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Para caseros: Las reducciones por alquileres IRPF 2010

abril 5, 2011 • Alquiler y Hacienda

Pedro Hernández del OlmoSi bien a partir de 1º de enero de 2011, el tratamiento fiscal de los arrendadores ha sufrido una desfavorable modificación cabe sin embargo afirmar que en el ejercicio cuya declaración va a comenzar, el tratamiento fiscal en IRPF de los rendimientos obtenidos por los arrendadores de inmuebles puede ser considerado como el que recibe el trato más beneficioso por la AEAT, en concreto cuando se refiere a arrendamientos de vivienda habitual del inquilino.

En estos casos el rendimiento neto obtenido se reducirá en un 50 %. Dicha reducción será del 100 %, cuando el arrendatario tenga una edad comprendida entre 18 y 35 años y unos rendimientos netos del trabajo o de actividades económicas en el período impositivo superiores al IPREM.

El IPREM – indicador público de renta de efectos múltiples- para el 2010 ha quedado fijado por el Gobierno en 532,51 euros mensuales. El Salario Mínimo Interprofesional por su parte quedó fijado en 633,30 euros mensuales.

Sin embargo conviene destacar lo siguiente:

• Si no se ha declarado un arrendamiento con derecho a reducción, ésta no podrá practicarse si aflora como consecuencia de una inspección o comprobación fiscal.

• El arrendatario deberá comunicar anualmente y por escrito al arrendador, el cumplimiento de los requisitos antes citados.

• El arrendador quedará obligado a conservar la citada comunicación debidamente firmada.

• ¿Qué ocurre si el inquilino se niega a entregarla? Consulta vinculante: El incumplimiento por parte del arrendatario del deber de emitir la comunicación anual en la forma reglamentaria no puede hacer perder dicha reducción al arrendador.


Pedro Hernández, abogado
Blog: http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/
Consultas legales: 807 520 008 (1,18 €/min. desde fijo; 1,53 €/min. desde móvil)

One Response to Para caseros: Las reducciones por alquileres IRPF 2010

  1. ignacio martin dice:

    Tengo alquilado año 2011 un piso de mi propidad (500 € mes),voy hacer la declaracion y no se si tengo que declarar este beneficio ó no , pues me han dicho que no hay que declarar,con lo cual tengo un mar de dudas por lo que me gustaria que me contestaseis si tengo ó no que declarar.
    Sin mas un saludo y muchas gracias.
    I.M.BAYON

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