La Comunidad

25-7-2011

Hacienda saca a la luz los primeros alquileres sumergidos en Galicia por los datos de luz y agua

Hay unos 40.000 hogares en alquiler que no tributan al fisco en Galicia, según el sindicato que agrupa a los técnicos del Cuerpo Especial de Gestión de Hacienda (Gestha). Pero tienen los días contados si funciona el cruce de datos de pisos vacíos con su consumo de electricidad, agua y gas. Así se podrá ver si la vivienda está realmente vacía o se intuye que hay alguien viviendo allí por el uso de estos suministros. Esta es una medida está aprobada desde 2006 dentro de la Ley contra el Fraude Fiscal, pero este es el primer año que se va a aplicar. En las cinco delegaciones de Hacienda en Galicia, como confirman inspectores del propio organismo, están saltando los primeros casos de inmuebles ocupados que se intentaron colar como vacíos. Solo es el principio. “A partir de la recta final de año se notará con la campaña de revisión ante [...]

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25-5-2010

Manuel Pregal, administrador de fincas: “Las nóminas tienen una gran volatilidad, no son útiles como garantía para alquilar”

Manuel Pregal, administrador de fincas en Vigo y con una experiencia acumulada de 15 años trabajando en el sector, analiza cómo está el merdado del alquiler. Pero muchos de vosotros ya conocéis a Manuel Pregal por todos los consejos que reparte en La Comunidad, es uno de nuestros expertos veteranos y ayuda especialmente en los casos de renta antigua porque es especialista en la materia. Manuel Pregal, administrador de fincas: “Tradicionalmente se solicitaba un avalista y/o una nómina (aparte del mes de fianza que marca la Ley). En la actualidad las nóminas tienen una gran volatilidad, por lo que no son de utilidad; y el tema del avalista … cada vez el cliente es más reacio a “pedir el favor” de que le firmen (y el avalista tampoco está mucho por la labor). Es por ello que optamos por un aval bancario de 6 meses de renta y/o un seguro [...]

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