Especialistas en pisos en alquiler

Cómo nos tratarán los precios del alquiler

Logroño

mayo 10, 2011 • Noticias inmobiliarias, Precios Alquiler Viviendas

El precio medio del alquiler de viviendas en España sigue a la baja y, según los expertos inmobiliarios consultados por Enalquiler.com, la curva mantendrá su tendencia decreciente. En abril se situó a 720 euros mensuales, lo que supone una caída del 0,27% respecto al mes anterior. La variación semestral registró un descenso del 0,8% y la anual un -4,2%, según el informe de abril de la Evolución de los Precios del Alquiler de Enalquiler.com. La atmósfera económica nacional hace que alquilar vivienda sea cada día más barato.

Todas las viviendas utilizadas han sido publicadas en Enalquiler.com



Madrid, con un precio medio de 1.287 euros mensuales y unas subida semestral del 4,7% y anual del 8,7%, se coloca a la cabeza de las capitales de provincia más caras para vivir de alquiler en abril. Le sigue San Sebastián (1.127 euros) , BIlbao (1.059) y Barcelona (1.035 euros). Para vivir barato hay que irse a Ourense (433 euros), Ávila (456 euros), Ciudad Real (460 euros) o Palencia (468 euros), las capitales de provincia con los precios medios del alquiler de vivienda más bajos de España durante el mes pasado.

Qué dicen los que alquilan pisos a diario

Pero una cosa son las estadísticas. Números fríos. Y otra cosa es vivir a diario la entrada y salida de pisos en alquiler, las negociaciones entre inquiinos y caseros, saber lo que se respira en la calle. Manuel Pregal y Álvaro Pérez, son expertos inmobiliarios con muchos años de experiencia a sus espaldas que nos cuentan cómo ven ellos el mercado. Cómo nos tratarán los precios del alquiler.

Manuel PregalManuel Pregal, administrador de fincas
El precio del alquiler de pisos se corrige
“En líneas generales tenemos una tendencia a la baja, pero me atrevería a decir que más bien hablamos de una tendencia ‘correctora’. Me explico: en un país en el que la gran mayoría de los trabajadores cobran salarios de 800-1200 euros ¿cómo es posible que se generalicen alquileres de más de 700 euros? ¿dedicar más del 50% de sus ingresos a la vivienda? En algún momento este modelo fallaría y se necesitaría un ajuste, una ‘corrección’.
Si el perfil de inquilino es una pareja con 1-2 hijos y unos ingresos totales de 1.800-2.000 euros, el máximo “recomendado” para necesidades de vivienda serían unos 550-600 euros, incluyendo aquí todos los gastos relacionados con al misma (comunidad, recogida de basuras, seguro, etc.).”
[...]


Inmodos pequeñaÁlvaro Pérez Navarro, API Colegiado Nº 17974

El giro del mercado del alquiler
“Con casi 5 millones de parados, una economía que no repunta, unos sueldos medios un 20% más bajos que la media de la UE (21.000 € en España por 60.000 € en Gran Bretaña) y de estos un porcentaje elevado que no supera los 1.500 € brutos mensuales. Es imposible hablar de alquileres caros.

En nuestro Gabinete inmobiliario son cada vez más numerosos los anexos realizados bajando la renta mensual del alquiler, y de los alquileres realizados en 2006-2007 que finalizan por estas fechas, se vuelven a alquilar por un 20% menos y gracias.” [...]+

Fotografía: lamode con Creative Commons

Tags:

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos necesarios están marcados *

Puedes usar las siguientes etiquetas y atributos HTML: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>