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Guía de la Declaración de la Renta 2012 – Inquilinos

Deducción Alquiler Inquilino - Renta 2012

abril 3, 2013 • El Alquiler en la Renta

Consulta la nueva guía sobre Cómo desgravar tu alquiler en la Renta 2013

Los inquilinos pueden deducirse el 10,05% de lo pagado por el alquiler de su vivienda habitual, siempre que su base imponible sea inferior a 24.107,20 euros anuales. La base máxima de esta deducción es de:

a) 9.040 euros anuales, cuando la base imponible sea igual o inferior a 17.707,20 euros anuales.

b) 9.040 – [1,4125 x (BI – 17.707,20)], cuando la base imponible esté comprendida entre 17.707,20 y 24.107,20 euros anuales.

Siendo BI la base imponible del contribuyente. Es decir, la suma de las cantidades reflejadas en las casillas 455 (base imponible general) y 465 (Base imponible del ahorro) de la página 10 de la declaración.

Importante: los contribuyentes cuya base imponible, en los términos anteriormente comentados, sea igual o superior a 24.107,20 euros anuales, en tributación individual o en tributación conjunta, no podrán aplicar la presente deducción.

Además, los inquilinos también podrán aplicarse deducción por alquiler de vivienda habitual que pueda tener la comunidad autónoma donde residen si cumplen sus requisitos.



¿Cuál es el tratamiento fiscal de la Renta Básica de Emancipación (RBE)?

La Agencia Tributaria indica que se computa como ganancia patrimonial.

La declaración de las cantidades percibidas en concepto de renta básica de emancipación se efectuará en el apartado G1 (Ganancias y pérdidas patrimoniales que no derivan de la transmisión de elementos patrimoniales) de la página 9 de la declaración, en la casilla 314 para diferenciar del resto de otras ganancias y/o pérdidas patrimoniales.

VIDEO DE LA AGENCIA TRIBUTARIA

Vídeo explicativo de la Agencia Tributaria sobre el procedimiento a seguir para modificar el borrador de la Renta 2012 y añadir las deducciones por alquiler de vivienda.



DEDUCCIONES AUTONÓMICAS PARA INQUILINOS

1.- Andalucía
2.- Asturias
3.- Baleares
4.- Canarias
5.- Cantabria
6.- Castilla y León
7.- Cataluña
8.- Extremadura
9.- Galicia
10.- Madrid
11.- Comunidad Valenciana

Más información
1.- Cómo desgravar tu alquiler en la Renta 2012
2.- Guía de la Declaración de la Renta 2012 – Inquilinos
3.- Guía de la Declaración de la Renta 2012 – Caseros

Normativa, Guía y Manuales: Manual práctico de Renta y Patrimonio 2012 (11.064 KB)

Notas:

Manual Práctico Renta y Patrimonio 2012 – esta edición se cerró el día 27 de marzo de 2013 en base a la normativa del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y del Impuesto sobre el Patrimonio publicada hasta dicha fecha con efectos para el ejercicio 2012.

Cualquier modificación posterior en las normas de los citados Impuestos aplicables al mencionado ejercicio, deberá ser tenida en cuenta.

País Vasco: Las Instituciones vascas, en virtud de la Legislación vigente (Estatuto de Gernika y Concierto Económico), regulan y recaudan los impuestos en Euskadi. Así, las Juntas Generales de cada Territorio aprueban las normas tributarias mientras que las Diputaciones Forales se encargan de la gestión, liquidación, recaudación e inspección de los tributos.

Navarra: La Hacienda Tributaria de Navarra es un organismo autónomo de carácter administrativo, creado por Decreto Foral 352/1999, de 13 de septiembre, con personalidad jurídica propia y plena capacidad de obrar para el cumplimiento de sus fines, que, bajo la superior planificación, dirección y tutela del titular del Departamento de Economía y Hacienda, ejerce, conforme a la legislación vigente, las competencias atribuidas a dicho Departamento en la gestión, inspección y recaudación de los tributos e ingresos de derecho público cuya titularidad corresponde a la Comunidad Foral.

17 Responses to Guía de la Declaración de la Renta 2012 – Inquilinos

  1. Mireia dice:

    ¡Hola!
    El año pasado devolví 300 € al Ministerio de Vivienda en concepto de la devolución del préstamo concedido de la RBE en su día, ya que ya he finalizado el derecho a percibir esta ayuda y así lo marcaban las condiciones.
    ¿Dónde debería poner este importe?

    Un saludo y gracias.

  2. kadmed dice:

    buenas!
    ¿HAY QUE AÑADIR TAMBIÉN LOS INGRESOS DE LA AYUDA DE ALQUILER EN LA DECLARACIÓN DE LA RENTA 2012(2031..) ?
    ¿COMO SE HACE EN LA PROGRAMA DEL PADRE O MODELO 100?
    GRACIAS.

  3. kadmed dice:

    AÑO:2013 PERDÓN

  4. Olaia dice:

    Hola,

    Durante el año 2012 he cobrado la renta básica de emancipación durante 6 meses, y el resto del año he vivido con mis padres.
    Llevo dos años con esa vivienda de domicilio habitual para aplicar las deducciones en la renta. De momento no he cambiado mi domicilio habitual, sigo teniendo el piso en alquiler.
    Este año que hago, no cambio el domicilio habitual?
    Si lo cambio, puedo aplicar las deducciones durante los 6 meses que estuve en él?

  5. Olaia dice:

    Hola,

    Durante el año 2012 he cobrado la renta básica de emancipación durante 6 meses, y el resto del año he vivido con mis padres.
    Llevo dos años con esa vivienda de domicilio habitual para aplicar las deducciones en la renta. De momento no he cambiado mi domicilio habitual, sigo teniendo el piso en alquiler.
    Este año que hago, no cambio el domicilio habitual?
    Si lo cambio, puedo aplicar las deducciones durante los 6 meses que estuve en él?

  6. declaracion de la renta dice:

    Interesante información. Muchas gracias por compartirla.

  7. Anna dice:

    Hola,

    ¿Para deducirse el alquiler pagado (soy inquilino) tengo que haber vivido 3 años en esa vivienda?

    Si es así, ¿tiene que haber pasado 3 años a 31 de diciembre de 2012 (estoy haciendo la declaración de 2012)?

    Si no es así, ¿Cómo incorporo esta deducción en el programa PADRE?

    Muchas gracias de antemano. Un saludo

  8. Mireia dice:

    Anna,

    Yo me he deducido el alquiler siempre desde el primer año. En los enlaces de la noticia encontrarás como deducirlo en el programa PADRE, de todos modos, hay una casilla en la que debes poner el importe total del alquiler (debes tener en cuenta que si el alquiler va a nombre de más de una persona debes dividir la parte que te toca). El cálculo lo hace solo. Luego en la parte de la comunidad también debes poner algo…en realidad se encarga mi novio y no sé exactamente las celdas, pero en las explicaciones lo encontrarás.

    Un saludo.

  9. isa dice:

    Hola,soy inquilina, debo declarar el alquiler anual o mensual? Se me sale negativo , tengo q devolver a hacienda??

  10. Renta 2012 dice:

    Muy interesante el artículo. Muchas gracias. Me ha servido de mucha ayuda.

  11. Eduardo dice:

    Hola, tengo una duda. Este año no puedo deducir el alquiler por superar, aunque por muy poco, la base imponible. Sin embargo, mi pareja sí que puede hacerlo ya que su renta es ligeramente inferior a la mía y por debajo de ese límite. El problema es que, aunque ella está empadronada en el piso, el contrato está a mi nombre. Mi pregunta es la siguiente: ¿puede deducir ella el alquiler en su declaración si añadimos una addenda al contrato para que figure también a su nombre? La addenda tendría fecha de 31 de diciembre de 2011, para que tuviese efecto en la declaración de la renta 2012. Muchas gracias por adelantado, y un saludo,
    Eduardo

  12. Pepe dice:

    Buenos días.

    Cuando recibí el borrador traté de deducir el alquiler pero no me dejo por tener una BI > 24000.

    La duda es que traté de hacerlo, es decir, intenté modificar los datos introduciendo el pago del alquiler, pero, evidentemente, el resultado de la deducción siempre era cero.

    Finalmente acepté y listos.

    La cuestión, es saber si podría deducirlo mi pareja, que consta en el contrato del alquiler, aunque el piso está a mi nombre.
    Me da miedo que como yo traté de deducirme el 100% del piso (aunque no me dejó) ella ahora no pueda deducirselo.

    Gracias

  13. ELIZABETH VILLAMAR dice:

    Buenas noches, yo pago 750€ mensuales en los que estan incluidos los gastos de comunidad y el IVA y me gustaria saber si estos gastos se incluyen en el importe deducible, ya que no al hacer el pago lo hago por transferencia bancaria, y no tengo recibos de pago por lo que no se que importes corresponden a los gastos de comunidad, cual es exactamente la base imponible del alquiler.

    Gracias

  14. Oriol dice:

    Buenos dias,

    Soy un poco novato en el tema,…os cuento…
    Durante el año 2012 estuve viviendo en una vivienda pagando 650€ al mes. En el contrato salgo como segundo arrendador. Este 2013 he cambiado de vivienda, con lo que los datos introducidos en el borrador para vivienda actual no se corresponden con los de la vivienda del ejercicio 2012. Tampoco se corresponde la cuenta donde cobran los recibos de arrendamiento, ya que es cuenta conjunta.
    El borrador me sale a 0…serà por lo de la vivienda actual i la del ejerccio 2012??
    Saludos y gracias

  15. Josefa dice:

    En mi casa hacemos la declaración individual pues nos sale mejor.
    Por lo que tengo entendido y leído, tengo derecho a un deducción por alquiler estatal.
    Para modificar el borrador vía Internet, selecciono la casilla correspondiente pongo los datos y al darle aceptar,
    automáticamente me rellena los datos de la casilla de deducción autonómica a la cual no tengo derecho por tener mas de 35 años.
    ¿esta mal configurada la declaración de la renta?
    le ha pasado a alguien mas?
    Muchas Gracias.

  16. ramón dice:

    Tengo un hijo de 21 años que está estudiando. El no hace declaración de hacienda.
    Tiene un contrato de alquiler a nombre de suyo y de 3 compañeros más.
    ¿Puedo desgravarme este gasto que pago yo (su padre) . Vivo en Aragón.
    Si es posible decirme el nº de la casilla de la declaración donde ponerlo.
    Muchas gracias . Ramón

  17. Juan Carlos Alvarez dice:

    Tengo un hijo de 20 años que está estudiando. El tuvo rendimientos del trabajo por 472 euros y una retencion de 9,44 euros.
    Tiene un contrato de alquiler a nombre de suyo y de 3 compañeros más.
    Solicita el borrador y le preguntan cual es su domicilio habitual. ¿Cual pongo? El nuestro (los padres) o el de estudiante. Está obligado a declarar el alquiler?

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