Especialistas en pisos en alquiler

Berlín congela el precio del alquiler durante 5 años

Berlin en Alemania

junio 19, 2019 • Destacados, Noticias inmobiliarias

Berlín acaba de aprobar la congelación del precio del alquiler de pisos durante 5 años. Aquí abajo tienes todos los detalles.

Berlín es el primer estado federado de Alemania en aprobar por ley la congelación del precio del alquiler durante cinco años. El objetivo de esta medida es frenar la subida de precios.

“Los alquileres no podrán aumentar durante cinco años”, dijo la ministra berlinesa de Desarrollo Urbano, la izquierdista Katrin Lompscher según recoge El País. Esta medida, adoptada por el Gobierno regional (una alianza del Partido Socialdemócrata (SPD), Los Verdes y los poscomunistas de Die Linke (La Izquierda)) afecta a 1,6 millones de viviendas y cuenta con el rechazo total de la oposición (democristianos, liberales y la ultraderechista Alternativa para Alemania), más cercanos a las tesis del sector inmobiliario.

Este proyecto de ley debería estar listo el 17 de octubre para que el Parlamento regional lo aprueba a tiempo. Está previsto que la ley entre en vigor en enero de 2020. Pero para evitar nuevos aumentos de precios, sus efectos serán retroactivos a partir de la resolución del Parlamento regional aprobada ayer. En caso de infracción, se podrán imponer multas de hasta 500.000 euros.

Estas son las líneas generales de la legislación:

- Congelación del precio del alquiler durante 5 años.

- Regulación concreta para los propietarios en dificultades económicas.

- Limitación al precio máximo de alquiler. El importe aún no está claro, pero los alquileres que superen este límite tendrán que ser reducidos en el momento de la solicitud.

El plan ya había dado lugar a un debate a escala nacional. El líder provisional del SPD, Thorsten Schäfer-Gümbel, anunció que el Gobierno de gran coalición —formado por la CDU de Angela Merkel, sus aliados bávaros de la CSU y el SPD— estaría a favor de un límite al precio del alquiler en toda Alemania. Pero el ministro del Interior, Horst Seehofer (CSU), criticó la decisión. La asociación de propietarios Haus & Grund incluso pidió a los caseros que aumentaran los alquileres antes de la aprobación de la medida. La Asociación de Arrendatarios de Berlín ha registrado un fuerte aumento de los aumentos de alquiler en el capital en los últimos días.

Según la Oficina de Estadísticas de Berlín, más de 3,7 millones de personas viven en la capital, que dispone de una oferta de 1.906.400 viviendas, de las cuales más de 1,6 millones son alquiladas. De estas, 105.500 son viviendas sociales con un alquiler neto de menos de 6,5 euros por metro cuadrado.

Tags:

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos necesarios están marcados *

Puedes usar las siguientes etiquetas y atributos HTML: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>