La sentencia de la AP de Salamanca de veinte de Octubre de dos mil seis, condena a la arrendadora de un alquiler de renta antigua a que realice en la vivienda de su propiedad las reparaciones relativas a la sustitución de tuberías de distribución de agua caliente sanitaria y fría en cocina, teniendo que levantar pavimento, con colocación de nuevas baldosas de similares características, incluido el suministro de material, mano de obra y fontanería.

El Tribunal Supremo (s. 17/11/2011) ha reiterado como doctrina jurisprudencial: que el artículo 53 LAU 1964 debe ser aplicado, cuando se trata de arrendamientos anteriores al 9 de mayo de 1985, sometidos a las excepciones contempladas en la DT Segunda LAU, siempre que, concurriendo los requisitos expresados en el citado artículo, el precio de la [...]

Los inquilinos de Renta Antigua tienen la obligación de pagar el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) aunque sus caseros no les dijeran que querían cobrárselo cuando entró en vigor la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 (LAU). Así lo entiende el Tribunal Supremo (TS) en una sentencia publicada el pasado viernes. El TS ha estimado [...]

El siguiente supuesto parece ofrecer una respuesta afirmativa. Arrendador y arrendatario deciden en 2002 sustituir el contrato de arrendamiento de vivienda que mantienen desde 1969, por otro para el que se pacta una duración indefinida y se pacta expresamente: El presente contrato sustituye, anula y deja sin efectos cualquier otro anterior. Transcurridos cinco años el [...]

Una anciana inquilina de renta antigua podrá permanecer en su hogar pese a no ser titular del contrato. En una sentencia del juzgado de Primera Instancia número 29 de Barcelona se ha desestimado la demanda presentada por una inmobiliaria que pretendía desalojar a la anciana porque no les había informado de la muerte de su [...]

El Tribunal Supremo (TS) ha acordado en una sentencia el desahucio de un inquilino de renta antigua por no pagar los gastos de reparación de la vivienda y de comunidad, como establece la actual Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, aunque el contrato se firmó antes de la aprobación de dicha normativa. En la sentencia, [...]

Los inquilinos: tres ancianos con edades comprendidas entre 70 y 74. El casero: una inmobiliaria extranjera. El alquiler: renta antigua. El caso: mobbing inmobiliario. La sentencia: el Juzgado de Primera Instancia 38 de Barcelona declara probado que la inmobiliaria propietaria del edificio les sometió a “unas condiciones indeseables, alterando la tranquilidad en el uso pacífico [...]

El Tribunal Supremo otorga a los inquilinos de renta antigua el derecho a impugnar la venta de las viviendas donde viven alquilados si el precio de venta excede de la capitalización de la renta anual que pagan como inquilinos. Así lo recoge Pedro Hernández Olmo, abogado y experto de La Comunidad, en su post: Inquilinos [...]

Jose María Palacio hace la siguiente pregunta: “Mi cuestión es la siguiente, mi madre que es la titular del alquiler de la casa de renta antigüa, sufrió una rotura de cadera el año pasado, dada su avanzada edad casi 100, ha estado fuera del domicilio con mis hermanos pues la casa en que vivimos reúne [...]

Mercedes hace la siguiente pregunta: “Contrato de 1978, solo está estipulado en el contrato el pago por el inquilino de los gastos por servicios y suministro que tenga establecida la comunidad de vecinos. Desde el año 1997 el propietario pasó el recibo del IBI y el inquilino lo aceptó sin más. Durante varios años 2000 [...]