El matrimonio no da derecho a ser cotitular de un contrato de alquiler. La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ha reiterado en una reciente sentencia que los arrendamientos no forman parte de la sociedad de gananciales por lo que en caso de fallecimiento del titular del contrato hay que emplear al mecanismo legal de subrogación contemplado en la Ley de Arrendamientos Urbanos.
Este dictamen del alto tribunal se ha producido a raíz de la demanda de una viuda, que exigía permanecer en la vivienda al considerarse cotitular del contrato que suscribió su marido en 1970.
Aunque la justicia en primera instancia declaró extinguido el contrato, posteriormente la Audiencia Provincial de Barcelona revocó esta decisión y dio la razón a la viuda al entender que existía una cotitularidad en el contrato de arrendamiento por estar casados en el momento en que se firmó.
Sin embargo, la parte arrendadora interpuso un recurso de casación fundamentado en la propia jurisprudencia del Supremo. Este tribunal estimó el recurso en una sentencia de la que ha sido ponente el magistrado García Varela. El Tribunal Supremo, al pronunciarse a favor de la parte recurrente, recuerda que esta cuestión ya fue resuelta por la sentencia del 3 de abril de 2009, que estableció que el contrato de arrendamiento no forma parte de la sociedad de gananciales, dada la naturaleza generadora de derechos personales del contrato.
Ante estas situaciones debe utilizarse la subrogación por causa de muerte de la Ley de Arrendamientos Urbanos, que exige la notificación del fallecimiento en el plazo de tres meses indicando la petición de subrogación por la persona facultada que quiera hacerlo. En el caso examinado, al no haberse cumplido estos requisitos, el contrato se declara extinguido, no teniendo derecho la viuda a permanecer en la vivienda, según publica Informativojurídico.com.
Más información:
El Mundo: El alquiler no forma parte de la sociedad de gananciales
Informativojurídico.com: La sociedad de gananciales no incluye el alquiler
El alquiler no forma parte de la sociedad de gananciales de un matrimonio
Un alquiler de vivienda que se paga por anualidades Siguiente:
Playa, sol y alquiler glamuroso
Artículos relacionados
¡Date de alta a nuestra newsletter!
Lo último
-
octubre 6, 2019 • Uncategorized
Cuánto pueden durar tus electrodomésticos
-
octubre 5, 2019 • Uncategorized
Ojito con las aguas enriquecidas
-
marzo 24, 2019 • Uncategorized
¿Pensar adelgaza?
-
diciembre 22, 2017 • Vivir de alquiler
Murcia ofrecerá 21 viviendas en alquiler social para jóvenes
-
agosto 30, 2017 • Uncategorized
-
octubre 28, 2015 • Uncategorized
-
junio 2, 2015 • Uncategorized
La ofi
-
marzo 26, 2015 • Uncategorized
Viernes!
-
octubre 31, 2014 • Uncategorized
¡Feliz #viernes!
-
octubre 6, 2014 • Uncategorized
Cuando combinas tapas y terraza en Zaidín, Granada
-
agosto 26, 2014 • Uncategorized
¡Buenos días, y feliz #domingo!
-
agosto 24, 2014 • Uncategorized
#Tea #addiction
-
mayo 25, 2014 • Uncategorized
Este año toca glamping
-
marzo 11, 2014 • Vivir de alquiler
¡Delicioso #otoño!
-
agosto 25, 2013 • Vivir de alquiler
Los desahucios descienden un 23%
-
agosto 11, 2011 • Uncategorized
Tus cuentas claras
-
agosto 28, 2010 • Uncategorized
La ayuda al alquiler llegará pronto para las cerca de 2.000 familias...
-
agosto 23, 2010 • Uncategorized
Murcia pedirá al Gobierno que la RBE quede libre de Hacienda
-
agosto 30, 2019 • Ciudades y Barrios, Destacados
Cuáles son las ciudades españolas que más contaminan con su luz
Ultimas respuestas
-
MARIA: Chic@s,¿ donde puedo mirar el estado de mi solicitud.? Todavía no he recibido nada de nada. Hay gente que est...
-
Maria: Alguien ha llamado? Yo llamo y llamo a Toledo y no me cogen....
-
Vanesa: Mandé un WhatsApp a mi casera para avisarla que dejaba la casa ,después de vivir 1 año alli , porque mi hijo c...
-
Susana: Por favor llámame busco piso...
-
Manuel: María no eres la única en proceso de estudio hay mucha gente incluido yo, esta gente con la parsimonia que tie...
El mundo del alquiler
- Actualidad inmobiliaria
- Pisos de lujo
- Alquiler y Hacienda
- Dudas inmobiliarias
- Certificado Energético
- Ciudades y Barrios
- Ideas para decorar
- Desahucio express
- El Alquiler en los Tribunales
- Guías Alquiler Pisos
- La Comunidad
- Ley de Fomento del Alquiler
- Precios Alquiler Viviendas
- Preguntas y respuestas sobre alquiler
- Vivir de alquiler