¿Se puede subrogar un piso de alquiler a favor de un hermano o hermana?
La Ley de Arrendamientos urbanos actualmente no contempla el derecho de subrogación, por tanto si un hermano o hermana deja un piso de alquiler cuyo contrato estaba a su nombre, su pariente no puede continuar en él si no es por medio de un nuevo contrato.
Chapter 1. En una herencia repartida entre varios hermanos ¿quién tributa por la vivienda?
Si varios hermanos heredan una o varias viviendas y estas se alquilan, tributará aquel o aquellos que consten como usufructurarios de las mismas. Es decir, tendrán que declarar el alquiler los usufructurios de la o las viviendas.
Chapter 2. ¿Cómo un hermano puede ceder un piso a otro?
Existe la posibilidad de realizar una donación; pero esta vía tiene un alto coste económico. La mejor solución parece ser una extinción de condominio, con un coste económico menor.
Chapter 3. ¿Puede un propietario echar a sus inquilinos del piso a favor de un hermano?
No puede; la ley no contempla como “necesidad” el echar a los inquilinos en el cumpleaños del contrato para que un hermano o hermana lo ocupe, pues es parentesco de segundo grado y no de primero.
Chapter 4. ¿Qué significa avalar a un hermano?
Significa responder económicamente en caso de que el hermano, titular del contrato de alquiler, no pueda hacer frente al pago.
Si tienes alguna duda sobre estas situaciones o quieres plantear tu propia experiencia, ¡estamos para responder!
