Especialistas en pisos en alquiler

¿Adiós al alquiler de piso por 5 años?

mayo 8, 2012 • Noticias inmobiliarias

La ministra de Fomento, Ana Pastor, parece que va en serio. Ya son tres veces las que repite su intención de flexibilizar la duración de los contratos de alquiler de vivienda habitual. Lo anunció durante una comparecencia en la Comisión de Fomento, lo ha repetido recientemente y ahora lo acaba de contar de nuevo en la inauguración del I Congreso Nacional de la Industria de la Construcción.

En este acto Pastor ha señalado que la promoción del alquiler es uno de los ejes principales de la política de vivienda de su departamento. La ministra de Fomento ha recordado que en España el mercado del alquiler supone únicamente el 17% del parque total de viviendas. Este porcentaje sitúa a España como el país con menor parque de viviendas en alquiler de toda la zona euro, ya que la media del porcentaje a nivel europeo, según datos de Eurostat de 2010, se sitúa en torno al 30%. En algunos países, como Alemania, se eleva hasta el 47%.

Muchos propietarios con pisos vacíos argumentan que no quieren alquilarlos porque no quieren ‘atarlos’ durante cinco años. Ahora mismo cuando se alquila un piso, el inquilino tiene derecho a permanecer en él un máximo de cinco años siempre que cumpla con todas sus obligaciones. El casero solo puede pedirle que se marche si necesita la vivienda para si mismo, sus padres, hijos o ex-cónyuge en caso de divorcio o nulidad matrimonial, y debe hacerlos constar previamente en el contrato. La flexibilización de la duración de estos contratos de alquiler prometida por la ministra Ana Pastor podría incentivar que saliesen al mercado más viviendas en alquiler.

Otra promesa de la ministra de Fomento ataca también una bestia negra del alquiler: los inquilinos morosos. Su ministerio está estudiando la posibilidad de crear un registro público de inquilinos morosos para potenciar el alquiler de viviendas. Este proyecto está incluido en el ‘Programa Nacional de Reformas 2012′ que ha sido remitido a la Comisión Europea. Pastor también pretende promover la mediación como medida de resolución de conflictos entre las partes y se estudiará, junto al Ministerio de Justicia y las Comunidades Autónomas, la implantación de juicios rápidos en esta materia.

Para dar marco legal a estas iniciativas de Fomento se plantearía una reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC).

Tags: ,

5 Responses to ¿Adiós al alquiler de piso por 5 años?

  1. Así dice:

    “Pastor ha señalado que la promoción del alquiler es uno de los ejes principales de la política de vivienda de su departamento” ¿Por eso se elimina la RBE y se vuelve a la deducción por compra de vivienda?

  2. magda dice:

    HOLA ESTOY DE ALQUILER HACE 1 AÑO CON CONTRATO PARA 5 AÑOS MI MARIDO ESTA EN PARO HACE 3 MESES LE PUEDO PEDIR AL DUEÑO QUE ME REBAJE EL ALQUILER?,GRACIAS

  3. [...] (typeof(addthis_share) == "undefined"){ addthis_share = [];} Tras varias declaraciones de la representante de Fomento (analizadas por mí), finalmente ha salido a la luz el anteproyecto de Ley de medidas para [...]

  4. [...] de alquiler. Así lo anuncia una nota de prensa difundida por el Ministerio de Fomento y ya se intuía por las declaraciones de la Ministra de Fomento, Ana Pastor, en algunas de sus comparecencia…. Con este Anteproyecto de ley, que introduce modificaciones en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, [...]

  5. [...] en varias comparencias públicas previas a la presentación de su Anteproyecto de Ley que la promoción del alquiler es uno de los ejes principales de la política de vivienda de su departamento. Así, ha recordado que en España el mercado del alquiler supone únicamente el [...]

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos necesarios están marcados *

Puedes usar las siguientes etiquetas y atributos HTML: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>