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Las ayudas al alquiler están de subidón

diciembre 13, 2012 • Ayudas Alquiler, Noticias inmobiliarias

Ayudas AlquilerTras un letargo obligado por la crisis, las ayudas al alquiler para inquilinos están de subidón. Tal como se avanzaba ayer, el nuevo plan de vivienda del Ministerio de Fomento incluye un sistema de subvenciones para familias con ingresos inferiores a 1.600 euros al mes. Se plantea pagarles hasta el 50% del alquiler, con un tope de 2.400 euros al año por vivienda. Eso sí, debe tratarse de alquileres modestos. Y más importante: el plan está en fase de borrador y todavía debe ser aprobado.

Ha sido el secretario de Estado de Infraestructuras, Transporte y Vivienda, Rafael Catalá, quien ha anunciado el contenido del nuevo Plan Estatal de Fomento del alquiler de vivienda, rehabilitación, regeneración y renovación urbanas 2013-2016. Ahí se incluyen estas ayudas. Catalá ha hecho hincapié en que se pondrán límites a la cuantía de los alquileres que se financien, evitando la subvención de alquileres elevados, para los que no está justificada su cobertura, y que se financiará una proporción del alquiler, sin asignar una cuantía fija para evitar situaciones de generación de rentas adicionales superiores, en algún caso incluso, a las del propio alquiler.

Corrección de las “injusticias” de la RBE

Para Catalá el nuevo sistema de ayudas al alquiler corregirá algunas de las “injusticias” generadas por la Renta Básica de Emancipación (RBE), creada por el gobierno socialista y suprimida por el popular (solo la siguen recibiendo los que ya la tenían concedida). Catalá afirma que la RBE dio lugar a “desigualdades” e “injusticias” e incluso pudo llegar a “inflar” los precios del alquiler al contar los propietarios con que los inquilinos recibirían la ayuda.

Y pone un ejemplo para apoyar su argumento: el 25% de las ayudas se destinaron a familias que pagaban alquileres de más de 630 euros, hasta incluso los 1.000 euros, mientras que un 12% benefició a hogares que superaban el límite de rentas de 22.000 euros brutos anuales, puesto que ponían el contrato de arrendamiento a nombre de un miembro joven. Catalá ha recordado que, además de estas situaciones “indeseables”, la ayuda se dirigía a jóvenes de entre 22 y 30 años, con lo que dejó fuera a otros estratos sociales que también tienen dificultades para acceder a una vivienda.

En qué consisten las nuevas ayudas al alquiler de Ministerio de Fomento

Lo primero y principal, el diseño de estas ayudas está en fase borrador, por lo que puede sufrir modificaciones. El programa se presentará a principios de 2013, cuando se lleve al Consejo de Ministros el Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas, la Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas 2013-2016, en el que se inscribe.

Lo que se contempla ahora mismo es: ayudas de hasta el 50% de la renta de alquiler, con un tope de 2.400 euros al año por vivienda, para familias que cobren hasta 1.600 euros mensuales.

Cuánto se pagará por este alquiler y durante cuánto tiempo

El documento que maneja el Ministerio de Fomento indica que “las ayudas se abonarán mensualmente y se concederán por un plazo de 12 meses, prorrogables por un máximo de otros 24 meses, en sendos plazos de 12 meses, siempre que se mantengan las condiciones relativas a la renta de la unidad familiar”.

El límite de la ayuda será de 2.400 euros anuales por vivienda y se financiará una proporción del alquiler (hasta el 50%) sin asignar una cuantía fija.

Edificio ApartamentosQuiénes podrán acceder a esta ayuda al alquiler

Podrán solicitar la ayuda las familias con un nivel de renta “conjunto” comprendido entre 1,2 y 3 veces el IPREM. Podrán solicitarla los que ya vivan de alquiler o tengan intención de hacerlo con ingresos comprendidos entre los 639,01 y 1.597,53 euros al mes.

Requisitos

- Familias con un nivel de renta “conjunto” comprendido entre 1,2 y 3 veces el IPREM.
- Familias que vivan ya de alquiler o tengan intención de hacerlo.
- El contrato de alquiler debe ser por una renta igual o inferior a los 600 euros mensuales.
- No podrá concederse la ayuda cuando el solicitante o algunos de los que tengan su residencia habitual en la vivienda objeto del contrato tenga una casa en propiedad (salvo que no pueda disponer de ella por divorcio, por ejemplo), cobren ya la renta básica de emancipación aprobada por el anterior Gobierno socialista, que el arrendatario tenga relación de parentesco con el arrendador o cuenten con un patrimonio, en conjunto, superior a 50.000 euros.
- Nivel de renta exigido: el plan establece unos coeficientes correctores que podrán aplicar las comunidades autónomas, comprendidos entre el 0,70 y 1, para así adaptarse a la realidad de los distintos niveles de renta de cada territorio.
- El precio del alquiler será “proporcionado” a la superficie de la vivienda, sin que pueda superar los 4,5 euros por metro cuadrado de superficie útil al mes, la renta no superará en ningún caso los 400 euros mensuales.

Una parte de los pisos será para usuarios de servicios sociales

El Ministerio de Fomento ha previsto que l 25% de la oferta de estas viviendas sociales se reserve a familias que estén siendo atendidas por los servicios sociales de las comunidades autónomas y de los ayuntamientos, o por ONGs o entidades privadas sin ánimo de lucro. Estos, por su menor nivel de renta, no pueden beneficiarse de otras ayudas al alquiler que contempla el Plan.

Y el alquiler social para desahuciados

Además de este plan de ayudas al alquiler para inquilinos, hay también un proyecto de alquiler social para familias desahuciadas incluido en el recién aprobado paquete de medidas anti-desahucio del Gobierno. El ministro de Economía y Competitividad, Luis de Guindos, ha aclarado dos cosas sobre este tema: las entidades financieras dejarán 6.000 viviendas para el programa y sus inquilinos pagarán entre 150€ y 400€ de alquiler

Este alquiler social para desahuciados aparece reflejado en el Real Decreto-Ley 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios. Ahí se incluye un mandato al Gobierno para que, junto al sector financiero, impulse la constitución de un Fondo Social de Viviendas para acoger a los desalojados de su hogar por el impago de hipoteca siempre y cuando cumplan una serie de requisitos. Y aquí tienes toda la información sobre la materia.

Más información:
El Mundo:
El Gobierno impulsará un parque de pisos protegidos en alquiler con rentas de 400 €/mes
Cinco Días: El Gobierno pagará la mitad del alquiler a las familias con ingresos inferiores a 1.600 euros al mes
El Mundo: Fomento rediseñará las ayudas al alquiler y corregirá ‘injusticias’ de la RBE
Cinco Días: Fomento rescata las subvenciones al alquiler y limita la edificación de VPO

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33 Responses to Las ayudas al alquiler están de subidón

  1. inmobiliarias valencia dice:

    Al menos quienes cumplan los requisitos tendrán donde vivir…

  2. Ijota dice:

    Siempre hablan de “familias”. Si es una persona sola, pero se cumplen todos los demás requisitos ( El contrato de alquiler debe ser por una renta igual o inferior a los 600 euros mensuales, sin vivienda en propiedad, ya viviendo de alquiler … ) se puede solicitar la ayuda?? ¿Por qué siempre hablan de familias, si una persona sola puede encontrarse en situaciones peores que una familia?

  3. diana dice:

    hola cmo se ace para pedir esta ayuda

  4. Sérgio dice:

    Inferior a 600€?????? Com esse valor una familia em Madrid alquila una bela Mierxx… Um piso con 2 habitaciones por más modesto que seasiempre te pidem más de 600 pavos…

  5. debora dice:

    hola
    si pago 650 euros de alquiler puedo pedir esta ayuda o solo son para alquileres de hasta 400euros?
    esta ayuda esta muy bien,por que somos muchos losque la necesitamos,somos muchos los que estamos en el paro con familia o sin familia todos tenemos derecho a una vivienda digna!!!!

  6. Gobierno Hipócrita... dice:

    Me parece indignante la demagogia de este gobierno, critican la RBE (que por lo que dicen su problema radicaba en que no se controlaba a sus solicitantes, no en que fuera injusta…)

    Y esa “supuesta” ayuda es una injusticia social.

    No voy a entrar en pormenores y críticas por que me perdería…
    simplemente números:
    Si una persona o familia desea acogerse a esta ayuda debe encontrar un piso que nunca supere los 400€ y además que no supere los 4,5€ por metro cuadrado!!!!!!
    es decir si alquilas un piso de 50 metros, x4,5€ =225€

    Bien,ya no hablo de madrid o barcelona…

    Díganme ustedes en qué ciudad española alquila uno a esos precios????????????

    Yo llevo toda la vida alquilado y en diferentes ciudades y pueblos, mi último caso, 30 metros en Vigo (en casco viejo, lo más barato que encontré) y pagaba 335€ con comunidad.
    Según ellos debería decirle a mi casero que me bajase el alquiler a 135€…

    Ok, de acuerdo hay crisis y hay que bajar los precios…
    Que ESTE gobierno disponga de todas las viviendas vacías que (cada vez más) tienen los bancos y que las pongan a 4,5€ x metro cuadrado.

    INDIGNANTE

    P.D.-(dile en madrid al casero que pagas 135€ por un piso de 30 m2…)

  7. Ernesto Cabrera Claux dice:

    ok

  8. Dubitativo dice:

    Interesa saber si una persona sola cuenta como unidad familiar y puede beneficiarse de esto.

  9. JAIME dice:

    y los alquileres de menos de 600€ ? tambien las pasamos pu***

  10. Julius dice:

    Vaya, un máximo de 2400 euros al año; esa cantidad son 120 euros al mes. Seguramente habrá millones de viviendas disponibles al doble de ese precio con dos y tres habitaciones. Brillante Gobierno!!

  11. Guillermo a ramirez dice:

    Donde me podrían dar mejor la información hacercarme de esta ayuda , les agradeceria la ayuda ya que tengo pensado alquilar un piso por el nacimiento de mi hijo ….gracias por su tiempo …..

  12. angel dice:

    hola soy angel mira yo pago 561 me debo beni ficiar por esto ya que me encuentro en el paro

  13. Juan dice:

    Me gustaría saber si alguien puede alquilarme una vivienda por 4,5 euros por metro cuadrado!!! Con paredes y techo claro…
    Inutil, inaccesible…

  14. Neli dice:

    A mi esto me parece más que insuficiente. Parece una burla con la gente sin ingresos. Hay familias que no reciben nada. Que han acabado todas las subvenciones por desempleo y no tienen ningún ingreso y además tienen hijos a cargo. Hay familias monoparentales, que si la madre no recibe ingresos no puede pagar un alquiler ni siquiera de 150 euros porque no los tiene. El Gobierno todavía no está consciente de la gravedad de la situación de 5 millones de residentes españoles, y digo residentes porque en España viven tanto españoles como inmigrantes de forma permanente y todos tienen los mismos derechos de una vivienda digna, de unas condiciones mínimas de vida. Creo que la crudeza de la vida es tan ajena al parlamento español como es el sol de Sudáfrica a los noches de Polo norte. Otra vez hacen mucho ruido pero no solucionan nada. Es sólo una maniobra más para tapar las bocas y seguir con lo suyo. Esto no es solución de la crisis, no es solución para los desahuciados, no es solución para las familias. Una familia de cuatro personas, dos adultos y dos niños puede pagar alquiler hasta 400 euros, vivir humildemente y vivir con 1600 al mes todos, y no se privarán de nada básico. Pero una familia monoparental sin ningún tipo de ingreso no tiene solución ninguna.
    ¿ hasta cuando nos tragaremos que en el parlamento hagan chapuza? Si se tiene que dar solución se tiene que dar primero a aquellos que más la necesitan y los que cobran 1600, por mi viven como reyes comparado con los que no cobran nada.

  15. sime dice:

    donde se puede ir para informarte y solicitar la ayuda de alquiler . muchas gracias

  16. ivan dice:

    Vamos aber dejad de preguntar donde se pide y leed un poco , no esta ni aprobado ni planteado , tanto pedir

  17. Hola buenas. Yo vivo en un piso de 360 € con 120 metros a mi me perteneceria la ayuda tendria derecho?? Si es asi solicito mas informacion ya q m van a exar del piso con una niña de cinco años. Gracias.

  18. vera dice:

    Mi marido tenia la ayuda por la discapacidad q tenia, ahora no la tenemos mas, alguien sabe si volveran a dar ayuda de alquiler a los discapcitados?
    no tenemo renta ninguna mas que la ayuda de 426 de ayuda familiar y con esto tenemos q pagar alquiler y comer!!!

  19. MAtematicas... dice:

    Julius,
    2400/12=200€ al mes, no es mucho pero son 80 más de los que dices (en estas cantidades es importante).
    EN los requisitos se contradicen,
    un punto dice que:
    - “El contrato de alquiler debe ser por una renta igual o inferior a los 600 euros mensuales”.

    y en el último punto dice:
    -”la renta no superará en ningún caso los 400 euros mensuales.”

    A ver cual de los dos ponen finalmente…

  20. Luis dice:

    Me parece muy bien que haya todo tipo de ayudas, para ayudar a la gente en estos tiempos, pero me gustaría saber, que les parecerá a los funcionarios, que les congelen sueldos, les quiten dineros “extras”, para pagárselo a gente que vive de alquiler, PUES MUY MAL.

    Pueden preguntar en Sanidad, Educación, etc, etc, etc

    Si a mi me “roban” para dárselo a otro, me subo por las paredes

  21. elche dice:

    siempre hay alquileres barato, yo pago 375€ en un piso de 3 hab dos baños 90 mtrs todo exterior con piscina y plaza de garaje, todo una ganga, solo que hay que buscar y no quedarse con lo primero que se encuentre, y si, hay ciudades que son mas baratas que otras, lo unico que veo injusto que haya que declarar unos ingresos minimos de 639€ para poder acojerte a esta ayuda, los que no podemos declarar estos ingresos que pasa que ya no tenemos derechos, tambien pagamos religiosamente nuestro alquiler y tenemos familias a nuestro cargo, con un poco de trabajo y con la ayuda de nuestras familias que sino no salimos adelante, en ese sentido lo veo injusto que no nos podamos acoger a la miserable ayuda, de este gobierno.

  22. Miguel dice:

    Como ya han comentado anteriormente, alguien sabe si esta ayuda podrá solicitarla la persona que viva por cuenta propia y sin lo que se considera familia??

    Gracias

  23. Verónica dice:

    Estaría fenomenal poder recibir esa ayuda, por desgracia no vivo en una chabola ni debajo de un puente, tampoco espero hacerlo por ahora, así que desgraciadamente, las ayudas irán nuevamente para otros.

  24. Alfonoso dice:

    Pero no seáis ilusos. ¿de verdad creéis que ésto lo van a hacer? ¿Cuantas mentiras más estáis dispuestos a tragaros de este gobierno?

    A ver si espabilamos.

  25. Megan dice:

    Como siempre estupenda toda la información que nos proporciona esta magnífica Web!!! Por favor agradeceremos mucho nos vayan teniendo al tanto de la evolución de esta nueva ley. Muchos estamos con el agua al cuello! Casi todo se va en el alquiler, es el gasto mayor y por donde
    se va mucho dinero si a eso sumas el resto de facturas de los servicios apaga y vamos.
    Para lo que preguntan donde informarse: Cada CC.AA tiene su porpia página web en ella siempre figuran todos los servicios y demás que prestan
    seguro habrá algo que ponga VIVIENDA pues si pican ahí viene todo y si les queda alguna duda le dan al “contactar” y hacen la pregunta, siempre
    contestan. O en su defecto ir directamente a la oficina de la Junta correspondiente y averiguar. Salu2 a todos y esperemos haya suerte porque
    ya no damos para más, esto urge.

  26. victoria dice:

    Somos una pareja casada y los dos en paro, llevamos en esta nueva vivienda en alquiler 3 meses yo cobro el subsidio de 426 € para los dos por que no tenemos mas ayudas, no encontramos trabajo y la renta que es de 300 mas gas y luz y comunidad, lo encontramos fuera de la ciudad por que es imposible pagar un piso asi en la Ciudad por menos, nos concederían la ayuda?

  27. Ivan dice:

    Verónica , por desgracia dice la nina de papa . Milles de persona en la calle con sus hijo y todo, y esta dice que por desgracia no vivo en una chabola ni debajo de un puente.

  28. genoveva dice:

    hola ,me pueden decir donde informarme mejor?
    tengo dos hijos y solo mi marido trabaja por 1200 al mes,creen que nos darian la ayuda??????????????

  29. Ingresos Mínimos dice:

    @Elche, No sé cuántos sois los que dependéis de esos ingresos (que no llegan a 639€/ mes, como dices), pero personalmente nosotros somos 2 y no podemos permitirnos gastar 375€/mes con un presupuesto mensual de 639€.
    Nos quedarían 264€ para todos los gastos, (comida, luz, agua, etc)

    Has pensado en compartir piso?
    Ya que es tan grande y con piscina podrías compartirlo con más gente y tener una situación económica más holgada…

    Pero claro, la constitución dice:
    “Artículo 47 de la Constitución Española:

    Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda DIGNA Y ADECUADA. Los PODERES PÚBLICOS PROMOVERÁN las condiciones necesarias y ESTABLECERÁN LAS NORMAS pertinentes para hacer efectivo este derecho, REGULANDO la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para IMPEDIR la especulación. La COMUNIDAD participará en las PLUSVALÍAS que genere la acción urbanística de los entes públicos.”

    (IRONIC MODE:ON) A ver si nos ponen a todos un pisito como el tuyo ;P

  30. Veronica dice:

    De vergüenza.
    Que sólo den ayudas a “familias” que no se dónde cojones vivirán, porque en Madrid una casa con 2 habitaciones que no sea una chabola no baja de los 600€ ni en sus mejores sueños.
    Siempre igual. Mentiras y condiciones de mierda para quedar bien con la prensa y seguir jodiendo al ciudadano.
    ASCO!!!!

  31. VICTORIA dice:

    Tengo 63 años vivo sola de alquiler en un piso de 70m. pago 300 E. más gastos tengo una invalidez total permanente y cobro una pensiente de 575 E.
    no tengo alluda de nadie .y por supuesto que no puedo practicamente llegar a terminar el mes, , he tenido que pedir alluda alimenticia . Hay que mirar tam bien por las personas que vivimos en esta situacion y por recibir aunque sea una pequeña alluda que siempre sera para poder pagar los gastos que se necesitan al mes….. agus, luz, comunidad … y más ahora con la subida que ha venido de todo lo expuesto …… haber si es verdad y podemos percibir algo de lo que exponene

  32. Samantha dice:

    El piso k acabo de alquilar costaba 350 de 3 dormitorios grandes, cocina grande, dos banos, garaje, balcon. Me fui a hablar con la agencia y me dejaron el piso por 250. Ahora con media jornada y 400 euros al mes no podre pagar ni eso. Por eso busco informacion pero vamos, 250 por 100 metros cuadrado un chollo

  33. chollos... dice:

    Samantha y todos los que encuentran chollos…

    Es verdad que a veces encontramos chollos…
    Pero vamos quería ver yo en qué ubicación de que pueblo es ese piso…
    Seguro que Madrid o Barcelona centro no son…
    En el pueblo de un amigo (cerca de “O barco de valdeorras”) la gente te deja vivir en las casas sólo por que no se derrumben, pero claro, es objetivo europeo de fijación poblacional…
    Y también cabe destacar que los chollos suelen ir asociados a la ausencia de contrato, cosa que roba a TODOS los que pagamos nuestros impuestos y además va en detrimento del inquiilino… (yo desgravo por alquiler 300€)

    Siento que ni aún así puedas pagarlo, lo que no es justo es que gente como tú tenga que dejar sus viviendas por que este gobierno no haga un plan agresivo de utilización de viviendas vacías….
    …pero claro, eso no quedaría bien entre los grandes capitales de este país, entre los que hay muchos de este partido PP…

    Un saludo.

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