La primavera nos trae los días largos, las cosquillas del sol y … los papeles de la Renta. Pero aquí estamos nosotros para explicarte cómo puedes desgravar tu alquiler en la Renta 2014, tanto si eres inquilino, como si eres casero.
Chapter 1. Especial: El Alquiler en la Renta 2014
Guía práctica para caseros e inquilinos.
Para caseros: Si eres casero debes declarar lo que ganas por el alquiler de tu vivienda aunque también tienes derecho a deducciones y reducciones. En esta guía te contamos cuáles son y cómo hacerlo. [Más info]
Para inquilinos: Si eres inquilino revisa la deducción estatal y las autonómicas por alquiler de vivienda habitual para ver si puedes aplicártelas. En esta guía te explicamos cómo desgravar tu alquiler en la renta de 2014. [Más info]
Chapter 2. Análisis Legal
Pedro Hernández del Olmo, abogado y experto de La Comunidad, analiza los aspectos legales del alquiler en la Renta 2014.
Para caseros: “No es conveniente omitir en la declaración de la Renta los alquileres percibidos por las siguientes razones:
La Agencia Tributaria tiene muy fácil detectar esos alquileres ya que el inquilino, se deduzca o no por ellos, declarará esa vivienda como su domicilio fiscal y consignará su referencia catastral, verdadero DNI de las viviendas y locales.
Si el Fisco detecta ese alquiler entonces el arrendador contribuyente no podrá practicar las reducciones fiscales antes descritas, con lo que la cuota a pagar será muy superior a la que le hubiera correspondido de incluirla en su declaración, además de pagar intereses y sanción.” [Más info]
Para inquilinos: “Vivir de alquiler puede conllevar la posibilidad de acogerse en IRPF a la deducción por alquiler de vivienda habitual, hay que subrayar el concepto de vivienda habitual …
La deducción estatal es el 10,05% de las cantidades satisfechas en el período impositivo por el alquiler de su vivienda habitual. El requisito fundamental para esta deducción es que el contribuyente, con declaración conjunta o separada, tenga una base imponible en ese impuesto inferior a 24.107,20 euros anuales, es decir si esa base es igual o superior a la suma antedicha el contribuyente no puede acogerse a la deducción …
Con independencia de la anterior el contribuyente podrá acogerse a las deducciones vigentes en su Comunidad Autónoma para la Renta 2014 si reúne los requisitos exigidos” [Más info]
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Tags: Renta 2014
hola buenas tardes mi nombre es julian os escribo a la pagina vuestra enalquiler por que me gustaria saber si vives en la comunidad de la rioja si en la declaracion de la renta 2014 desgraba el alquiler de la vivienda
Hola Julián,
Puedes aplicarte las deducciones por alquiler a nivel estatal y aquí aparece el listado de las deducciones para inquilinos por comunidad autónoma: http://blog.enalquiler.com/2015/actualidad/renta-2014-inquilinos-como-afecta-tu-alquiler-en-tu-declaracion-del-irpf/
Saludos,
Amparo, de Enalquiler.com
El papel conforme la fianza se ha depositado hay que tenerlo “por si lo piden” o adjuntarlo de alguna manera a la declaración? La he presentado telemáticamente y no había ninguna opción de adjuntar documentos.
Hola vivo de alquiler y por los ingresos que tengo se que puedo quitarme el alquiler, vivo con mi pareja y el contrato esta a nombre de los dos yo tengo derecho a quitarme el alquiler y el no pq supera lo establecido la pregunta se, me puedo quitar el 100% o el 50% del alquiler ya que en nuestro contrato de alquiler figuran nuestros nombres?
Hola Maripaz,
Te recomiendo que preguntes directamente sobre tu caso en La Comunidad porque allí hay expertos inmobiliarios dispuestos a ayudarte. Pulsa sobre el enlace y pregunta >> http://goo.gl/Goy7Y7
Saludos,
Amparo, de Enalquiler.com
Hola Esther,
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Amparo, de Enalquiler.com
Si nunca hemos declarado el piso mi inquilina y yo, pero ahora que se ha ido quisiera hacerlo, podría? Me han comentado que necesitaría presentar un modelo de impreso “modelo 530″ me parece que me han comentado que así se llama, pero que tiene que estar firmado por ambas partes. Podrías sacarme de dudas. Gracias
Hola Sonia,
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Saludos,
Amparo, de Enalquiler.com