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Declaración Alquiler en Renta 2008 para inquilinos

mayo 6, 2009 • El Alquiler en la Renta, Guías Alquiler Pisos, Noticias inmobiliarias

Este año Hacienda ha hecho un regalo a los inquilinos recuperando las deducciones por el alquiler de vivienda habitual. Y lo que es mejor, esta deducción es totalmente compatible, con las que pueda tener cada comunidad autonoma por el mismo motivo.

Con efectos de 1 de enero de 2008, los contribuyentes podrán deducir el 10,05% de las cantidades satisfechas en el período impositivo por el alquiler de su vivienda habitual, siempre que su base imponible sea inferior a 24.020 euros anuales.

La base imponible del contribuyente está formada por la suma de las cantidades consignadas en las casillas 455 (base imponible general) y 465 (base imponible del ahorro) de la página 10 de la declaración.

Base máxima de la deducción.
La base máxima de esta deducción es de:

a) 9.015 euros anuales, cuando la base imponible sea igual o inferior a 12.000 euros anuales.

b) 9.015 – [0,75 x (BI - 12.000)], cuando la base imponible esté comprendida entre 12.000,01 y 24.020 euros anuales.

Siendo BI la base imponible del contribuyente. Es decir, la suma de las cantidades reflejadas en las casillas 455 (base imponible general) y 465 (Base imponible del ahorro) de la página 10 de la declaración.

Importante: Los contribuyentes cuya base imponible, en los términos anteriormente comentados, sea igual o superior a 24.020 euros anuales, en tributación individual o en tributación conjunta, no podrán aplicar la presente deducción.

Ejemplo:
Don M.A.V. tiene desde el ejercicio 2006 su vivienda habitual en alquiler. En el ejercicio 2008 ha satisfecho por este concepto al arrendador la cantidad de 6.960 euros anuales.

La base imponible general del contribuyente en el ejercicio 2008, que tributa de forma individual, ha ascendido a 16.820,50 euros y la base imponible del ahorro a 612,25 euros.

Determinar el importe de la deducción por el alquiler de la vivienda habitual en el ejercicio 2008.

Solución:

Cantidades satisfechas por el alquiler de la vivienda habitual ……………………………….. 6.960,00

Base máxima de la deducción:
Al ser su base imponible superior a 12.000 euros, la base máxima de deducción se determinará restando de 9.015 euros el resultado de multiplicar por 0,75 la diferencia entre la base imponible y 12.000 euros anuales.

Es decir: 9.015 – [0,75 x (17.432,75 - 12.000)] …………………………………………….. 4.940,44
Importe de la deducción (4.940,44 x 10,05%) …………………………………………………. 496,51

El importe de la deducción así determinado se hará constar en la casilla 716 de la página 12 de la declaración.

Y respecto a las diferentes Comunidades Autónomas, aquí está el listado con las deducciones que se pueden aplicar los inquilinos y cómo hacerlo:

1.- Andalucía
2.- Baleares
3.- Cantabria
4.- Castilla y León
5.- Cataluña
6.- Extremadura
7.- Galicia
8.- Madrid
9.- Comunidad Valenciana

20 Responses to Declaración Alquiler en Renta 2008 para inquilinos

  1. Antonio dice:

    En principio agradecer la información publicada e indicar que en el ejemplo que habeís puesto, para base imponible superior a 12.000 €/año, es decir el cálculo (9.015 – [0,75 x (17.432,75 - 12.000)] = 4.940,44), está cantidad es la base máxima para la deducción. En el caso del ejemplo las cantidades por alquiler son 6.960,00 y como supera el limite de 4.940,44 la deducción será (4.940,44 x 10,05%) = 496,51. Por ejemplo si las cantidades por alquiler en 2008 hubiesen sido de 4.200,00 la deducción sería (4.200 x 10,05%)= 422,10.

    Gracias, saludos

  2. Daniel dice:

    Estoy en alquiler desde el 15 de junio del 2008, pago 450 € mensuales + 1 mes de fianza, entiendo que serían 450 x 6 meses = 2700 euros pero no conozco cual seria las bases que mencionan para poder calcular cuanto me correspondería.
    ¿El mes de fianza tambien se puede deducir?

    Gracias, un saludo.

  3. David dice:

    Y los que cobramos más de 24mil euros a jorobarnos…

  4. Antonio dice:

    Buenos dias.
    Gracias por la info. Quisiera hacer una pregunta, que puede que no tenga sentido para alguien que entienda del fisco, pero como yo no tengo ni idea, la hago. Esto de que es una deducción se refiere a que te descuentan de lo que tienes que pagar o también que, si sale negativa, te devuelven ese dinero deducido? Lo pregunto porque he hecho la declaración de renta 2008 de mi madre, que vive de alquiler y, al modificar la casilla 716 en “modificación de borrador” a través de la web de la agencia tributaria, pues me indicaba que si se deducia una cantidad, pero en el resultado, que antes de la modificación ya salia a devolver, no se ha modificado nada, es decir, lo deducido no lo devuelven, solo lo descuentan si te sale positiva. Es correcto?.
    Para más señas, mi madre vive en Cataluña, no apareciendo ninguna modificación en la casilla correspondiente a las deducciones autonómicas.

    Muchas gracias. Saludos.

  5. Antonio dice:

    Mis disculpas por volver a escribir, pero hay dos datos que he olvidado mencionar en mi consulta anterior, sobre la declaración de mi madre y deducción por alquiler. Ella es viuda y tiene un 80% de minusvalía, que veo que también influye.
    Gracias de nuevo.

  6. Pedro dice:

    Vivo en Madrid pago 800€ de alquiler, tengo 36 años y cobro menos de 24000€.
    Se aplicaría en mi caso esta deducion ?

  7. Toni dice:

    Vivo con mi pareja, él cobra más de 24.000€ , pero yo no. Pagamos entre los dos 960€ de alquiler. Entiendo que él no puede deducirse nada, pero¿Yo puedo deducirme algo? Vivo en Barcelona.Gracias.

  8. Esperanza dice:

    Hola a todos:
    El año pasado estuve en un piso de alquiler distinto al de ahora. No sé si ellos lo declaran. ¿que pasa si yo lo hago? Según hacienda no tengo gastos deducibles como para que me salga a devolver y yo como una tonta pagando de todo.
    Un saludo

  9. Dani dice:

    Hola,
    ¿Los que cobramos la ayuda al alquiler también tenemos que declarar esta ayuda?

    Si es as, me podrías indicar si corresponde con la casilla 310 del borrador?

    Gracias!!

  10. Eva dice:

    Inicialmente yo alquilé mi piso con 2 compañeros y, aunque ellos se han ido, el contrato de arrendamiento sigue a nombre de los tres. ¿Puedo deducir en mi declaración la parte del alquiler que he pagado yo? Y otra pregunta, ¿se puede incluir el mes de agencia y los dos meses de fianza?
    Gracias por la información.

  11. Paloma dice:

    Quería saber si se puede deducir los dos meses de fianza. También si los gastos de una mudanza de una ciudad a otra se puede incluir para desgravar. Y el seguro del hogar que nos obligan a contratar al estar de alquiler? Gracias.

  12. pablo dice:

    Pues mi caso es algo que no entiendo, tengo pocos ingresos, y el año 2008 en paro, asi que tengo unos 8000 euros ganadaos, y pago 6600 de alquiler al año, pero la agencia tributaria me dice que la deduccion por vivienda no me afecta….entonces, para qué me sirve pagar alquiler, estar en paro? alguna ayuda plz

  13. Sandra dice:

    Hola una pregunta..los inquilinos podemos desgravar el alquiler hasta los 32 años o más?

  14. candela dice:

    Hola,

    Mi alquiler de 2008 estaba a nombre de mi ex pareja hasta Diciembre que me renovaron a mi nombre. Tengo forma de deducirlo también?

    Gracias por la información.

    un saludo

  15. carlos dice:

    mira mi pregunta es lasiguiente: vivo en alquiler desde hace 3 años y es la primera vez q voy a declarar, pues me mandaron el borrador a casa para modificarlo pero desde hace 3 meses estoy sin trabajo, no cobro paro pero pago de renta 1057 euros de renta el contrato lo tengo con mi pareja y ella ganamenos de 7000 anuales, como hago para declarar a hacienda el piso tambien tengo una fianza dada q tengo q hacer gracias.

  16. Magdalena dice:

    Hola!
    tengo una pregunta. Estoy en alquiler de un piso desde mayo el año pasado. Voy a hacer declaracion por primera vez. Propietario declara ese piso y quiero preguntar si entonces yo tambien puedo?
    Un saludo

  17. Carmen dice:

    Hola,

    Soy menor de 35 años y llevo un año de alquile.

    Al igual que yo he tenido que entregarle a mi casero una documentación en la que digo que soy menor de 35 años y todos los demás datos q hay que aportar, me gustaría saber si mi casero me tiene q entregar a mi alguna documentación para conservar, ya que he confirmado el borrador por internet.

    Muchas gracias.

  18. Amparo dice:

    Hola,

    En La Comunidad podrás obtener respuestas a todas tus dudas sobre alquiler.

    Visita La Comunidad aquí: http://www.enalquiler.com/comunidad-alquiler.html

    Y haz tu pregunta directamente, ya verás como te contestan en seguida con todos los detalles e información que necesitas.

  19. Bea dice:

    Tengo 26 años, recibo la ayuda de emancipación y mi arrendador ha depositado la fianza en vivienda.
    Me gustaría saber que casillas de la declaración debo modificar para poder presentarla correctamente según la comunidad autónoma de Galicia. Gracias

  20. Carlos dice:

    Tengo 25 años y acabo de irme a vivir a un piso en el que pago 600 euros de alquiler en Malaga, y cobro poco mas de 24.000 brutos al año me gustaria saber q tipo de deduccion en la renta tendria y que papeleo me hace falta cuando tenga que realizar la declaracion de la renta, para poder deducir lo correspondiente del alquiler.

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