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¿Nos pueden pedir que dejemos el piso en alquiler tras nueve años?

enero 7, 2008 • Preguntas y respuestas sobre alquiler

Xiomara hace la siguiente pregunta:

“Mi esposo alquiló el piso en el que vivimos en 1999, bajo un Contrato de 5 años. Pasados los 5 años, la Administracion de la Finca nunca nos llamó ni tampoco nos envió comunicación alguna para renovar el Contrato; sin embargo, nunca hemos dejado de pagar y nunca hemos caído en retrasos y siempre hemos pagado la cuota correspondiente, además de los incrementos anuales por IPC.

En marzo del 2008 cumpliremos 9 años viviendo en el piso y es ahora en Diciembre 2007 cuando nos envian un burofax diciéndonos que debemos dejar el piso antes de la fecha de vencimiento del contrato (marzo 2008) y que si queremos renovar, debemos ponernos en contacto con la Administracion. Si renovamos el susodicho contrato, despues de haber pasado 4 años con el Contrato Original ya vencido, es posible que nos suban el alquiler al precio que estan cobrando actualmente a los nuevos inquilinos??

Respuesta
De los datos que se aportan en la consulta entiendo que el contrato ya ha superado tanto el plazo mínimo de 5 años previsto en el artículo 9 de la LAU, como la prórroga de tres años más prevista en el artículo 10 de la misma Ley.

Por tanto, mi opinión es que si la propiedad desea continuar con el arrendamiento puede modificar las condiciones del mismo y, efectivamente, cobrar lo que actualmente esté cobrando a otros arrendatarios.

5 Responses to ¿Nos pueden pedir que dejemos el piso en alquiler tras nueve años?

  1. leonel alcantara perez dice:
    enero 7, 2008 a las 11:21

    Vivo en un piso de alquiler y he comprado un cachorro para mi hijo .el dueño del piso me ha amenazado con resindir el contrato si no saco al cachorro he leido el contrato y no estipula nada sobre mascotas

  2. Boro dice:
    enero 7, 2008 a las 11:24

    tengo un piso de renta antigua desde hace unos 30 años, se puede hacer algo para echarla del piso,

    gracias

  3. Tito dice:
    enero 7, 2008 a las 11:24

    he tenido un piso alquilado a un chico y se ha ido sin pagar el ultimo mes y la factura de la luz, agua, basura etc. el total son unos 800 euros.

    Cómo se puede intentar cobrar esta cantidad, sin meterse en abogados ??

  4. Amparo dice:
    enero 7, 2008 a las 15:52

    Boro,

    Te recomiendo que te leas mis posts:

    1.- ¿Se puede echar a inquilinos de pisos en alquiler de renta antigua?

    2.- ¿Pueden vender un piso en alquiler de renta antigua los herederos?

  5. Amparo dice:
    enero 7, 2008 a las 15:55

    Tito,

    Te recomiendo que consultes con una asociación de consumidores de la zona donde está el piso alquilado para ver qué fórmula puedes usar antes de recurrir a los tribunales.

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