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¿Qué pasa si no acudo a un acto de conciliación por un conflicto en el alquiler de un piso?

junio 18, 2008 • Desahucio, Preguntas y respuestas sobre alquiler

Skorpia hace la siguiente pregunta:

“El otro día me encontré en mi buzón un folio doblado y grapado con mis datos y mi dirección. Al desdoblarlo ví que era una citación para una conciliación, pero no dice con quién, ni acerca de, ni nada.

Mis sospechas son que ha sido el casero, ya que desde hace algún tiempo me viene reclamando un dinero (cosa que no es cierta, ya que no le adeudo nada). Estoy harta de este señor, ya que el acoso al que me somete es contínuo; siempre amenazando con que me va a denunciar y me va a echar por una pequeña cantidad (apenas 200€) que él dice que le debo, aunque no es así (una reparación que me dijo que él se hacía cargo, que la pagase yo y luego descontase la cantidad de la mensualidad de ese mes, y así lo hice).

Mi intención es la de no presentarme a dicha conciliación, ya que si quiere algo de mí que me denuncie formalmente y me lleve a juicio, ya que han sido tantas las amenazas que me he vuelto insensible hacia ellas. ¿Hago bien? ¿Qué me puede pasar?

Mi situación económica no es muy buena, a pesar de ello jamás me he retrasado ni un sólo día en el pago del alquiler (y hubieron meses muy difíciles, pero alquiler siempre fue lo 1º). Si me lleva a juicio y pierdo, ¿tendré que pagar, además de la cantidad reclamada, intereses y las costas del juicio? No podría hacer frente a esos gastos.

Gracias”


Respuesta
El hecho de no asistir a una conciliación no tiene consecuencias. Las conciliaciones ni se ganan ni se pierden; se celebran con resultado de avenencia o sin avenencia. Para poder echarte por falta de pago de rentas o de cantidades cuyo pago hayas asumido sería iniciando un procedimiento de desahucio por impago de esos 200 €. El hecho de no acudir a la conciliación puede tener la consecuencia de no tener derecho a enervar el desahucio (consignar la deuda) por haberte requerido fehacientemente con dos meses de antelación.

Parece que el acuerdo de descontar 200 € de la renta es verbal por lo que tendremos el problema de prueba en un hipotético procedimiento judicial. Yo creo que deberías pagar la renta (esos 200 €) y reclamarte por vía judicial el abono del arreglo (los mismos 200 €)

Equipo Jurídico de ARRENTA

One Response to ¿Qué pasa si no acudo a un acto de conciliación por un conflicto en el alquiler de un piso?

  1. Alvaro dice:

    Mi caso es que soy inquilino y firmé un contrato de un año renovable hasta 3 años, antes de cumplirse el primer año (días antes) el casero me pasó un whatsApp diciendome que debería entregarle el piso en dos meses ya que lo necesitaba para vivir él, por los antecedentes del conserje siempre usa la misma tactica, he solicitado una mediación judicial que aun no se produce, mi consulta es, lograré dilatar con ello el procedimiento de desahucio que imagino iniciará el casero?

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