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¿Quién tiene que pagar la reparación de la bomba del wc?

diciembre 5, 2007 • Preguntas y respuestas sobre alquiler

Begoñe hace la siguiente pregunta:

“Hola:

¿quién debe pagar la averia de la bomba del wc, el dueño o el inquilino?

gracias”

Respuesta:
Para poder resolver esta consulta sería necesario revisar lo que establece el contrato. Pero en todo caso, y desde un punto de vista general, la LAU establece:

1.- Que el arrendador está obligado a realizar sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate sea imputable al arrendatario.

2.- Que las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda serán de cargo del arrendatario.

Teniendo en cuenta ambas reglas, mi opinión es que la sustitución de una bomba del wc en principio podría considerarse una “pequeña reparación” derivada del desgaste por su uso normal, por lo que entiendo que sería a cargo del arrendatario. Además, es frecuente que en los contratos de arrendamiento se establezca expresamente que este tipo de reparación debe ser asumida por el arrendatario, por lo que, como he dicho, sería necesario revisar el contrato.

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