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Alquiler social entre 150€ y 400€

Luis de Guindos, ministro de Economía y Competitividad

noviembre 30, 2012 • Ayudas Alquiler, Noticias inmobiliarias

Poco a poco se van despejando dudas sobre cómo será el alquiler social incluido por el Gobierno en su paquete de medidas anti-desahucio y que ha tomado forma de Real Decreto Ley. De momento el ministro de Economía y Competitividad, Luis de Guindos, ha aclarado dos cosas: las entidades financieras dejarán 6.000 viviendas para el programa y sus inquilinos pagarán entre 150€ y 400€ de alquiler.

En el Real Decreto-Ley 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, se incluyó un mandato al Gobierno para que, junto al sector financiero, impulse la constitución de un Fondo Social de Viviendas para acoger a los desalojados de su hogar por el impago de hipoteca siempre y cuando cumplan una serie de requisitos. Pero quedaban en el aire muchas cuestiones que convertían este alquiler más bien en un alquiler social etéreo del que ya hablamos justo hace unos días. Ahí enumerábamos una serie de preguntas que el Real Decreto-Ley no contestaba: cuánto se tendrá que pagar de alquiler, cuántos pisos habrá, quién los gestionará …

Parece que Luis de Guindos haya tomado nota para contestarnos vía Europa Press. Y esto es lo que dijo ayer tras su salida del Pleno del Congreso donde se había debatido la convalidación del Real Decreto-Ley.

El ministro de Economía afirmó que: las entidades financieras ya se han comprometido a poner a disposición de este Fondo Social unas 6.000 viviendas. Las familias desahuciadas por impago de hipoteca que reúnan las condiciones para acceder a alguna de estas viviendas pagarán entre 150 y 400 euros de alquiler y en ningún caso podrán tener costes que superen un tercio de los ingresos de los arrendatarios.

Quién podrá acceder a este alquiler social

Esto es lo que dice el artículo 1 del Real Decreto Ley:

“Artículo 1. Suspensión de los lanzamientos sobre viviendas habituales de colectivos especialmente vulnerables.

1. Hasta transcurridos dos años desde la entrada en vigor de este real decreto-ley, no procederá el lanzamiento cuando en un proceso judicial o extrajudicial de ejecución hipotecaria se hubiera adjudicado al acreedor, o a persona que actúe por su cuenta, la vivienda habitual de personas que se encuentren en los supuestos de especial vulnerabilidad y en las circunstancias económicas previstas en este artículo.

2. Los supuestos de especial vulnerabilidad a los que se refiere el apartado anterior son:

a) Familia numerosa, de conformidad con la legislación vigente.

b) Unidad familiar monoparental con dos hijos a cargo.

c) Unidad familiar de la que forme parte un menor de tres años.

d) Unidad familiar en la que alguno de sus miembros tenga declarada discapacidad superior al 33 por ciento, situación de dependencia o enfermedad que le incapacite acreditadamente de forma permanente para realizar una actividad laboral.

e) Unidad familiar en la que el deudor hipotecario se encuentre en situación de desempleo y haya agotado las prestaciones por desempleo.

f) Unidad familiar con la que convivan, en la misma vivienda, una o más personas que estén unidas con el titular de la hipoteca o su cónyuge por vínculo de parentesco hasta el tercer grado de consanguinidad o afinidad, y que se encuentren en situación personal de discapacidad, dependencia, enfermedad grave que les incapacite acreditadamente de forma temporal o permanente para realizar una actividad laboral.

g) Unidad familiar en que exista una víctima de violencia de género, conforme a lo establecido en la legislación vigente, en el caso de que la vivienda objeto de lanzamiento constituyan su domicilio habitual.

3. Para que sea de aplicación lo previsto en el apartado 1 deberán concurrir, además de los supuestos de especial vulnerabilidad previstos en el apartado anterior, las circunstancias económicas siguientes:

a) Que el conjunto de los ingresos de los miembros de la unidad familiar no supere el límite de tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples.

b) Que, en los cuatro años anteriores al momento de la solicitud, la unidad familiar haya sufrido una alteración significativa de sus circunstancias económicas, en términos de esfuerzo de acceso a la vivienda.

c) Que la cuota hipotecaria resulte superior al 50 por cien de los ingresos netos que perciba el conjunto de los miembros de la unidad familiar.

d) Que se trate de un crédito o préstamo garantizado con hipoteca que recaiga sobre la única vivienda en propiedad del deudor y concedido para la adquisición de la misma.

4. A los efectos de lo previsto en este artículo se entenderá:

a) Que se ha producido una alteración significativa de las circunstancias económicas cuando el esfuerzo que represente la carga hipotecaria sobre la renta familiar se haya multiplicado por al menos 1,5.

b) Por unidad familiar la compuesta por el deudor, su cónyuge no separado legalmente o pareja de hecho inscrita y los hijos, con independencia de su edad, que residan en la vivienda, incluyendo los vinculados por una relación de tutela, guarda o acogimiento familiar.”

Y se entiende que solo podrán acceder a este alquiler social los que se queden sin casa a partir de la entrada en vigor de este Real Decreto Ley.

Más información
La Información:
La banca da 6.000 casas al alquiler social y no podrá desahuciar a 120.000 familias
El Mundo: Los alquileres sociales para desahuciados costarán entre 150 y 400 €
Enalquiler.com: Un alquiler social etéreo

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20 Responses to Alquiler social entre 150€ y 400€

  1. ofertas de pisos dice:

    Una buena opción para quienes cumplna los requistos

  2. obrostonso dice:

    Por cierto, ¿DONDE SE SOLICITA? ¿RESERVA? ¿MÁS INFO? GRACIAS.

  3. Amalopezro dice:

    Es el Gobierno quien se debe preocupar de las personas necesitando ésta ayuda (puesto alguien no necesitaria nada), RMI, Parados etc. en dichas oficinas o sino, el Gobierno debe de crear una Oficina (Particular), para éste asunto.

  4. Aisha dice:

    hola donde se solicita este alquiler y lo que piden gracias

  5. ana rosa dice:

    soy madre de tres hijos,uno 19 que esta estudiando,otro de 14 que esta estudiando y el pequeño de 6 años,estoy en el paro y cobro del imem 397 euros necesito un piso de alquiler mas varato por problema de pago.En enero se me termina la ayuda familiar,mi marido cobra 968 euros,entre la luz,le recibo del ayuntamiento ,el gas,comida..etc.no mellega,necesito un empleo para podre pagar mis gastos..gracias miranda de ebro (burgos)

  6. anisa dice:

    quiero alqyullar algun piso de estos espero la respuesta adios gracias

  7. elizabeth dice:

    soy madre separada con una niña de 6 años trabajo y cobro alrededor de 400 no recibo ninguna ayuda ni pensión por mi hija he solicitado la ayuda del alquiler para familias que han perdido su casa por embargo pero no cumplo los requisitos por tener solo un hijo,no me parece justo .quisieera saber si puedo solicitarla nuevamente o que las familias monoparentales con un solo hijo nos tenemos que resignar al la descriminación.

  8. Judith dice:

    Hola Elisabeth!! Malditas leyes!! La verdad es que es injusto, pero así es España!! Si yo te contara mi situación te quedarías de piedra por la poca ayuda que tengo a pesar de tener una minusvalía del 79% , con dependencia, con derecho a tercera persona y con movilidad reducida. Pero no es esto sobre lo que quiero preguntar, es porque hace dos meses que sufrimos un desahucio. Tengo dos nenes. Yo puedo solicitar esta ayuda de la que hablas? De que se trata exactamente? Y donde puedo solicitarla? Gracias,saludos y mucho ánimo.

  9. mireia dice:

    Hola , soy familia monoparental , con mi hija menor a mi cargo..
    Resido en el hogar familiar, y quisiera saber donde se solista esta ayuda , ya que he estado pagando la mitad de la hipoteca y mi
    E marido , no a pagado nada , y por ello el desahucio..
    Necesito que me informen, gx.
    Un saludo
    Mire

  10. Barbara dice:

    Y los que han perdido la casa hasta ahora que se caguen, verdad? Debería ser retroactiva.
    Por no decir que también para los monoparentales con 1 hijo. Y todo ciudadano sin vivienda que cumpla con los requisitos.
    Saludos y felicitaciones a los que puedan acceder a ella.

  11. abdelkader dice:

    hola soy hombe de 44 anios no tengo trabajo tengo uno ayaudar de 400 e
    soy en barcelona residente permanente quiero una vivienda de 150e par alquilar
    mi correos electronicos
    gracias

  12. chusmajesa dice:

    soy madre de tres hijos y ninguno trabajamos solo vivo con 426euros del paro pago por el alquiler 400 euros y si pago ni comemos ni vivimos me gustaría me dijeran donde pueden alquilarme un piso de 4 habitaciones en la zona de la latina o alrededores podemos pagar 400 euros porque viviendo en esa zona mi familia me puede echar una mano quisiera saber si puedo solicitar esa ayuda qye se habla y donde puedo solicitarla
    muchas gracias

  13. betty dice:

    hola soy Betty Pizarro yo escribo mi comentario de mi preocupacion que vivo sola con mis pequeño soy madre soltera tengo dos niño de 4 y 6 y años persibo un pirmi de 645 euro y pago un alquiller que para mi esta mucho elquiler de 524 y gast0 de suministro soy una familia numerosa de una valoracion de mi niño de 33% y me gustaria que me ayudaran a buscar un piso en barberas del valles el pago de alquiler sea mucho ecomico de 150 euro que pueda estar tranquila y bien con mis hijos un piso de 3 habitacion que se 1ra planta que mis hijos tenga becas con comedor es injusto que el pueblo donde estoy no me lo han dado para poder estudiar o por buscar trabajo he sido victima de violencia de genero me gustaria que dieran facilidad con el pirmir podiera buscar piso le aceptara piden contrato y nomina y yo no tengo tengo miedo que me hechen del piso desacucio y no me llegas

  14. soy padre y madre para mis 3 hijos la mayor de 18, esta estudiando el que sigue de 17, esta igual y la ultima de 10 hace lo mismo y ahora no trabaja nadie yo estoy en espera para sacar adelante mi familia,pero con lo que me dan del paro me estoy adeudando y quisiera un piso de 150 y que debo presentar y donde para solicitarlo, gracias

  15. Cristina dice:

    Hola, buenos dias, soy una persona de 58 años, en un mes voy a cobrar la ayuda de 426 € nada más, actualmente hace 4 meses que no trabajo, y no llego a poder pagar el actual alquiler del piso, donde tengo que dirigirme para poder solicitar una vivienda de obra social económica, ya que de lo contrario me van a desahuciar. es muy urgente.

  16. montse dice:

    hola soy de girona dond me puedo informar para padir un piso de alquiler bajo gracias

  17. marga dice:

    Hola, soy madre de un bebe de 10 meses y no cobro nada solo tengo 75 euros cada tres meses de los puntos del niño.quisiera saber si puedo tener opción a algún tipo de ayuda para algún alquiler social .gracias

  18. Blanca dice:

    Hola soy madre de una niña de 3 años estoy cobrando la ayuda del pirmi de 600€ estoy viviendo en casa de una amiga quisiera saber si tengo la opción de un piso de alquiler social. Gracias

  19. Ola soy azucena tengo 37,años y cuatro ijos cobro 692d la renta y estoi pagando 430,más luz y agua no puedo mas no me yega para nada tengo ijos de 16,14,9,3 y el piso q estoi tiene humedades y es mu y fri soy d burgos capital por favor necetito un piso varato mi marido esta en paro

  20. Cristina dice:

    Hola, soy madre de un niño de 5años, actualmente estoy en paro, el dia 10 de abril empiezo a cobrar un subsidio de 427 euros, no me llega para pagar un alquiler! Alguien puede ofrecerme algo dentro de mis posibilidades? Soy monoparental, el padre me pasa la manitencion a duras penas. Seria una gran ayuda poder pagar 200e de alquiler, muchas gracias. (barcelona)

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