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Quién paga las reparaciones en un piso en alquiler

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marzo 21, 2013 • Guías Alquiler Pisos

¿Vives de alquiler, tienes algo que reparar y no sabes a quién le toca pagarlo, a ti o a tu casero? ¿Tu inquilino te exige muchos arreglos en el piso y no tienes claro que debas asumirlos? Aquí te dejamos unos artículos para aclararte las ideas:

Chapter 1. Dime qué reparación necesitas y te diré a quién le toca pagarla

Para Armando García Fernández, abogado y experto de La Comunidad, hay tres tipos de reparaciones: necesarias, urgentes y pequeñas. De acuerdo a esta división analiza a quién le toca pagarlas basándose en casos que llegaron a los tribunales. [Más información]

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Chapter 2. A quién le toca pagar los parches en casa

Pedro Hernández del Olmo, abogado y experto de La Comunidad, ha recopilado también una serie de sentencias que recogen casos prácticos sobre reparaciones en pisos en alquiler y a quién le tocó pagar. [Más información]

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Chapter 3. Quién paga las reparaciones en un piso alquilado

Amparo BB, casera y experta de La Comunidad, ha hecho un esquema que resume a quién le toca pagar una reparación en un píso de alquiler dependiendo de si es pequeña o grande. [Más información]

¿Dudas? ¡Pregunta en nuestra Comunidad!

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7 Responses to Quién paga las reparaciones en un piso en alquiler

  1. IRENE dice:

    Creo que sería importante señalar también el tiempo que el inquilino lleve en la vivienda, pues no es lo mismo tener que reparar un calentador que no funciona nada más llegar al piso que hacerlo pasados 5 años. Se entiende que en el primer caso no ha podido haber desgaste por parte del inquilino y en el segundo caso sí. También me ha sucedido lo mismo con una lavadora al cabo de 1 año y en ambos casos ha sido el propietario el que ha devuelto el coste del arreglo, siempre con una comunicación previa con el mismo.

  2. Judith dice:

    Buenos dias, a ver si alguien me puede ayudar.
    Hace 3 años que vivo en un piso de alquiler que tiene alrededor de 25 años. Cuando llueve de frente a las ventanas entra agua en la vivienda, yo he hecho todo lo possible para que esto no ocurra, he puesto silicona en las ventanas, pero el problema persiste, ademas las persianas son muy viejas y se estan rompiendo, yo las voy reparando pero entiendo que por más que las repare se seguiran rompiendo ya que el problema es que són viejas, ¿a quien corresponde el arreglo de ventanas i persianas?
    Grácias.

  3. Noex dice:

    Hola:
    El arrendatario no podrá realizar sin el consentimiento del arrendador, expresado por escrito, obras de cualquier índole, incluidas las consideradas como mejora. Además se considerara incumplimiento todo aquello que la arrendataria haga en contra de lo dispuesto por la Comunidad de Propietarios del edificio donde se encuentra la vivienda arrendada.

    Las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda serán a cargo del arrendatario, tal y como establece el artículo 21.4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Serán consideradas pequeñas reparaciones todas aquellas que no excedan de la mitad de una mensualidad.

    Las obras, incluidas las de mejora, que fueran autorizadas por la propiedad, al terminar el arrendamiento quedaran en beneficio de la propiedad, no pudiendo la arrendataria exigir ningún tipo de compensación o indemnización.

    Un saludo

  4. Juan Carlos dice:

    Al vecino de la planta inferior le cae agua del techo debido a un problema con la tubería del plato de ducha. Ni el arrendatario, ni el alquilino tienen seguro de contenido (tampoco tiene seguro el propietario del piso inferior). El propietario del piso dice que tanto el problema del piso, como el problema del piso inferior lo tiene que pagar el inquilino. ¿Eso es asi? ¿Que se puede hacer en este caso) Gracias.

  5. LOLA dice:

    Buenos Días:
    Tengo un piso en alquiler y se ha roto la cuerda de la persiana, a quien corresponde el pago del arreglo, al inquilino o al propietario’

  6. Aleix dice:

    Buenas tardes:
    Llevo un año de alquiler en un piso, en la hab de matrimonio hay una persiana electrica, y esta mañana la he querido subir apretando el botón y no funciona, tengo que pagar yo la reparación???
    Gracias

  7. manuel dice:

    mi pregunta es la siguiente llevo en un piso de alquiler desde el año 1975 resulta que se ha atascado la bajante general somos 4 vecinos en el mismo lado de la averia 3 somos inquilinos y 1 es propietario resulta que los ters pisos son propiedad de la empresa municipal a lo que esta nos pasa una factura de 228 euros por vecino la bajante se ha atascado de los años que tienen y el tipo de material que es ya que es fibrocemento y el atasco ha estado compuesto por la cal del agua y el detergente acumulado alo largo de los años mi pregunta es si debemos pagar la factura los 3 vecinos inquilinos ya que el otro propietario se que debe pagar la parte suya

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