Los solicitantes de las ayudas del Plan de Fomento del Alquiler de la Junta de Andalucía están recibiendo cartas del Gobierno andaluz en las que se les advierte de que los fondos son limitados. Las Agencias de Fomento de Alquiler aclaran que la Administración sí tiene partidas y admiten que los retrasos para cobrar superan los nueve meses

La misiva que está remitiendo estos días la Junta que piden la ayuda recoge textualmente que “el importe de la subvención se abonará en la cuenta estando la concesión limitada por las disponibilidades presupuestarias existentes”. Las ayudas son de 6.000 euros para los dueños que pongan el piso en alquiler un mínimo de 5 años y una cuantía máxima del 40% de la renta anual satisfecha, sin exceder en ningún caso de 2.880 euros, para los inquilinos durante un periodo de dos años.

“Queremos que los jóvenes andaluces tengan la posibilidad de iniciar un proyecto individual. Para ello es fundamental que pongamos a su disposición una vivienda digna a un precio módico”. Las frases están sacadas del discurso pronunciado en febrero de 2005 por el director general de Arquitectura y Vivienda de la Junta de Andalucía. Por aquel entonces, la Administración andaluza anunciaba la puesta en marcha de un ambicioso plan para sacar al mercado los miles de inmuebles vacíos y estimular la emancipación de los jóvenes con menos recursos. Tres años después, sin embargo, la realidad es mucho más cruda.

Las propias inmobiliarias encargadas de gestionar estas ayudas reconocen que los demandantes están tardando más de nueve meses en recibir una respuesta de la Junta de Andalucía. En las cartas remitidas a los solicitantes, el Ejecutivo autonómico está advirtiendo de que la concesión está limitada por “las disponibilidades presupuestarias existentes”.

Desde las agencias de fomento de alquiler matizan que esta precisión está recogida en todas las misivas al tiempo que aclaran que la Junta tiene fondos suficientes para cubrir los expedientes”. A juicio de estas inmobiliarias homologadas, el problema sigue estando en la falta de personal para resolver las peticiones, que crecen cada año. “Lo que es incomprensible es que pretendan que cuatro personas hagan el trabajo de 15. El plan funcionaría mucho mejor si la administración le hubiera destinado más medios humanos”, critican desde la agencia Globbe, en Héroes de Sostoa.

A principios del pasado mes de abril la Junta reconoció “cierta carga” y “ciertos retrasos” en la tramitación de las ayudas y alegó que la acumulación de expedientes sin resolver se debía a la sobrecarga de trabajo generada desde la entrada en vigor de la nueva Renta Básica de Emancipación promovida por el Gobierno central y que desde enero también gestiona la Consejería de Obras Públicas y Vivienda.

Refuerzo de personal
A fin de evitar dilataciones en la aprobación de las subvenciones al alquiler, hace tres meses el Gobierno andaluz se comprometió a reforzar la plantilla habilitada en el Edificio de Usos Múltiples (Edificio negro) para atender este procedimiento burocrático. Las agencias consultadas admiten que dicho refuerzo se ha producido, aunque consideran que sigue siendo “insuficiente” para poner al día la montaña de impresos cumulados sobre las mesas de las oficinas de Vivienda de la Junta de Andalucía.

Más información

1.- Sur.es: La Junta condiciona las ayudas al alquiler para los jóvenes a la disponibilidad presupuestaria

2.- Enalquiler.com: Ayudas Alquiler Andalucía

Compártelo

La Junta de Andalucía subvencionará con 9.000 euros a aquellos ciudadanos que hayan sido adjudicatarios de viviendas de promoción pública en alquiler y que adquieran otra vivienda en propiedad, de cualquier tipo. Este es uno de los artículos del borrador del Plan Concertado de Vivienda 2008-2012, que acaba de ser presentado por el presidente de la Junta, Manuel Chaves, en presencia de los agentes económicos y sociales –sindicatos y empresarios, que han dado su visto bueno al plan, de forma que está previsto que dicho plan sea aprobado en el último Consejo de Gobierno de la Junta de este mes de junio.

En concreto, en este borrador esta subvención se contempla dentro del capítulo referido al acceso a la vivienda en propiedad, en el artículo que alude a ‘Subvención para adjudicatarios de viviendas de promoción pública en alquiler’, donde se apunta que la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio concederá una subvención de 9.000 euros a quienes, siendo adjudicatarios de una vivienda de promoción pública en alquiler de la Comunidad Autónoma de Andalucía, adquieran otra vivienda en propiedad.

Para ello, deberán cumplir una serie de requisitos, como debe ser “estar al corriente en el pago de las mensualidades; que renuncien expresamente al derecho de uso y disfrute que tienen sobre la vivienda de promoción pública en alquiler; y que entreguen dicha vivienda en buen estado de uso a la Administración de la Junta de Andalucía”.

Esta propuesta fue criticada por la Unión de Consumidores de Andalucía, que lamentó que “se establezca una ayuda lineal de 9.000 euros por ceder y abandonar una VPO en alquiler antes del plazo establecido, simplemente porque el inquilino se va antes de tiempo a otra vivienda, sea del tipo que sea, y vuelve a poner la vivienda a disposición de la Administración”.

40% de ayuda a pagar al alquiler durante un máximo de 25 años
El borrador de la Junta de Andalucía también contempla un programa de renta básica (al que pueden acceder familias con menor nivel de ingresos): las aportaciones, junto a la financiación cualificada, consisten en una ayuda a fondo perdido de hasta el 40% del precio del alquiler durante un máximo de 25 años.

Los destinatarios de estos subsidios serán las familias con ingresos inferiores a los 9.304 euros al año, aproximadamente. Si se gana algo más, aunque por debajo de los 10.544 euros, esta cuota de subsidiación cae al 15%, aunque sin alterar el tiempo máximo de cobro. Ambos porcentajes se incrementarán en caso de que una familia de cinco miembros haya arrendado un piso superior a los 70 metros cuadrados, la media más o menos aceptada de una vivienda protegida.

Más info:

1.- Canal Sur Web: Subvenciones de 9.000 euros a adjudicatarios de VPO en alquiler que adquieran otra vivienda en propiedad

2.- Granada Hoy: La Junta subsidiará hasta el 40% de los alquileres durante 25 años

Compártelo