La Comunidad

20-5-2014

Estabilidad en el precio del alquiler de pisos

Esta información se recoge en el Informe del Precio Medio del Alquiler de Viviendas en España (Mayo 2014) de Enalquiler.com, que tiene en cuenta el precio publicado en los anuncios y no puede calcular si en la negociación posterior entre las partes se acuerda un precio inferior. Todas las viviendas utilizadas han sido publicadas en Enalquiler.com Una bajada de 5 euros en un año En mayo de 2013 alquilar una vivienda costaba 667 euros. Un año después sólo ha bajado 5 euros, una variación de -0,8% (en el pasado semestre ha sido de -0,4%). El precio durante los últimos 12 meses no ha sufrido grandes cambios: la cantidad más alta fueron los 667 euros de mayo y a partir de entonces hubo pequeños altibajos que no superaron los 9 euros de diferencia (el coste medio menor fue de 658 €, que se pagaron en agosto de 2013 y en enero [...]

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8-11-2013

Vivir en un garaje: solución rusa para pagar menos alquiler

En Moscú hay cada día más personas que optan por alquilar garajes para vivir. El precio de la vivienda está por las nubes en la capital rusa, pero es posible encontrar un aparcamiento acondicionado por unos 8.500 rublos (unos 260 dólares) al mes. Alexánder Lappo llegó a Moscú hace tres años. Es de Bielorrusia y ya se ha mudado de un piso a un garaje en varias ocasiones. “Al principio, cuando me quedé sin un sitio donde vivir y mis amigos me invitaron a un garaje, pensé que era una locura. Aunque luego me di cuenta de que era una cosa bastante normal para Moscú. Una vez que lo probé, rápidamente me di cuenta de que uno puede vivir así fácilmente”, afirma Alexánder. Según él, en Moscú las comunidades de garajes se han convertido en auténticos poblados con decenas, si no centenares, de personas. La mayoría de los residentes en [...]

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24-1-2012

Se buscan más de 500.000 pisos en alquiler

Se podría llegar a pedir más de 500.000 pisos en alquiler en los próximos años si el Gobierno apoya de forma continuada a este sector. Así lo estima el Informe sobre el Sector Inmobiliari Residencial en Espanya del Servei d’Estudis de CatalunyaCaixa. El cálculo de esta potencial demanda se circunscribe únicamente a jóvenes ocupados que viven en casa familiar, y, de éstos, sólo se seleccionan los que tengan ingresos (sólo se consideran las rentas del mercado laboral) suficientes para que el gasto en alquiler no represente más del 30% de su renta. El escenario base en el cual se basa la estimación del precio del alquiler es el de jóvenes que se independizan sin pareja en viviendas de 50 m2, y parejas en viviendas de 70 m2, con un 30% del parque de viviendas con muebles. Además, se considera que no existen factores socioculturales ni problemas de oferta para atender [...]

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4-8-2011

Qué papel juega un inquilino en la Comunidad de Propietarios

La inmensa mayoría de las viviendas están ubicadas en edificios sometidos al Régimen de Propiedad Horizontal. Este artículo tiene como finalidad ofrecer unas pinceladas de las cuestiones que, en casos como el descrito, tarde o temprano se suscitarán entre el arrendatario y la Comunidad de Propietarios. 1º) ¿ Puede pagar el arrendatario directamente a la Comunidad el importe de las gastos/cuotas comunes?. La respuesta es afirmativa. Pese a ello no aconsejo seguir este método de pago, pues el obligado por Ley al pago de las citadas cuotas es siempre el propietario-arrendador de la vivienda, sin perjuicio de que posteriormente pueda repercutir, si así se ha pactado en el contrato, las citadas cuotas al arrendatario. 2º) ¿Puede o debe asistir el arrendatario a las Juntas de la Comunidad de Propietarios?. El arrendatario no tiene derecho a asistir a las citadas Juntas, pues la Ley de Propiedad Horizontal concede el citado derecho [...]

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11-3-2011

Multan a un inquilino por zarandear a su casera cuando le pidió el alquiler

La Audiencia Provincial de Murcia ha confirmado la pena de multa de 18 días, con una cuota diaria de seis euros, que un juzgado de Instrucción impuso en septiembre de 2007 al inquilino de una habitación que, cuando la dueña le reclamó el pago del alquiler, “la cogió violentamente por los brazos y comenzó a zarandearla”. La sentencia, a la que ha tenido acceso Efe y ha publicado ABC, señala que el Juzgado de Instrucción número Dos de Murcia declaró como hechos probados que el incidente se produjo en julio de ese año, cuando la mujer le comunicó que debía abandonar la habitación y pagarle lo que le debía. El inquilino había recurrido y alegado que fue condenado sin pruebas y se había vulnerado el principio de presunción de inocencia, alegato que no ha prosperado ante la Audiencia Provincial. Más información ABC: Condenan inquilino zarandeó a dueña piso que le [...]

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27-5-2010

Amparo BB, casera: “Las cosas ni están peor que hace un año, ni tampoco mucho mejor”

Amparo BB es casera y una de las expertas más activas de La Comunidad. Con diez años de experiencia en las espaldas y varios pisos en alquiler en Madrid y Benidorm, analiza las tendencias del sector. Amparo BB, casera: “Creo que las cosas ni están peor que hace un año, ni tampoco mucho mejor. Y de todos modos la gente tiene que seguir viviendo en algún sitio. Aunque hay buenas oportunidades de pisos en venta, como los bancos no conceden hipotecas… mucha gente que querría embarcarse, no puede hacerlo y tiene que alquilar. Eso ha sido lo que, en mi opinión, está ayudando a que los alquileres no caigan más” Nombre: Amparo BB
 Número de pisos en alquiler: Varios Ciudad en la que alquilas: Madrid y Benidorm Antigüedad como casera: 10 años
 ¿Cuál es la media de tiempo que has tardado tú en alquilar un piso en el último año? [...]

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12-5-2010

Para los pies a tu casero cotilla

¿Puede el casero entrar en mi casa alquilada? No. ¿Y si incluye una cláusula en el contrato en la que dice que yo le doy permiso para entrar? No. ¿Y si quiere entrar para enseñar el piso porque yo estoy a punto de irme? No. El casero sólo puede entrar en tu piso con tu permiso previo o con autorización judicial. Eso sí, si hay que hacer una reparación debe facilitar al casero o a los técnicos que mande, que entren en el piso para ver lo que hay que reparar y hacer el trabajo. Supongo que así ya te habrá quedado claro y a los muchos inquilinos que preguntan en La Comunidad también, pero para que tengas todos los argumentos legales, te dejo aquí un análisis sobre la inviolabilidad del domicilio del inquilino. 1.- ¿Qué argumentos legales le puedo dar a mi casero para evitar que entre en mi [...]

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16-9-2009

Pisos en alquiler a 375 euros mensuales

El Congreso de los Diputados ha aprobado hoy una proposición no de ley de CiU para impulsar la creación de un gran parque de viviendas de alquiler a un precio máximo de 375 euros al mes, mediante un sistema de colaboración entre el sector público y el privado. El texto, que ha contado con el apoyo parlamentario del PSOE y del PNV, estudia construir viviendas para un alquiler “low cost” sobre suelo público mediante una fórmula mixta por la cual la constructora gestionará los alquileres, mientras que la entidad pública garantizará el cobro de los mismos. Así, según explicó el portavoz de vivienda de CiU en el Congreso, Pere Macias, los promotores no tendrán que comprar el suelo, sino que los propietarios de estos terrenos, ya sean públicos o privados, cederán el derecho de uso durante un periodo de 10 a 25 años. Una medida que garantizará el derecho de [...]

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7-9-2009

Consejos para alquilar barato

Si estás empeñado en conseguir tu piso ideal y que además su precio sea justo, barato a ser posible, te recomiendo la lectura atenta de estos consejos: 1.- Patéate todos los portales inmobiliarios y usa sus filtros de búsqueda En Enalquiler, una vez tienes los resultados de búsqueda con tus preferencias, puedes ordenar por precio y así echar un vistazo a los más baratos. Puedes hacer lo mismo en los otros portales. Mira, aquí tienes los pisos en alquiler baratos en algunas ciudades: 1.- Alquiler pisos baratos Barcelona 2.- Alquiler pisos baratos Madrid 3.- Alquiler pisos baratos Málaga 4.- Alquiler pisos baratos Valencia 5.- Busca tu propia ciudad aquí: buscador de Enalquiler 2.- Que te avisen por email cuando un piso baja de precio Si has encontrado el piso de tus sueños pero no puedes pagarlo, no desesperes, todavía puedes conseguirlo. Muchos caseros e inmobiliarias están bajando el precio de [...]

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24-8-2009

Caída de precios en el alquiler de pisos en Valencia

Alquilar una vivienda en Valencia es ahora un 17% más barato que hace un año, según los agentes de la propiedad inmobiliaria consultados por Las Provincias. Según las estadísticas de evolución de precios de Enalquiler, ahora sale 62 euros más barato alquilar un piso en Valencia que hace un año. Esta bajada de precios en el mercado del alquiler también la reconoce la Conselleria de Medio Ambiente, Agua y Vivienda, aunque, según dicen fuentes oficiales, no es función de este departamento la regularización del los precios. La falta de liquidez, además, ha devuelto una práctica comercial que parecía olvidada en las ciudades mediterráneas occidentales y quedaba casi relegada al mundo agrario y a los zocos del mundo musulmán: el regateo. “Antes, tanto a la hora de comprar como de alquilar un piso, el cliente no discutía el precio. Pagaba el dinero que le pedías y punto. Ahora no. Al precio [...]

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