A la pregunta de si en un contrato de arrendamiento con opción de compra puede el arrendatario ejercer ésta, cuando el contrato se encuentra en prórroga tácita, el Tribunal Supremo (s. 14/09/2010) ha dado respuesta negativa. Resumiendo los razonamientos el Tribunal Supremo considera que la prórroga del contrato por falta de preaviso en contra –tácita [...]

Desde que se empezó a vislumbrar la crisis en la compra-venta de pisos, constructores, promotores e inmobiliarias vieron una salida a su stock de viviendas: el alquiler con opción a compra. Esta nueva línea de negocio que lleva ya casi un año cogiendo cuerpo, se está haciendo popular también entre inquilinos y caseros particulares. En [...]

Manuel hace la siguiente pregunta: “Hola, Tengo pensado alquilar un inmueble con opción a compra y quería saber si me podríais informar respecto al tratamiento fiscal de las rentas percibidas ya que si se hace efectiva la opción a compra las cantidades percibidas en realidad serían como entregas a cuenta del precio del piso y [...]

Teresa Pastor hace la siguiente pregunta: “Me proponen alquilar mi piso con opción a compra por un año y medio. Si el inquilino decide no ejercerla, ¿me puedo ver obligada a prorrogar el alquiler 5 años como dice la LAU o podría extinguirlo? Gracias” Respuesta El hecho de que el contrato de arrendamiento se asocie [...]

José María hace la siguiente pregunta: “Si se firma un contrato de alquiler con opción a compra por un año y medio y de no llevarse a cabo la opción se da a los inquilinos seis meses para el desalojo y la mudanza el piso queda libre o es obligatorio el dejarles permanecer cinco años [...]

María Dolores hace la siguiente pregunta: “Soy un inquilino y mi pregunta es la siguiente: ¿puede darse la opción de estar 5 o 10 años de alquiler en una vivienda de protección oficial y que exista la opción en un futuro de comprarla?” Respuesta Debido a que las competencias en materia de vivienda en general [...]

Gonzalo hace la siguiente pregunta: “Me interesaría conocer más acerca de los alquileres con opción a compra, qué tipos hay, y cuál es el más habitual. gracias a todos” Y José Luis Alzola Moreno hace una pregunta parecida: “Quisiera conocer las condiciones que suelen mediar en los alquileres con opcion a compra. Gracias de antemano” [...]

El alquiler con opción a compra es el gancho que están utilizando muchos promotores e inmobiliarias para colocar los pisos que no pueden vender. Esta fórmula concede al cliente más tiempo para conseguir financiación bancaria, pero queda lejos de suponer un ahorro en el precio de la vivienda. Habitat permite vivir hasta cinco años en [...]