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Quién puede deducir su alquiler en la Renta 2015

pareja joven frente al ordenador

enero 19, 2016 • El Alquiler en la Renta

Este año serán muchos menos los inquilinos que podrán deducir su alquiler en la Renta 2015. La reforma fiscal eliminó esta deducción y sólo los que firmaron antes del 1 de enero de 2015 pueden aplicársela si reúnen todos los requisitos. A los caseros también les afecta el hachazo fiscal. Aquí te lo contamos todo.

Ya son muchos los que están revisando papeles de cara a la Renta 2015 (abril-junio) y para que no haya sorpresas, aquí te contamos quién puede deducir su alquiler en la Renta 2015. Toma nota.

pareja joven haciendo cuentas

Chapter 1. Renta 2015 para inquilinos

La deducción estatal por alquiler de vivienda habitual para inquilinos desapareció a finales de 2014. Ahora sólo los inquilinos con contratos de alquiler firmados antes del 1 de enero de 2015 pueden aplicarse las deducciones por el alquiler de su vivienda habitual siempre que cumplan estos requisitos:

1.- El contrato de alquiler de vivienda habitual debe tener una fecha anterior al 1 de enero de 2015.

2.- El inquilino, de acuerdo a ese contrato, debe haber pagado por el alquiler de su vivienda habitual antes del 1 de enero de 2015.

3.- El inquilino debe haber tenido derecho a la deducción por alquiler de la vivienda habitual, en relación con las cantidades satisfechas por el alquiler de su vivienda, en un periodo impositivo devengado con anterioridad al 1 de enero de 2015.

4.- El inquilino debe tener una base imponible inferior a 24.107,20 euros anuales.

Los inquilinos que cumplan los puntos de arriba son los que pueden deducirse el 10,05% de lo pagado por el alquiler de su vivienda habitual. Pero hay una base máxima para esta deducción:

A) 9.040 euros anuales, cuando la base imponible sea igual o inferior a 17.707,20 euros anuales.

B) 9.040 – [1,4125 x (BI – 17.707,20)], cuando la base imponible esté comprendida entre 17.707,20 y 24.107, 20 euros anuales.

Siendo BI la base imponible del contribuyente. Es decir, la suma de las cantidades reflejadas en las casillas 366 (base imponible general) y 374 (base imponible del ahorro) de la página 11 de la declaración.

Los contribuyentes cuya base imponible sea igual o superior a 24.107,20 euros anuales, en tributación individual o en tributación conjunta, no pueden aplicarse la deducción.

La eliminación de la deducción estatal por alquiler de vivienda habitual para inquilinos no afecta a las posibles deducciones autonómicas a las que puedan tener derecho por el alquiler de su vivienda.

casero haciendo cuentas

Chapter 2. Renta 2015 para caseros

Se mantiene el 60% de reducción para los caseros que alquilen sus viviendas sin importar la edad de los inquilinos, pero se ha eliminado la reducción incrementada del 100% para los arrendamientos a jóvenes menores de 30 años con rendimientos netos del trabajo o de actividades económicas en el período impositivo superiores al IPREM (para el año 2014 de 7.433,14 euros anuales).

Además, los caseros pueden deducirse de los rendimientos íntegros todos los gastos necesarios (intereses de préstamos vinculados a la vivienda, gastos de conservación y reparación, tributos y tasas, seguros …) y el importe de la amortización del inmueble y de los demás bienes cedidos con el mismo, es decir, los muebles. Eso sí, el casero debe tener documentación que justifique todos esos gastos.

¿Dudas? ¡Pregunta en nuestra Comunidad!

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16 Responses to Quién puede deducir su alquiler en la Renta 2015

  1. Marisa dice:

    Si un casero cobra mensualmente por su alquiler 700 euros, que cantidad debe pagar a Hacienda anualmente ?
    Gracias

  2. Roberto Baeza Garrido dice:

    tengo 41años estoy separado y con un niño de 12 años pago 450€ de alquiler por un piso amueblado pero es de mi tia y no tengo contrato puedo pedir alguna ayuda ? me tiene que hacer mi tia un conntrato? en que puede perjudicarle a ella espero la respuesta muchas gracias

  3. Paulina Costa dice:

    Muy interesante este articulo para saber si podemos seguir deduciendo el importe del alquiler en nuestra declaración.
    En general, vuestros artículos de información son muy interesantes y útiles para inquilinos y para los caseros tambien. Yo vivo se alquiler, pero tengo una casa alquilada y vuestras informaciones tienen sido de mucha utilidad. Gracias!!

  4. rafa dice:

    Soy un propietario que cometi el eror de no denunciar a mis inquilinos por impago.la deuda asciende a mas de 5.000 euros e incluso le estoy pagando los suministros ya que estan a mi nombre pero no puedo darlos de baja.En octubre del año pasado les envie un burofax reclamando la deuda y me hacen ingresos esporadicos que lo unico que hacen es aumentar dicha deuda.Mi pregunta es la siguiente.¿ en mi declaracion de la deuda tengo que poner los importes del año al no haber denuncia o puedo por lo menos no incluirlos ya que me perjudicaria por dos partes.?Si alguien me lo aclarara se lo agradeceria.

  5. Alejandro dice:

    Hola.
    Después de leer vuestro artículo me ha surgido una duda.
    El pasado año he tenido que desahuciar a un estafador. Tenía seguro de alquiler y este se hizo cargo de todo y me pago los meses impagados.
    Las preguntas son ¿se tienen que desgravar en renta el cobro del seguro? ¿Se puede desgravar un seguro de alquiler?

    Un saludo.

  6. José Manuel dice:

    Qué se considera muebles para deducir la amortización al 10%, y cuáles se pueden deducir el total de su importe en el ejercicio en que se tribute.

  7. Matilde dice:

    Yo estoy divorciada y con 2 hijos, por los q recibo una pension alimenticia. Tenemos el carnet de familia monoparental de carácter especial. Tengo opcion a esta deduccion?

  8. Hola a todas y todos,

    Os recomiendo que hagáis vuestras preguntas en La Comunidad. Allí hay expertos inmobilarios dispuestos a ayudaros. Os dejo el enlace: http://goo.gl/Goy7Y7

    Y muchas gracias a Paulina por los piropos :-)

    Saludos,
    Amparo, de Enalquiler.com

  9. Isaias dice:

    -Hola en el correo que nos ha mandado usted nos pone que Se mantiene un 60% la reducción del casero por alquilar su casa..
    Mi pregunta cómo se calcula esto …?
    ~Yo a la inquilina le cobro 550€ todos los meses (6600€)?
    ~Más luego El tema de los gastos como la comunidad alguna avería ,mueble que se compre imagínese que me gastado 1600€ Al año..

    Que es lo que me devuelve Hacienda..?
    Muchas gracias

  10. Aida dice:

    Si el contrato de alquiler ha sido modificado despues del 1 de enero de 2015 también puedo desgravarme el alquiler?

  11. Dani dice:

    Para los inquilinos menores de 35 años en Madrid?

  12. JOSE dice:

    Buenos días:
    Por motivos laborales… he alquilado mi piso por 400 €… y ahora vivo de alquiler en un piso más cercano a mi nuevo trabajo por 450 €.
    ¿como me afecta para la declaración 2016?

  13. pastora dice:

    Me podrian decir que tengo que pagar por el alquiler de un piso en madrid por 780 euros al mes a partir del 1de abril 2016 si mi inquilino tiene 30años que porcentaje es para hacienda?soy pensionista y cobro 766 euros al mes.gracias espero su respuesta.

  14. JOSÉ LUJÁN dice:

    Firmé un contrato de arrendamiento antes del 1 de Enero 2015, pero resulta que el propietario ha fallecido en el 2015. Los herederos me han hecho firmar un contrato de arrendamiento a sus nombres con fecha del 2015.
    ME PUEDO SEGUIR DEDUCIENDO EL ALQUILER COMO AÑOS ATRÁS???

  15. Lucía dice:

    Hola,

    He estado haciendo la declaración, y cuando deduzco el alquiler no se modifica la casilla a devolver. Mi alquiler lo firmé en 2014, y soy menor a 30 años. Alguien sabe a que se debe esto?

    Gracias,

  16. juan dice:

    mi mujer tiene contrato de alquiler donde percibe la deduccion,yo desde el febrero del 2015 al casarme con ella tambien estoy empadronado,mi pregunta es como tengo que hacer si el contrato con el propietario es a su nombre. lo tiene que deducir ella todo o al 50%.gracias!!

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