Una de las 18 enmiendas presentadas por el PP al Proyecto de Ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas contempla la creación de un Registro de sentencias firmes de impagos de rentas de alquiler. Éste recogerá los datos de todos los ciudadanos que hayan sido condenados en firme – [...]

Los fogones del Ministerio de Fomento han cocinado un Anteproyecto de Ley para incentivar el alquiler de pisos. Medidas estrella: la duración de los contratos se reducirá de 5 a 3 años, inquilino y casero ya no tendrán que ajustarse al IPC para actualizar el alquiler y se agilizarán los desahucios de inquilinos morosos. Este [...]

Es por la mañana en Ferrol. Tres personas llaman de forma insistente a la puerta de un piso. No abren. Deciden forzar la puerta y entrar. Su objetivo: conseguir que los inquilinos morosos que viven ahí dejen la vivienda. La inquilina se esconde debajo de la cama con sus hijos y llama a la policía. [...]

El concepto de inquilino moroso engloba realidades muy diversas y el propietario deberá actuar de forma distinta ante ellas. No es lo mismo que un inquilino deje de pagar el segundo mes que ocupa el inmueble, a que después de cuatro años pagando de forma puntual ahora deje de hacerlo. En el primer caso el [...]

Cierto es que en la actualidad y, sobre todo, tras la acuciante situación de crisis económica que afecta indudablemente al sector inmobiliario de adquisición y también alquiler de viviendas, se está recomendando el reforzamiento de las garantías adicionales que deben adoptarse por parte de los arrendadores a la hora de alquilar sus inmuebles. Así las [...]

Donna Lyon, casera de Courtney Love en New York, ha demandado a la viuda de Kurt Cobain por impago del alquiler. Courtney Love debe 55.000 dólares de alquiler y, además, ha causado daños en la casa por importe de unos 100.000 dólares. Así lo recoge el DailyMail en un artículo donde Lyon explica su odisea. [...]

Tropezar con un inquilino moroso es la peor pesadilla de un casero. ¿Qué hace cuando se van acumulando meses de impagos de alquiler? ¿cambia la cerradura y lo deja en la calle? ¿le corta la luz, el agua y el gas? ¿le amenaza? No. Puede acabar sentado en el banquillo delante del juez. Lo mejor: [...]

Partiendo de la realidad innegable del incremento de la morosidad en los alquileres, la respuesta a la pregunta que encabeza este comentario no es fácil, máxime si se pretende proporcionar con ella un servicio práctico. En primer lugar ante una situación de hecho de impago del alquiler el día prefijado, el arrendador deberá deducir/adivinar si [...]

El Desahucio Express podrá fallar en la celeridad, pero caza a los inquilinos morosos profesionales. Su truco más viejo para retrasar el desahucio eternamente ya no funciona. Antes se escondían para no recoger la notificación de la demanda y así demorar el pleito. Ahora, si no se les encuentra, se anuncia la citación en el [...]

Hay una serie de personas que se dedican a engañar a los propietarios, pasando de un piso alquilado a otro, pagando solamente el primer mes y la fianza, para dejar de pagar hasta que el juzgado los echa y acuden a por la siguiente víctima. Yo mismo he sido abogado en dos pleitos contra el [...]