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Pregunta: Derechos de inquilinos sin contrato ni recibos del pago del alquiler

junio 13, 2006 • Preguntas y respuestas sobre alquiler

Eduardo hace la siguiente pregunta:

“Vivo en una casa alquilada compartida donde estamos 3 personas desde hace 4 meses, sin contrato ni con recibos que justifiquen pago de fianza ni pagos mensuales. Ahora a dia 17 de mayo la dueña me dice que me da 15 dias para dejar la habitacion por que viene un familiar suyo a estudiar aqui. A mi me es imposible desalojar en ese plazo mas que todo por problema economico y no tengo ningun sitio donde ir. Puede hacerme desalojar? no tengo ningun derecho ni siquiera a unos dias mas? gracias.”

Respuesta:
De los datos que aparecen en la pregunta podría llegar a deducirse que existe un contrato verbal, así como que, pese a no disponer de
documentación acreditativa, que se abona una renta. Si fuere así, y dado que el contrato verbal es igualmente válido, podría llegar entenderse que la vigencia del contrato es la misma que la periodicidad en el pago de la renta, de manera que si el pago de la renta es mensual el contrato se renueva mes a mes. En todo caso, y este es un extremo importante, ha que tenerse en cuenta que la existencia de contrato verbal y el pago de renta deberían acreditarse en este caso por el arrendatario. Otra posibilidad es que no exista contrato ni escrito ni verbal, y que tampoco se abone renta alguna, en cuyo caso no existiría derecho a permanecer en la vivienda.

Pascual – Abogado

52 Responses to Pregunta: Derechos de inquilinos sin contrato ni recibos del pago del alquiler

  1. Jaime dice:

    La dueña de mi depa entro a mi depa cuando yo no estaba y se llevó algo mío que ella dice que gasta mucha electricidad también cortó un abujero en my puerta para abrir la por dentro y se desaparece $17,000 pesos que tenía alzados para el momento que me fuera a mudar de depa y ahora me están corriendo del depa sin mi dinero

  2. Ana luisa dice:

    Tengo 21 años rentandole a un señor primero 8 en un akasa y ahorita tengo 13 años en otra kasa son de el mismo rentero solo ke ase 1 mez me dijo ke keria la kasa porque la va a arreglar y aunmentara la renta y el me a dichonkenkiere ke la desaloje pero el no nos da komprovantes de pago donde le pagamos la renta ke puedo aser porque yo no kiero salirme de ahi

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