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Un inquilino, su casera y 30€ menos de alquiler

rpp

octubre 15, 2012 • Vivir de alquiler

A RPP, inquilino en Madrid, lo conocí en Twitter cuando proclamaba a los cuatro vientos su buena relación con su casera. Más concretamente decía: “caseras majas que te bajan 30€ de alquiler sin que tú se lo pidas“. Y le pedí que nos contara su historia. Aquí está:



Vivo en el barrio de Malasaña, en Madrid, en un apartamento de unos 35 m2 compuesto de salón + habitación principal, habitación de invitados (cuarto de la plancha), cocina y cuarto de baño. Se trata de un cuarto piso interior con ascensor en un edificio del s. XIX / principios del XX, amueblado, con la cocina completa, aire acondicionado (bomba de calor), calentador eléctrico, vitrocerámica, cama de matrimonio, armario empotrado… Entré en noviembre de 2011 con un alquiler de 600 € / mes por un año, con posibilidad de ir renovando sucesivamente. A lo largo de este año, he tenido algún percance: el primero fue que debido a que tenían que pintar el patio, me quedé sin luz natural, y sin bomba de calor, aproximadamente durante un mes. El otro es que se produjo una gotera en el piso de abajo y tuvieron que hacer unos arreglos.

Hace un par de semanas, mi casera me escribió un e-mail en el que hablaba de la buena relación entre ambos, la colaboración mutua en estos aspectos, mi buena predisposición a hacer el pago de la mensualidad a principios de mes, etc. Como yo le propuse al entrar que me ajustase un poco el precio y me dijo que se lo pensaría, me comunicó que quería tener un detalle conmigo y bajarme 30 € a partir de diciembre, hasta los 570 € / mes. Yo acepté, ya que sé que los alquileres han bajado por la zona, pero un piso en el centro de Madrid de esas características es muy difícil encontrarlo mucho más barato.

Y ésta es mi historia. Muy contento por tener que pagar 30 € al mes menos a partir de diciembre, y así poder seguir viviendo en el centro de Madrid otra temporada más.

Un saludo,

RPPmadrid

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33 Responses to Un inquilino, su casera y 30€ menos de alquiler

  1. angie1975 dice:

    Y todo en 35 m2, increible

  2. almiara dice:

    Buenos días:

    Está bien el detalle, pero pagar 600€ por 35m2, que no sé ni como te entran dos habitaciones y un salón independiente, y supongo que la cocina será empotrada en la pared llenándote el salón de olores de lo que cocines, me parece un atraco a mano armada aún viviendo en el centro de Madrid. Los pisos están bajando mucho y son bastante más grandes y la verdad los hay por 450 o 500 más grandes y mejores sin tener que irte muy lejos de Malasaña. Vivirías mejor y no en un zulo.

    Yo es lo que veo. Así que a mi no me parece tanto chollo que te haya bajado 30€ porque podría bajarte mínimo 50€.

    Un saludo.

  3. g. ayala dice:

    Yo digo lo mismo cómo caben en 35 m2 una sala, habitación principal, cuarto de plancha, cocina y supongo que baño. Yo he vivido en un estudio (en Ginebra) de 32 m2 abierto y amplio pero estudio (una sola pieza). Los alquileres en España siguen estando por las nubes pero efectivamente es un buen detalle que los caseros entiendan que se les ha acabado el chollo de ganar dinero a costa del inquilino.
    Saludos, no creo que encuentros nada más barato en Madrid, pero búscalo por sí acaso.
    Saludos,

  4. barbara dice:

    hola RPP,
    a mí también me ha pasado algo parecido, aunque mi inquilino no me ofreció la bajada, sino yo se lo pedí y aceptó, ya que tb. pago mi alquiler siempre puntualmente. Pago ahora en vez de 750 EUR 700 EUR y estos 50 EUR menos ya son algo. Estoy contenta.
    un saludo, inquilina de un apartamento interior de unos 50 m2 en el Barrio Salamanca de Madrid

  5. barbara dice:

    perdon: por supuesto yo no me refería a mi inquilino (ya que ese soy yo) sino a mi CASERO. Al que le doy nuevamente las gracias por haberme bajado el alquiler.

  6. ana dice:

    Claro que los precios de los alquileres han bajado, pero los impuestos para los propietarios han subido….
    Así que 30 euros y si está a gusto en ese pisito, pues genial¡¡¡
    Saludos,

  7. César dice:

    Jeje, está claro que no eres arquitecto precisamente porque es imposible que quepa todo eso en 35 metros. Busca la ficha en la web del catastro a ver si averiguas cuánto mide en realidad o invítanos a todos a ver cómo está distribuida esa maravilla please!

    Saludos.

  8. Xavi dice:

    570 euros por 35 m2? estamos locos o que?

    Hay pisos de 90 m2, 4 habitaciones, 1 baño y terraza por 1000 euros en Barcelona por dios!

    Y si buscas un poco por 400 euros tienes uno de 60 m2 y 2 habitaciones.

  9. César dice:

    Yo creo que la intención de la casera, aparte de ajustar el precio al mercado, era que no se le escapara un buen inquilino. Me alegro por ambos.

  10. solange dice:

    Pues según veo yo tengo mucho que agradecer, vivo en BCN, en St. Gervasi. Empecé hace 4 años con el alquiler de un piso de 3 habitaciones en muy buenas condiciones, 100 m2. pagando 850€. Desde Noviembre pagaré 700€ porque mi casera ha cedido a mi petición de bajarme el alquiler debido a que las cosas no me van tan bien.

  11. Miguel dice:

    Pero….¿Esas auténticas burradas de pagan en Madrid?. Pero…..Qué carajos hacéis en Madrid????. Todos a emigrar!!! que la vida es muy corta para vivir en zulos contaminados

  12. manuel dice:

    Yo soy propietario, de un piso centrico en Sabadell mi inqulino pagaba 700 euros, y le he bajado 100 euros con tal de que siguiera viviendo en mi piso inquilinos buenos faltan siempre y cuando alguien entra…….es un riesgo

  13. josema dice:

    Tio no se hasta que punto es un chollo eso…
    Yo vivo en un adosado por el que pago 450 euros,el pedia 500 euros pero que con el tema de la crisis me lo dejaba en ese precio siempre y cuando no le fallase.
    A los dos meses de estar se estropeo una television que habia y compro otra,una Samsung de 43″.
    Cuando llego el verano le comente que no paraban de entrar mosquitos y moscas,y le pedi permiso para instarlar unas mosquiteras,a lo cual accedio pero pagandolas el y montandolas yo.
    Hubo dos humedades de las cuales una no se la paso el seguro y le dije que no se preocupara que ya la pintaria yo ya que habia que pintar la casa y al le parecio perfecto,no sin antes el pagar la pintura y descontarme algo del alquiler a cambio del trabajo de pintar la vivienda.
    Y ya por ultimo hace un par de meses me llamo y me dijo que me volveria a bajar unos 35 euros mas porque la cosa esta aun peor la cosa de lo que lo estaba cuando entre a vivir.
    El como casero si se merece no una noticia,si no una portada.
    Saludos a todos.

  14. César dice:

    Yo he rebajado 50€, me lo agradecieron…y porke he tenido unos líos de pagos k sinó rebajo 50 más…creo k a la gente,si es buena gente y cuida tu propiedad también hay k cuidarla,un saludo ;)

  15. Judit dice:

    Pues yo vivo en Valencia (vale que no son Madrid y Barcelona) a 5 minutos del centro; un piso de 120m, 4 habitaciones, 2 baños, cocina, salón enorme, balcón, terraza,con ascensor, amueblado, bien distribuido y todo eexterior y pago 500€… no me puedo creer que en Madrid y Barcelona se paguen semejantes burradas, aunque sean Madrid y Barcelona.
    Aquí por 800€ te alquilas un piso de lujo en la Ciudad de las Artes y las Ciencias. O_O

  16. Anna dice:

    La verdad es que es una pasada el precio del alquiler por muy céntrica que sea la vivienda..
    Yo vivo entre Delicias y Legazpi y pago 567 euros y lo tengo todo a mano t encima en una zona residencial muy tranquila. Pero claro, el detalle es el detalle. Bien hecho por parte de la casera.

  17. Anna dice:

    Ah, se me olvidaba decir que mi casa tiene casi 60 metros.

  18. Fofito dice:

    Efectivamente 699 € por un cuchitril de 35 m es un auténtico ATRACO.

  19. Fofito dice:

    Digo 600… :-D

  20. Josu dice:

    Pues yo en Bilbao conseguí 100 euros de bajada (de 900 a 800) porque encontré otro piso más barato y prefirió bajarme el precio a que me fuese. Eso sí, por menos de 800 euros muy pocos pisos hay, tengan los metros que tengan…

  21. Jorge dice:

    Hola,
    600 !
    Seguro que hay hoteles a este precio. Verdad no estarán en “el ombligo” de la capital….. pero .
    Creo que a este chico le sobra el dinero
    Suerte chaval

  22. Jose Antonio dice:

    600€ = 99831.6 ptas.

    ¿Estamos locos o que? es que no habéis visto las noticias? estamos en crisis.

    Para una que podemos negociar y que no nos imponen por la fuerza como impuestos y recortes. Somos libre de renegociar las condiciones año tras año. Para subir todos los caseros se apuntan al carro. ¿Y si el mercado baja que?. Habrá que obligarlos a que se bajen de la parra. El conformismo hace que los precios no bajen.

    El que no llora no mama.

    Imaginate que te quedas sin curro. Pon tus barbas a remojar.

    Yo pago 550€ en san juan de Alicante por un bungalow de 190m2. Con urbanización y piscina comunitaria. 4 habitaciones. Salon, cocina, 2 aseos, sótano, garaje propio y vado (puedo aparcar 2 coches en casa).

    Un saludo.

  23. Carmen dice:

    Probablemente tu casera se ha dado cuenta de que los alquileres están bajando en la zona (y menos mal, porque pagar 600 euros por 35 metros cuadrados, por mucho Centro de Madrid que sea, es descabellado), y ha pensado que si tiene un inquilino serio, más vale rebajarle el precio antes de que se dé cuenta y decida marcharse: le trae cuenta bajarte 30 euros, en lugar de tenerlo vacío unos meses buscando nuevo inquilino por menos renta y encima con el riesgo de dar con otro que no sea tan serio. Tu casera es inteligente y buena gestora, no solo majilla. Si en este país hubiera más como ella, y no gente ansiosa que prefiere pájaro volando que ciento en mano, otro gallo nos cantaría…

  24. Juan dice:

    Pues yo qué quieres que te diga, desde luego un “detalle” el que de motu propio te rebaje 30 € pero lo mires como lo mires 600 pavos por un piso antiquísimo de 35 m2 me parece que insulta la Constitución española y la dignidad del trabajador. El precio de los alquileres deberían de estar regulados por Ley con un tope máximo según categorías de calidades y lujo y metro cuadrado claro está. Y un piso del año la polca de 35 m2 por muy en el centro de Madrid que esté… 600 pavos? el 60 % del sueldo de una persona que gana 1000 euros, que hoy en día viene a ser lo más habitual por no decir que más quisieran muchos ganar ese dinero trabajando sus 8 horas diarias 5 o incluso 6 días a la semana… mucho dinero ese de alquiler, mucho dinero. El que “en la zona” se sigan pagando barbaridades no deja de ser eso, una barbaridad. Quizás sea lo que han comentado, mejor hacerte una rebajita ridícula (porque 30 euros sobre 600 eurazos mensuales no me parece una rebaja seria) y encima que te alegres antes que perderte…

  25. Sandra dice:

    Yo tampoco creo que sea un chollo que le bajen 30 €. Ya me parece una vergüenza que cobren 600 € por un piso de alquiler de 35 m2 ni aunque sea en el centro de Madrid. No entiendo qué cómodidades ve la gente de vivir en el centro de una ciudad. Seguramente sin garage, tendrá que subir la compra a pie por una escalera, que dudo que un edificio de finales del XIX tenga ascensor. Yo recuerdo una época en que los alquileres eran bastante asequibles y podías vivir en una casa decente. Eso sí, no tenías que pagarle la hipoteca al propietario, que seguramente la casa ya era suya.
    Yo vivo de alquiler en un piso bastante grande. Tiene 3 dormitorios, una terraza grandita y un patio, techados ambos, un salón amplio, otra habitación interior que da a una pequeña bodega, que uso como “cuarto de los juguetes” para mi hija. Anteriormente creo que llegaron a vivir 6 personas en él. Pago 500 € de alquiler y el propietario me ha dicho que el año que viene me bajaría a 400. El horno estaba roto cuando lo alquilamos y me dijo que después de 3 ó 4 meses compraría uno, y lo ha cumplido. También somos buenos inquilinos. Le hemos arreglado todos los desperfectos, aunque él ha pagado el material, pero se ha ahorrado la mano de obra. Y sinceramente, todavía veo posible una mudanza a un piso más económico y con menos escaleras (que tenemos 6 niveles).
    Hay gente que no se ha enterado de que la crisis afecta a todos y hoy en día con toda la gente que ha emigrado del país y toda la que se ha tenido que ir a vivir con padres o familiares, sobran pisos. Tener un piso vacío es perder dinero. Algunos propietarios se han dado cuenta ya, pero otros están viviendo todavía en el pasado.

  26. ivan dice:

    Flipaaa 570 euros por 35 m2 , yo en marbella pago por 40 m2 , 300 euros.

  27. Josu dice:

    Pues mi casero es de los muchos que hay en Bilbao, cuyos pisos en alquiler son heredados, y su mentalidad es “si no me dan X, lo dejo vacío”.

  28. Luz dice:

    Bueno, menos alarmismo, que yo pagaba 500 € por 21 m2 en Pte de Vallecas y todo porque necesitaba que fuera un alquiler “legal”, así que sí, los alquileres están por las nubes sobretodo si hablamos de apartamentos o estudios.

  29. TOMAS dice:

    Tengo alquilado un chalet de 4 habitaciones con parcela es de 400 metros . en Coslada (La Colina) .
    Se alquiló por 1000 euros de inicio, esto hace año y medio, les he rebajado a 750 euros, aún les parece poco.

    Me pregunto si alguien se puede solidarizar aún mas.

    Saludos

    Logiciel

  30. Teresa dice:

    Yo pagaba 650 por unos 40m en Ventas, por ser barrio Salamanca. Tenía un dormitorio y era 3º sin ascensor. Ahora pago lo mismo por un ático con ascensor y pedazo terraza y 2 dormitorios grandes, por cambiarme a Pueblo Nuevo, a 3 paradas de metro más del centro. El barrio influye muchísimo en el precio y Malasaña está muy de moda ahora

  31. José Luís dice:

    No se de que se alegra tanto el chico este, minimo a como estan lso rpecios ahora que te lo bajara 150€. 600 x un piso de 35m2 es un robo a mano armada sea o no el centro de madrid…que ya me diras tu si te compensa vivir en el ajetreo del centro..

  32. Juan dice:

    A mí personalmente también me parece un atraco,aunque el detalle es el detalle…Yo vivo en Vilagarcía de Arousa,no es una gran ciudad ni mucho menos(no llegamos a 40.000 habitantes) pero por un piso (bajo) de 3 habitaciones,dos baños,cocina independiente,salón y terraza de más de 20 m mitad cubierta con su mesita y sofá y mitad abierta;separadas por puerta de corredera pues pago 350€ y tanto la casera(creo) como yo estamos contentos…antes estaba en un piso (un 4º con ascensor) con las mismas medidas y características pero sin terraza(tengo una perra y por eso me cambié además de problemas con el arrendatario)y pagaba 325,por eso me parecen burradas eso de 600-700 porque aquí por esos precios te pillas un piso de lujo o una casa con un terreno importante…

  33. Nere dice:

    Pues los que no vivís en Bilbao tenéis una suerte de la ostia, porque aquí por menos de 600 no encuentras nada decente… Y si tiene calefacción ya…

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