A La Comunidad nos llegan historias de parejas que alquilan su primer piso, parejas que quieren dejar su piso y buscan uno nuevo y también parejas que se rompen. Como las historias de Pablo y Yolanda.
“Mi pareja y yo hemos firmado contrato de alquiler hace poco y lo hemos dejado.”
Pablo acaba de romper con su pareja y quiere dejar su piso en alquiler. Esta es su historia.
“Tengo una pregunta urgente. Mi pareja y yo llevamos 3 años en un piso de alquiler, hace un mes y pico firmamos nuestro tercer contrato (firmamos año a año) por un año más, pero acabamos de romper, estamos bastante mal y los dos nos queremos ir del piso. ¿Podemos rescindir el contrato aunque no llevemos el año?
He leído que al llevar viviendo en la misma casa más de 6 meses no habría problema si avisamos con 30 días (nos quedaríamos ese tiempo alguno de los dos), pero no estoy seguro.
Gracias”
Si Pablo y su ex-pareja han firmado un nuevo contrato cada vez entonces no le cuenta la antigüedad de los otros, para bien y para mal. Cada vez que se firma un nuevo contrato, el antiguo ya no cuenta.
Entonces, para irse del piso sin pagar indemnización debe esperar a que se cumplan seis meses. Eso si en el contrato no se dice nada sobre la indemnización porque la ley contempla que se puede pactar que el inquilino pague un mes por cada año de contrato que quede por cumplir si se va antes de tiempo. Si queda menos de un año para terminar el contrato entonces se debe calcular la parte proporcional de la indemnización. Pero para exigir esto se debe haber hecho constar por escrito en el contrato.
Si en el contrato no hay nada sobre indemnización por desestimiento, entonces el inquilino se puede marchar sin pagar nada una vez han transcurrido al menos seis meses de alquiler siempre se avise al casero con una antelación mínima de 30 días.
Si el inquilino quiere irse antes de los 6 meses, se entiende que es un incumplimiento de contrato, por lo que el casero puede reclamarle que pague la renta hasta cumplir los 6 meses.
En el caso de Pablo, tratándose de una ruptura de pareja, le recomendaría que hablase con su casero porque seguro que pueden arreglar su salida del piso rápida y justa para ambas partes.
Recomiendo también la lectura de este artículo de Pelayo de Salvador Morell, abogado: Cómo dejar un piso en alquiler
¿Mi ex está obligado a pagar el alquiler?
Yolanda vive con su hijo en un piso de alquiler y se pregunta si si ex-pareja debe pagar el alquiler o la mitad. Esta es su historia:
“Hola,
Estoy en proceso de divorcio. Yo no trabajo porque no me ha dejado nunca por celos. Tengo un hijo de 12 años y estoy en un piso de alquiler. ¿Me tiene que pagar el alquiler o la mitad ya que no quiere que lo cambie de instituto?”
Al estar Yolanda en un proceso de divorcio, yo le recomendaría que hablase con su abogado porque es algo que debe acordarse y hacer constar en la sentencia de divorcio. Aunque será el juez quien decida finalmente. Tal como le advierte, Pedro Hernández del Olmo, abogado, en la respuesta que le da a Yolanda en La Comunidad.
No es materia que se trate en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994.
Hola busco alquilar en 08191 rubí
Buenas,
En el caso de que uno de los arrendatarios dejase el piso, ¿podría el otro arrendatario finalizar el contrato o se necesita la firma de ambos?
Gracias
Yo estoy buscando piso para alquilar cintruenigo Corella 3 habitación le meses 300€ u 350€ u 400€
Buenas yo vivo con mi pareja pero se ha roto y realmente hasta el día de hoy soy yo quien hace los ingresos a la propietaria desde mo cuenta vamos que tengo los recibo s y está persona se niega a irse porque el está también en el contrato que puedo hacer