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La mayoría de los pisos del FSV destinados a familias desahuciadas siguen vacíos

junio 21, 2013 • Noticias inmobiliarias

Edificio PisosTranscurrido casi medio año desde que se constituyó el Fondo Social de la Vivienda (FSV) de alquiler para familias desahuciadas, la inmensa mayoría de los pisos siguen vacíos: de los casi 6.000 disponibles, sólo se han asignado 258 inmuebles y se ha formalizado el contrato de 89, según los datos del Ministerio de Economía difundidos por la agencia Efe. Para el ministerio las cifras son “aceptables para un proceso que arrancó en marzo”; sin embargo, los partidos políticos de la oposición critican que sean los propios bancos quienes gestionen el FSV, estableciendo unos requisitos “muy exigentes” para acceder a una vivienda.

El convenio que creó el FSV fue firmado el 17 de enero de 2013 por los ministerios de Economía y Competitividad, Sanidad, Servicios Sociales e Igualdad, Fomento, Banco de España, la Federación Española de Municipios y Provincias ( FEMP ), la Plataforma del Tercer Sector (organizaciones no gubernamentales), las patronales bancarias y 33 entidades de crédito, que aportaron 5.891 viviendas.

Pueden solicitarlas las familias que hayan sido desalojadas de sus casas después del 1 de enero de 2008 por el impago de un préstamo hipotecario, que cumplan algunos de los requisitos de especial vulnerabilidad (familias numerosas, violencia de genero y deudores en paro que hayan agotado la prestación, entre otros) y con ingresos familiares inferiores a tres veces el IPREM (1.597,53 euros mensuales). El alquiler de estas viviendas tendrá una duración de dos años prorrogables por uno y las rentas oscilarán entre los 150 € y 400 € mensuales, con un límite máximo del 30% de los ingresos netos totales de la unidad familiar.

Todos los representantes de los partidos citados por Efe coinciden en señalar que las familias son reacias a solicitar estos pisos porque para ello están obligadas a entenderse con el mismo banco que se quedó con sus casas; además, la oposición denuncia que las viviendas del FSV no están ubicadas donde más demandan los afectados y, en ocasiones, se encuentran en malas condiciones.

Lourdes Ciuró, portavoz de Vivienda de CiU, califica el fondo de “un maquillaje” sin voluntad y reclama que su gestión se encargue a las autonomías que tienen las competencias; Ciuró rechaza que las viviendas se alquilen por un período de dos años cuando la ley de arrendamiento urbano prevé un mínimo de tres. Además, el banco puede “mover” a la familia en ese período si lo estima “necesario”. “Se exige voluntad de hierro a estas familias”, dice Ciuró,

Para el diputado de La Izquierda Plural, Joan Coscubiela, los requisitos para acceder al fondo son “muy exigentes” y recuerda que su grupo ha propuesto en reiteradas ocasiones un fondo público de vivienda que vincule a comunidades y municipios y no dé todas las prerrogativas a los bancos.

Por el contrario, el PP considera que todas estas críticas tienen “fines partidistas” y acusa a la oposición de “hacer política con el dolor ajeno”. En opinión del portavoz de Vivienda del PP, Teodoro García, si una persona consigue una vivienda por 125 ó 400 euros, “poco le importa quien le ha dado el piso”.

Requisitos para acceder a las viviendas del FSV

Se pueden beneficiar de esta medida las personas que hayan sido desalojadas de su vivienda habitual y cumplan las siguientes condiciones:

A.- Que el desalojo se haya producido como consecuencia de una demanda de ejecución, por impago de un préstamo hipotecario, iniciada por la misma entidad que constituye el FSV.

B.- Que el desalojo se haya producido a partir del día 1 de enero de 2008.

C.- Que en el momento de presentación de la solicitud se encuentre en las siguientes circunstancias:

.- Que el conjunto de los ingresos mensuales de los miembros de su unidad familiar no supere el límite de tres veces el Indicador Público de Rentas de Efectos Múltiples (1.597 € conforme al Iprem actual).

.- Que ninguno de los miembros de la unidad familiar disponga de vivienda en propiedad.

D.- Que se encuentre en un supuesto de especial vulnerabilidad. A tal fin, se entenderán como tales cualquiera de los siguientes:

.- Familia numerosa, de conformidad con la legislación vigente.

.- Unidad familiar monoparental con dos o más hijos a cargo.

.- Unidad familiar de la que forme parte, al menos, un menor de tres años.

.- Unidad familiar en la que alguno de sus miembros tenga declarada discapacidad superior al 33%, situación de dependencia o enfermedad que le incapacite de forma permanente para realizar una actividad laboral.

.- Unidad familiar en la que el deudor se encuentre en situación de desempleo y haya agotado las prestaciones por desempleo.

.- Unidad familiar con la que convivan, en la misma vivienda, una o más personas que estén unidas con el titular de la hipoteca o su cónyuge por vínculo de parentesco hasta el tercer grado de consanguinidad o afinidad, y que alguno de sus miembros se encuentre en situación personal de discapacidad, dependencia, enfermedad grave que les incapacite de forma temporal o permanente para realizar una actividad laboral.

.- Unidad familiar en la que exista alguna víctima de violencia de género.

Condiciones del arrendamiento

Las condiciones del arrendamiento son las siguientes:

A.- La renta del arrendamiento estará comprendida entre 150 € y 400 € al mes, con un límite máximo del 30% de los ingresos netos totales de la unidad familiar.

B.- La duración del contrato de arrendamiento será de dos años. No obstante, el contrato se prorrogará un año más salvo que la entidad arrendadora, tras una revaluación del cumplimiento de los requisitos de elegibilidad previstos en la cláusula anterior, concluya que estos ya no se cumplen.

C.- El arrendatario se obligará a destinar el inmueble a su vivienda habitual y a conservarlo en las mismas condiciones de uso y habitabilidad en el que se encontraba en el momento de la entrega.

Solicitudes

Las solicitudes deberán dirigirse a la entidad de crédito correspondiente, que darán prioridad a aquellas situaciones de mayor necesidad o riesgo social. Solicitarán para ello informe a los servicios sociales de los Ayuntamientos o Diputaciones Provinciales, que deberán emitir informe en un plazo de 15 días. Las viviendas se asignarán antes de la finalización de cada trimestre, comenzando el 31 de marzo de 2013. Las Organizaciones no Gubernamentales incluidas en la Plataforma del Tercer Sector asesorarán en el proceso y facilitarán el acceso a la información.

Comisión de Coordinación y Seguimiento

Existe una Comisión de Coordinación y Seguimiento en la que participan con un representante, además de la Plataforma del Tercer Sector, de los ministerios que suscriben el convenio (Economía y Competitividad, Sanidad, Servicios Sociales e Igualdad y Fomento), el Banco de España, la FEMP y cuatro representantes de las entidades adheridas designados por la Asociación Española de Banca, la Confederación Española de las Cajas de Ahorros, la Unión Nacional de Cooperativas de Crédito y la Asociación Hipotecaria.

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