Especialistas en pisos en alquiler

Consejos para alquilar barato

septiembre 7, 2009 • Guías Alquiler Pisos, Noticias inmobiliarias

Si estás empeñado en conseguir tu piso ideal y que además su precio sea justo, barato a ser posible, te recomiendo la lectura atenta de estos consejos:

1.- Patéate todos los portales inmobiliarios y usa sus filtros de búsqueda
En Enalquiler, una vez tienes los resultados de búsqueda con tus preferencias, puedes ordenar por precio y así echar un vistazo a los más baratos. Puedes hacer lo mismo en los otros portales. Mira, aquí tienes los pisos en alquiler baratos en algunas ciudades:

1.- Alquiler pisos baratos Barcelona
2.- Alquiler pisos baratos Madrid
3.- Alquiler pisos baratos Málaga
4.- Alquiler pisos baratos Valencia
5.- Busca tu propia ciudad aquí: buscador de Enalquiler

2.- Que te avisen por email cuando un piso baja de precio
Si has encontrado el piso de tus sueños pero no puedes pagarlo, no desesperes, todavía puedes conseguirlo. Muchos caseros e inmobiliarias están bajando el precio de sus pisos cada semana y puede que a tu piso le pase lo mismo. ¿Cómo puedes enterarte? Muy sencillo, activa una alerta que te avise en tu email cuando baje el precio de tu piso ideal. Todas las viviendas que se anuncian en Enalquiler tienen, al final de su ficha, un enlace que dice: “Avísame cuando baje de precio”, pulsa sobre él y listo!

3.- Fíjate en los pisos que ya han bajado de precio
En Enalquiler destacamos en verde los precios de los pisos que han bajado su renta. Fíjate en ellos porque será mucho más fácil negociar el alquiler con el casero o la inmobiliaria.

4.- Compara el precio del piso que te gusta con otros de la zona
Una vez encuentres el piso que te gusta, averigua si lo que te piden es justo o se están pasando. Puedes utilizar el comparador de Enalquiler para cómo están los precios de los pisos en la zona en tiempo real. Pulsa aquí y compara. Puedes imprimirlo y enseñárselo al casero o inmobiliaria como un argumento más para negociar un alquiler barato.

5.- Mira la evolución del precio del alquiler en la ciudad y distritos donde quieres vivir
Te puede dar una idea de cómo están los pisos ahora y cómo estaban hace un año para saber si lo que te piden es justo o no. Las fichas de los pisos de Enalquiler tienen el gráfico con la evolución de los precios de los pisos en su área y si pulsas aquí podrás navegar por toda España y escoger tu ciudad.

6.- Recurre a los métodos tradicionales: el boca-oreja
Di a todo el mundo que conoces que estás buscando piso y a ver si hay suerte. Si encuentras algún piso a través de estas fuentes, haz tus deberes: compáralo con el precio de otros similares y mira cómo estaban antes los precios y cómo están ahora para saber si estás alquilando un chollo o no.

7.- Consulta con las inmobiliarias locales
Date una vuelta por tu barrio y entra en las inmobiliarias locales para ver cuáles son tus ofertas. Seguro que puedes negociar con ellas algún buen precio si ven que sabes cómo está el mercado por la zona.

8.- Paséate por la zona donde te gustaría alquilar
Entra en los bares y pregunta si conocen de algún piso que se alquile o busca en sus tablones, quizá haya algún cártel. Es hasbitual que la biblioteca y centro cívico del barrio tengan también tablones de anuncios con avisos de pisos en alquiler. En los edificios donde queden porteros, ya lo sabes, entra y pregunta. Y para negociar, usa tus armas: comparador de precios y evolución del alquiler en la zona.

9.- Véndete como el inquilino ideal
Haz un listado con todas las cualidades que te convierten en el inquilino ideal: estabilidad laboral, salario, seriedad, recomendaciones de anteriores caseros … Memorízalas y cuéntaselo todo al casero cuando vayas a visitar la casa.

10.- Negocia con el casero
Si el piso tiene algún defecto, úsalo para rebajar el alquiler. Si necesita pintura, ofrécele pintarlo a cambio de una rebaja en el alquiler. Si el piso ha estado vacío durante un tiempo, hazle ver al casero que si tú lo alquilas tendrá unos ingresos y, además, lo conservarás porque los pisos vacíos siempre acaban deteriorándose.

Si tienes más ideas para encontrar pisos baratos en alquiler y quieres compartirlas, añade tus comentarios aquí abajo.

3 Responses to Consejos para alquilar barato

  1. juegos online dice:

    muy buenos links, gracias

  2. Muy instructiva la información que facilitáis, muchas cosas no las había tenido en cuenta y me servirán de mucha ayuda

  3. buscadora de casa dice:

    Otra manera de alquilar más barato, es pagar un año por adelantado a cambio de una rebaja. Pueden 6 meses u otro período negociado con el propietario. La parte negativa es que hay que tener ese dinero de primeras.

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