El casero solicita el desahucio invocando la doctrina del Tribunal Supremo de que el impago de una única mensualidad faculta para ello. La Audiencia Provincial de Oviedo (s. 28/02/2012) deniega ese desahucio por considerar que: El alquiler de Mayo de 2011 se abonó el día 27 conforme a una práctica consentida desde Diciembre de 2009, [...]

El alquiler del piso se lleva buena parte de tu presupuesto mensual y todavía no sabes cómo se calcula tu subida anual. Ni tampoco tienes claro si deberías pagar esa derrama de la comunidad que te pide tu casero por la instalación del ascensor o el impuesto de basuras, o el IBI … son todos [...]

Actualización renta en los contratos de arrendamiento de vivienda posteriores al 1-1-1995 Este artículo tiene la finalidad de aclarar los aspectos relativos a la actualización de la renta que son objeto de mayor controversia. En primer lugar debemos atender a lo dispuesto en el artículo 18 de la Ley 29/1994, de 24 de Noviembre, de [...]

El IPC de marzo, adelantado el pasado 30 de marzo y publicado hoy por el Instituto Nacional de Estadística, fue de -0,1%, es decir, negativo por primera vez desde 1961. Este dato beneficia a los inquilinos que estén dentro de sus primeros cinco años de alquiler y les toque calcular la subida del alquiler en [...]

Hay caseros que luchan por lo suyo con uñas y dientes. Es el caso de un propietario que presentó una demanda de desahucio a su inquilino por falta de pago de las mensualidades pero sin actualizar las rentas. Como no quería quedarse si cobrar esta subida, intentó conseguirlo pidiéndola en un juicio posterior que terminó [...]

Carlos A. hace la siguiente pregunta: “Hola, Mi vivienda habitual es de alquiler, ya han pasado 5 años y el arrendador me pide que hagamos un nuevo contrato, en él me sube el alquiler por encima del IPC, un 10% en total y me actualiza la fianza a la renta actual. Mi pregunta es si [...]

Aitziber hace la siguiente pregunta: “Llevo 2 años y 2 meses en alquiler con contrato y hasta ahora el propietario no me había subido el IPC, aunque se contempla en el contrato. Ahora quiere subirme el IPC de los 2 años anteriores (aproximadamente un 8%). ¿Puede hacerlo?” Respuesta Efectivamente. Una cosa es que el arrendador [...]

Pedro hace la siguiente pregunta: “Soy arrendador de un piso alquilado a dos personas que firmaron. Ahora quieren que una tercera persona entre también. ¿Podría yo incrementarles el precio del alquiler?” Respuesta La renta en un contrato de arrendamiento de vivienda no puede ser modificada más que anualmente y en el porcentaje que señale el [...]