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Las deducciones fiscales a inquilinos en el IRPF 2010

abril 6, 2011 • Alquiler y Hacienda

Pedro Hernández del OlmoAnte todo hay que recordar que en esta cuestión existe un trato diferenciado dependiendo de la Comunidad autónoma de residencia del contribuyente, es decir existe una deducción estatal o general y otra autonómica, y no en todas las autonomías.

1.- La deducción general se aplica conforme a los siguientes parámetros:

Los contribuyentes que se encuentren en situación de arrendamiento de su vivienda habitual podrán deducir en su declaración de IRPF próxima, el 10,05% de las cantidades satisfechas durante ese ejercicio (1 de enero a 31 de diciembre de 2010) en concepto de alquiler de la que haya sido su vivienda habitual, siempre que cumplan los siguiente requisitos:

A.- Base imponible del contribuyente inferior a 24.020 euros anuales.

Por base imponible deberá entenderse la suma de la base imponible general y la base imponible del ahorro una vez realizadas las oportunas deducciones.

B.- La base máxima de esta deducción será de:

a) Cuando la base imponible sea igual o inferior a 12.000 euros anuales: 9.015 euros anuales
b) Cuando la base imponible esté comprendida entre 12.000,01 y 24.020 euros anuales: 9.015 euros menos el resultado de multiplicar por 0,75 la diferencia entre la base imponible y 12.000 euros anuales.


2.- Un resumen de los requisitos y circunstancias de las deducciones autonómicas (s. e. u o.) puede ser el que sigue:

ANDALUCIA:
Contribuyente menor de 35 años.
Constitución de depósito de la fianza legal a favor de la Comunidad Autónoma andaluza.

ARAGÓN:
No existe la deducción.

ASTURIAS:
Base imponible no exceda 24.761 euros (34.891 en declaración conjunta)
Alquileres pagados excedan 10% de la base imponible.

BALEARES:
Menor de 35 años o Minusválido 65% o Familia numerosa.
Deposito legal de la fianza en el IBV.
Contrato arrendamiento posterior a 23/04/1998

CANARIAS:
Rentas no superiores a 20.000 euros (30.000 declaración conjunta)
Alquileres excedan 10% rentas obtenidas en el ejercicio.

CANTABRIA:
Menores de 35 años o mayores de 65 años o Minusválido 65%.
Base imponible no exceda de 22.000 euros (31.000 declaración conjunta)
Alquileres excedan 10% rentas del contribuyente

CASTILLA LA MANCHA:
No existe la deducción.

CASTILLA Y LEON:
Menor de 36 años
Base imponible inferior a 18.900 euros (31.500 en declaración conjunta)

CATALUÑA:
Menor de 32 años
Situación de paro 183 días o más durante el ejercicio
Discapacitado 65%
Viudo/a mayor de 65 años.

EXTREMADURA
Menor de 35 años o Familia numerosa o Minusválido 65%
Pago ITP del contrato
No tener vivienda propia a menos de 75 Km. de la arrendada.

GALICIA:
Menor de 35 años
Fecha contrato posterior a 1/1/2003
Deposito fianza en IGVyS
Base imponible no exceda 22.000 euros

MADRID
Alquileres superen 10% de la Base Imponible
Deposito de la fianza en el IVIMA

MURCIA:
No existe la deducción

LA RIOJA:
No existe la deducción

VALENCIA:
Fecha contrato posterior a 23/04/1998
Depósito fianza a favor de la Generalitat
No tener vivienda propia a menos de 100 Km. de la arrendada.
Base liquidable total no superior a 27.790 euros (44.955 declaración conjunta)


Pedro Hernández, abogado
Blog: http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/
Consultas legales: 807 520 008 (1,18 €/min. desde fijo; 1,53 €/min. desde móvil)

12 Responses to Las deducciones fiscales a inquilinos en el IRPF 2010

  1. Milu Rivas dice:

    No me queda claro alguien me podría aclarar?

    ¿Cómo se aplica la deducción autonómica por arrendamiento de la vivienda joven habitual si cumpli 35 años nov 2010?

    Gracias!

  2. LOLA dice:

    Yo quisiera saber que si no cumplo los requisitos de la comunidad andaluza, porque soy mayor de 35 años, si puedo deducirme el alquiler por el régimen general
    Gracias

  3. Isabel dice:

    Y el Pais Vasco????

  4. Amparo dice:

    Hola Isabel,

    País Vasco: Las Instituciones vascas, en virtud de la Legislación vigente (Estatuto de Gernika y Concierto Económico), regulan y recaudan los impuestos en Euskadi. Así, las Juntas Generales de cada Territorio aprueban las normas tributarias mientras que las Diputaciones Forales se encargan de la gestión, liquidación, recaudación e inspección de los tributos.

    Más información:
    http://www.ogasun.ejgv.euskadi.net/r51-341/es/contenidos/informacion/fiscalidad_foral/es_14815/fiscalidad_foral.html
    http://blog.enalquiler.com/2011/alquiler-hacienda/deduccion-por-alquiler-para-inquilinos-en-alava-renta-2010/

    Saludos,
    amparo

  5. Sussy dice:

    Buenas noches,
    desearía saber si puedo optar por estas deducciones fiscales, soy inquilina y vivo en Valencia,
    madre soltera de 51 años,
    gracias.

  6. Amparo dice:

    Hola,

    Podéis preguntar todas vuestras dudas sobre alquiler de viviendas a La Comunidad para recibir respuestas de abogados expertos en arrendamientos urbanos, caseros, inquilinos, agentes inmobiliarios … Pulsar en el enlace de abajo para enviar vuestra pregunta:

    http://www.enalquiler.com/index.php/cod.comunidad_preguntas_alta_frm/

    Saludos,
    amparo

  7. miriam dice:

    Un inquilino que vive en cataluña con 183 dias de paro puede incluir la desgravación autonómica y acogerse también a la nacional, teniendo en cuenta que si cumple con los requisitos también para esta última?

  8. María dice:

    Soy inquilina en Galicia, ¿eso significa que puedo deducir una parte estatal más una parte autonómica? En Galicia la deducción máxima son 300 €, y por si hago el cáculo estatal me saldrían 315 € más. Es decir, en total me salen 615 €, ¿es correcto o son incompatibles?
    Otros datos:
    *Gasto Alquiler total anual: 1.975,05 (Echegaray) + 1.356,25 (Oleoducto) = 3.331,30 €
    *Base Imponible General: 19.805,53 (casilla 455) + 30,44 (casilla 465) = 19.835,97 €
    *Base Máxima de Deducción: 9.015 – [0,75 x (19.835,97-12.000)] = 3.138,02 € (es inferior al gasto por alquiler, poner esta cantidad)
    *Importe de la Deducción Estatal: 3.138,02 x 10,05% = 315,37 €
    *Importe de la Deducción Autonómicas: 3.331,30 x 10% = 333,13 € > 300 € => Deducción máx. 300 €

  9. Noelia dice:

    Buenas tardes,

    Les escribo porque yo estoy de alquiler, pero tengo un contrato que está redactado por un abogado y no es del formato que venden en los estacos, es decir, el legal. Todos los meses hago la transferencia bancaria al propietario y me gustaría saber si me puedo deducir fiscalmente ese importe.

    Saludos y gracias.

  10. NURIA dice:

    Hola,
    Quisiera saber si me puedo desgravar el alquiler de 2 pisos donde estuve viviendo el año pasado. Y también las casillas donde tengo que ir para ponerlo. Viví 6 meses en cada uno.

    Gracias

  11. Sergio dice:

    En el caso de ser requisito ingresar la Fianza en la Comunidad Autónoma: ¿y si el propietario no lo hizo en su momento, por error ajeno pierdo mi desgravación?

  12. julian dice:

    hola queria saber, tengo un piso de propiedad pero lo tengo en alquiler, y yo vivo en otro pueblo en un piso de alquiler. Puedo desgrabar por los dos pisos? gracias

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