La Comunidad

Actualidad del mercado del alquiler de viviendas


8-5-2014

Castilla y León recibirá entre 15 y 20 millones anuales para fomentar el alquiler y la rehabilitación

Castilla y León recibirá entre 15 y 20 millones al año del Gobierno central para impulsar el alquiler y la rehabilitación de viviendas, según anunciaron esta semana en Valladolid el consejero de Fomento y Medio Ambiente, Antonio Silván, y el director general de Arquitectura, Vivienda y Suelo del Ministerio de Fomento, Juan Van-Halen.

Esta inversión forma parte del plan estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria y la regeneración y renovación urbanas (2013-2016), dotado con 2.311 millones. Actualmente, se están cerrando acuerdos con las comunidades autónomas para determinar la cuantía que le corresponde a cada una.

Castilla y León

Prioridad a la rehabilitación, la renovación y la regeneración urbana frente a la compra y promoción de viviendas

En el caso de Castilla y León, la consejería y el ministerio firmarán antes del verano un acuerdo para regular la financiación que llegará a la comunidad autónoma. En ese sentido, la anterior directora general de Arquitectura, Pilar Martínez, aseguró el pasado septiembre que a Castilla y León le correspondería el 5,4% de los fondos. Este porcentaje aún no se ha establecido de forma definitiva, por lo que podría variar, según reconoció Silván.

No obstante, Silván, y Van-Halen adelantaron la cifra aproximada que se destinará a Castilla y León y remarcaron que se dará prioridad a la rehabilitación, la renovación y la regeneración urbana frente a la compra y promoción de viviendas.

El plan estatal, aprobado en abril de 2013, se centra en el apoyo al alquiler y la rehabilitación para llegar al mayor número de personas y dinamizar la economía y la generación de empleo. Por eso, el 70% de sus recursos se emplea en la renovación del parque de inmuebles y el resto a facilitar el acceso al alquiler. Según el ministerio, la ejecución del plan en los próximos tres años creará 32.000 empleos por las ayudas directas y 105.000 por la inversión productiva.

Van-Halen defendió la apuesta por el alquiler, pero aseguró que continuarán las ayudas a los intereses de los préstamos por compra de viviendas protegidas a los beneficiarios que las tuvieran reconocidas antes del último plan, modificado por una ley estatal.

La primera visita del director general de Arquitectura a Castilla y León se ha producido después de que la ministra Ana Pastor anunciara la firma de un convenio de colaboración con la Junta por importe de 30 millones para actuaciones de rehabilitación urbana y otros programas como subsidiar préstamos para la compra de vivienda.

Más información
Diario de Burgos: El Gobierno destina 20 millones al año para impulsar la rehabilitación y fomentar el alquiler en la Comunidad

7-5-2014

“Vivir sin luz es mucho más gratificante”

Muchas de las comodidades de nuestra vida cotidiana no las apreciamos hasta que desaparecen. Pero dejar de disfrutarlas puede suponer el descubrimiento de alternativas incluso más gratificantes. Unos jóvenes de un piso del barrio de El Clot, en Barcelona, aseguran que vivir sin luz ha sido “una especie de revelación. Puedes montarte tu vida de otra forma y valorando mucho más las cosas”.

Estos inquilinos heredaron la deuda de un año de los anteriores vecinos con la compañía eléctrica y optaron por buscar soluciones propias al problema: “No teníamos ni idea de nada y fuimos aprendiendo sobre la marcha para vivir un poco mejor, preguntamos mucho a nuestros abuelos. Nos dimos cuenta de que en realidad queríamos vivir sin electricidad. Y así seguimos desde hace ya seis meses”, recuerda Marcel.

Arnau y Marcel viven sin electricidad en su piso de El Clot en Barcelona - Fuente: Vice News

Arnau y Marcel viven sin electricidad en su piso de El Clot en Barcelona – Fuente: Vice News


Cómo se puede vivir sin electricidad

Había que enfrentar muchas situaciones que antes no se planteaban, pues se resolvían de forma automática o simplemente pulsando el interruptor o conectándose al enchufe.

Para conservar la comida

Decidieron empezar por lo básico: la alimentación. Cambiaron de dieta. Al no poder conservar alimentos ya no consumen mucha carne y compran a diario. En el mercado ya les conocen y muchas veces consiguen gratis fruta y verdura que no se puede vender porque tienen pequeñas taras.

Para tener luz por la noche

Para iluminarse, primero recurrieron a lo obvio, las velas, “pero nos salía demasiado caro”, dice Arnau.

De hecho, ahora reutilizan los restos de cera y hacen velas nuevas con mechas trenzadas para que duren más. El precio de las velas y la necesidad de cargar algunos aparatos (ordenadores, móviles) les hizo plantearse la posibilidad de generar electricidad en casa, descartando las placas solares porque también son muy costosas.

Buscando en internet y preguntando a los mecánicos del barrio construyeron una bicicleta que, mediante un alternador, transforma la energía mecánica en eléctrica, que se almacena en una batería de coche de 12 voltios. Media hora de pedaleo basta para cargar la batería, “después necesitamos transformar esa energía de 12 voltios a los 220 que necesitamos para luces, cargar aparatos, etc., para eso tenemos un transformador”.

No han establecido turnos en la bici, pedalea el que tienes ganas y si algún día no está cargada la batería, no pasa nada. O se van a la biblioteca o se adaptan a la ausencia de luz; además, esta situación obliga a gestionar el consumo, a “pensar en cuánto rato tienes la luz encendida”, apunta Arnau.

Para cocinar, ducharse, lavar la ropa …

Agudizando el ingenio, también han logrado resolver los problemas de la cocina y la ducha. Una lata de cerveza se convirtió -siguiendo unos vídeos de YouTube- en un hornillo que utiliza alcohol de quemar. Darse una ducha caliente requiere un poco más de trabajo, pero aporta la satisfacción de disfrutar de tu propio invento: se calienta agua en el hornillo, se llena un depósito conectado con la ducha y se inyecta presión con un pedal de hinchar balsas.

Y lavar la ropa se ha convertido en una actividad social, “vamos a una lavandería del barrio, donde al final hemos conocido a mucha gente que de otra forma nunca hubiéramos conocido”.

Para Arnau y Marcel quedarse sin luz ha supuesto “autogestionar nuestra vida por nuestra cuenta, fuera de la sociedad” y la experiencia está resultando mucho más gratificante, “aunque tengas pocas cosas, si las compartes con la gente las disfrutas mucho más”.

En el piso se ha generado mayor unión porque cuando había electricidad, cada uno se iba a su cuarto con su ordenador, “ahora cuando llegamos a casa nos encontramos a gente hablando en el sofá. Hay un cambio, ahora somos más una comunidad y nos hemos dado cuenta de que no está nada mal”.

6-5-2014

El edificio-árbol francés

Proyecto del edificio-árbol del arquitecto japonés Sou Fujimoto - Fuente: El País<

Proyecto del edificio-árbol del arquitecto japonés Sou Fujimoto – Fuente: El País

Montpellier (Francia) albergará un rascacielos cuyo innovador diseño evitará la superposición de viviendas permitiendo que desde cada una se tenga acceso directo a la luz y a la ventilación.

El arquitecto japonés Sou Fujimoto ha ganado un concurso para construir este edificio-árbol en la ciudad francesa, justo al lado del barrio Antigone, otra obra experimental que Ricardo Bofilll proyectó entre 1978 y 2000.

Con vistas al cielo

Fujimoto dice que este bloque de 17 alturas no será una torre de marfil sino que las distintas plantas se van desplegando de su estructura como si fueran las ramas de un árbol para que cada hoja -cada una de las viviendas y su respectiva terraza- reciba su iluminación y tenga su propia vista al cielo sin interferir en la de al lado.

El arquitecto y sus compañeros franceses de Nicolas Laisné Associates y Manal Rachdi Oxo Architects, que participan en el proyecto, aseguran que se “combina el diseño japonés de un espacio versátil y adaptable con la cultura mediterránea, que busca aprovechar la iluminación y el soleamiento natural con el consiguiente ahorro energético”.

Empapándose del exterior

La fachada de este edificio-árbol sobre el río Lez será convexa para ofrecer vistas a cada terraza “que empujará hacia fuera para empaparse del exterior” sin que su despliegue obstaculice las panorámicas, explican los diseñadores.

De esta forma, ya no es necesario elegir entre densidad y diversidad al ramificar las planas en lugar de encerrarlas en una fachada. Combinando el reparto del espacio en planta y dividiendo el volumen en altura logran los proyectistas aumentar la diversidad de sus pisos y abrir al exterior los apartamentos.

Fujimoto, habituado a manejarse en superficies no muy amplias, como las japonesas, va a poner en práctica en Montpellier la idea de fragmentar para multiplicar el espacio.

Los promotores también apuestan por no convertir el edificio en una isla urbana, por eso en la planta más alta habrá una parte destinada a los vecinos y otra a un bar panorámico que ayudará a reducir costes de construcción. Además, el interior se diseñará “a la carta”. Los futuros vecinos podrán elegir sobre el plano la distribución de los dos o tres dormitorios de su inmueble.
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5-5-2014

De tapas y otras exquisiteces por Russafa (Valencia)

El barrio de Russafa (Ruzafa en castellano), colindante con el centro de Valencia, tuvo su origen en el deseo de un príncipe árabe de construirse su finca de recreo a las afueras de lo que fue la ciudad en el siglo XI.

El magnífico vergel le dio nombre (Ruṣāfa significa jardín en árabe) y aunque hoy en día no abundan los espacios verdes, el barrio mantiene su esplendor gracias a la diversidad de etnias, religiones, costumbres e idiomas que lo pueblan y que lo han convertido en el lugar de moda de Valencia.

Su diversidad social y cultural también tiene su proyección gastronómica, no sólo en la cocina más elaborada sino en la oferta de tapas para todos los gustos. Se encuentra desde lo más tradicional a lo más innovador, lo frugal y lo contundente, lo delicado y lo desbordante, pasando por los platos eminentemente carnívoras a los vegetarianos. Todo ello regado por buenas cañas y vinos locales o de otras fértiles tierras.

Delicia culinaria en Los Pitufos - en el barrio de Russafa en Valencia

Delicia culinaria en Los Pitufos – en el barrio de Russafa en Valencia


1.- Los Pitufos, La Conservera y La Tavernaire, tapas y ambiente para todos


Los Pitufos (C/. Puerto Rico, 38) es un lugar de referencia para encontrarse con las amistades y disfrutar de buena comida a precios asequibles. En su amplia terraza o en el interior se puede degustar las tapas de toda la vida (bravas, calamares, pulpo) y otras también clásicas, pero con un toque creativo (alcachofas con crema de queso de cabra, lágrimas de pollo, ensaladilla con mahonesa de wasabi y langostinos).

La vieja pescadería de Pepe se ha convertido en un local de moda sin renunciar a la esencia de su origen. La Conservera (C/. Literato Azorín, 18) mantiene el mostrador de mármol, los azulejos y hasta el cartel del antiguo negocio en un espacio acogedor donde se sirve una amplia selección de conservas portuguesas (sardinas, anguilas, trucha ahumada, bacalao, atún, jurel, caballa, …) acompañadas de vino verde y cerveza del país vecino.

La Tavernaire (C/. Dénia, 18) es una taberna popular en la que puedes compartir todo tipo de productos ecológicos y vegetarianos en medio de una actuación musical o de un debate sobre cuestiones sociales del barrio y de toda la ciudad. Además de la tapita gratuita que te ponen con la consumición (algo no muy habitual en Valencia), se puede acompañar la cerveza, el vino o los zumos (ecológicos o de marca comercial) con las tradicionales coques de dacsa, tortillas de maíz a las que se añade un relleno de huevo, pimiento y atún.

2.- El Rus y El Condiment, bocatas y algo más


El Rus, situado en una de las calles más concurridas del barrio (C/. Sueca, 35), es la bocatería por excelencia de Russafa y una de las más conocidas de la ciudad. Fue de los primeros locales en ofrecer la posibilidad de elegir entre varios tipos de pan (blanco, integral, de cebolla, de centeno) y de acompañamientos (aguacate, ciruelas, berenjenas) al ingrediente principal. Actualmente, también se pueden encontrar pitas. Y, sobre todo, hay que tener en cuenta que es imprescindible pedir postre: su tarta templada de chocolate es deliciosa y mucha gente se lleva ración extra para casa.

El Condiment (C/. Pintor Salvador Abril, 8) es un un local ambientado en los 70 (una vespa a la entrada, papel pintado, sofá de color chillón, …) en el que destacan las suculentas y enormes chapatas. Muchos de los que han estado recomiendan compartir una chapata entre dos personas para que quede espacio para probar sus patatas a la sartén (patatas a lo pobre con huevo, bacon, salsa de ajo y perejil) y sus postres caseros.

La barra del Ché Taberna Vasca en Russafa (Valencia)

La barra del Ché Taberna Vasca en Russafa (Valencia)


3.- Maipi y Ché Taberna Vasca, comida contundente


La Cervecería Maipi (C/. Maestro José Serrano, 1) se declara a sí misma como “bastión del bar de siempre” ajena a las “nuevas tendencias minimalistas y posmodernas”. Por eso, en su carta encontramos entradas que nos resultan familiares con el añadido de una amplia oferta de mariscos frescos, entre los que destacan las gambas rojas de Dénia, la quisquilla y los percebes. El sepionet, una sepia pequeña hecha a la plancha y aderezada con aceite, perejil y ajo, es uno de los platos estrella del local. Para rematar, se puede encargar un suculento arroz, una carne o un pescado, tanto a la parrilla como guisados.

En el Bar Ché Taberna Vasca (Avd. Reino de Valencia, 9) la sidra de barril se escancia para acompañar una variedad de tapas caseras, como las empanadillas y los cojonudos, unos montaditos de huevo de codorniz, pimientos y chorizos del infierno. Y a todo ello se suman las especialidades vascas: bacalao, merluza, purrusalda

4.- Zakaria y Kashmir, platos árabes para todos los gustos


Zakaria (C/. Puerto Rico, 26) es uno de los restaurantes marroquíes más populares de la ciudad. Su éxito es que la propia población árabe lo frecuenta, lo que da prueba de que mantiene los sabores originales de esta cocina. Puedes comer el tradicional cus-cus en su variante carnívora y vegetariana o el delicioso tajine de cordero con ciruelas y almendras, acompañados de un hummus o una porción de falafel con ensalada. No hay que perderse el té con hierbabuena y las pastas caseras.

En Kashmir (C/. Puerto Rico, 20) la comida es más ligera, pero no menos sabrosa. Su especialidad es el kebab en sus múltiples variantes y tanto al plato como en rollo. Pero además puedes encontrar falafel, cordero y también diversidad de pizzas. No venden alcohol.

Sabor mexicano en Tecolotes en pleno barrio de Russafa (Valencia)

Sabor mexicano en Tecolotes en pleno barrio de Russafa (Valencia)


5.- Tecolotes y Maíz Bistró, con sabor latino


Tecolotes (C/. Sueca, 21) es un local de ambiente y sabor mexicano. Sus sabrosas entradas, a base de nachos, totopos, salsa de fríjoles y guacamole, dan paso a los platos más típicos de la gastronomía de México (tacos, enchiladas, quesadillas, fajitas, …). Y para acabar hay que probar los postres de dulce de leche y los cocteles en los que no puede faltar el tequila.

El Maíz Bistró (C/. Sueca, 46) no sólo es un restaurante sino también un espacio donde adquirir algunos de los productos que te sirven en la mesa y adentrarse en la ronería para probar los combinados hechos con éste y otros licores. Su especialidad es la comida venezolana (arepas, caraotas, hallaca, carne mechada, …), pero también ofrecen otros platos latinoamericanos, como el ceviche, papas a la huancaína o el ayampaco de pescado.

2-5-2014

El alquiler a partir de los 30

El último informe del Consejo de Juventud de España en su Observatorio de Emancipación (cuarto trimestre de 2013) no deja un panorama muy alentador para los jóvenes que quieren dejar el nido familiar.

Según este estudio, el alquiler de un piso, pese a la caída en los precios, no es una opción viable para la mayoría de los jóvenes. “Tan solo estaría al alcance de los hogares jóvenes compuestos por personas de 30 a 34 años, cuya capacidad adquisitiva es mayor.” Se afirma en el estudio, cuyos datos puedes ver aquí:

Observatorio de Emancipación . 4º Trimestre 2013 - Consejo de la Juventud de España

Observatorio de Emancipación . 4º Trimestre 2013 – Consejo de la Juventud de España


La compra de piso también es casi una ilusión

Si un joven quiere comprar piso también lo tiene difícil. El esfuerzo económico que debe realizar la población joven asalariada y los hogares jóvenes para acceder a la vivienda en propiedad es mayor que hace un año.

Una persona joven asalariada de menos de 30 años tendría que percibir un sueldo un 86,38% mayor que el actual para poder acceder a una vivienda en propiedad sin riesgo de sobreendeudamiento. Y los hogares jóvenes constituidos por personas de menos de 30 años deberían incrementar sus ingresos en un 44,43% para poder asumir la compra de vivienda sin dedicar más del 30% de sus recursos económicos al pago de las cuotas hipotecarias.

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2-5-2014

Ideas para sorprender a tu madre

EspaciodecoEste año toca sorprender a tu madre. El domingo es su día. Así que aprovecha el buen tiempo y regálale sol y compañía. Aquí te dejamos tres ideas, tú escoges. O invéntate tu propia sorpresa. Echa mano de la imaginación.

1.- Prepárele una excursión con picnic incluido

Busca una cesta bonita, llénala con todo lo que le gusta a tu madre y llévatela al campo. No te olvides de un buen cojín para que descanse tranquila sobre la hierba. No es necesario que te vayas al fin del mundo, seguro que hay algún rincón cerca de donde vives donde podéis disfrutar de un día al aire libre.

Terraza

2.- Llévale un huerto urbano a casa

Compra un libro de agricultura urbana, una buena maceta y semillas. Ya tienes todas las herramientas para montar un huerto urbano en la terraza de tu madre. Lo mejor: hazlo con ella. Cultivar vuestras propias fresas, lechugas, tomates …

Huerto UrbanoHuerto Urbano

3.- Dale un aire nuevo a su terraza

Toma prestada la terraza de tu madre por unas horas y redecórala. Con unos toques simples le puedes dar la vuelta: un enorme velón que alumbre cuando anochece, unos pufs cómodos, una jardinera, una mesa bajita … Déjala lista para desayunar con ella el domingo por la mañana.

Terraza

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30-4-2014

Cómo enfrentarte al ruido en tu comunidad de vecinos

Hoy, Día Internacional de Concienciación sobre el Ruido, es el día en que puedes empezar a lidiar con el ruido que hay en tu comunidad de vecinos. Aquí te decimos cómo.

El nivel de ruido en nuestras comunidades es bastante elevado. De hecho, el 35% de las quejas vecinales tienen su origen en los ruidos, bien causados por vecinos que no respetan el descanso de los demás (20%), por el deficiente aislamiento acústico de las viviendas (10%) o por instalaciones en estado defectuoso (5%).

Todo según el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid), cuyo secretario, Ángel Ignacio Mateo, afirma que “tras la morosidad, el grueso de las quejas en una comunidad, concretamente el 35%, se debe a los ruidos en el interior de las viviendas que afectan, en consecuencia, a las relaciones vecinales”.

Ruido


Si eres inquilino

Como cualquier otro problema, el ruido se puede gestionar y evitar. Y, aunque pienses que por ser inquilino no debes inmiscuirte en las cuestiones de la comunidad de vecinos, sí que puedes y debes hacer valer tus derechos y, por supuesto, cumplir con tus obligaciones.


Si eres casero

Igualmente, si eres casero, respondes por tus inquilinos. Si ellos perturban la tranquilidad de la comunidad de vecinos, pueden reclamarte. Tú, como casero, puedes ejercitar la acción de resolución de contrato de alquiler por actividades molestas, como así contempla el artículo 27.2 e) de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Para ello, en el contrato de arrendamiento debe incluirse una cláusula que haga referencia a este tipo de situaciones.

Si, por el contrario, no haces nada y tus inquilinos siguen molestando al resto de los vecinos con su ruido, los propietarios afectados pueden requerir a los inquilinos para que cesen en su comportamiento incívico. Todo de acuerdo a la Ley de Propiedad Horizontal que dice en su artículo 7.2 que ni el propietario ni el ocupante del piso pueden desarrollar en él actividades molestas.

Si persisten, la comunidad, reunida en junta de propietarios, podrá autorizar el inicio de un procedimiento de acción de cesación. Una sentencia favorable para la comunidad significaría el inmediato lanzamiento de los inquilinos.

Silencio

Cómo lidiar con el ruido en tu comunidad de vecinos

Aquí te damos una guía para gestionar el ruido en tu comunidad elaborada con la información facilitada por CAFMadrid:

1.- Si hay obras en una vivienda

Los niveles de ruido permitidos están regulados en las ordenanzas de protección del medio ambiente urbano del municipio donde radique la finca. Por eso, si el ruido es exagerado, se puede ejercitar el derecho establecido en la normativa correspondiente para que se controle.

Por ejemplo, en Madrid capital rige la Ordenanza de Protección de la Atmósfera contra la Contaminación por Formas de Energía, que prohíbe las obras en el interior de las viviendas desde las 21 horas hasta las 8 horas, en días laborables, y desde las 21 horas hasta las 9,30 horas los sábados, domingos y festivos.

2.- Si molestan las mascotas

La Ley de Propiedad Horizontal no dice nada al respecto por lo que se debe consultar la normativa de tenencia de animales existente en el municipio donde se encuentra su inmueble.

Esta norma generalmente establece los horarios de permanencia de animales en terrazas o patios y limita el número de animales por vivienda. Si el propietario incumple esta normativa, pueden denunciarse los hechos ante el Ayuntamiento.

3.- Si el vecino no respeta tus horas de descanso

La normativa existente a nivel municipal en materia de protección del medio ambiente urbano determina los índices de ruido permitidos en cada franja horaria y dependiendo de si es una vivienda o un local en el que se desarrolle una actividad.

Consulta lo que dice la normativa de la ciudad donde vives en caso necesario para hacer valer tus derechos.

4.- Si el ruido proviene de las instalaciones del edificio

Si detectas ruidos o vibraciones inferidos por las instalaciones del edificio, tales como el ascensor, aparatos de aire acondicionado o puertas de garaje, ponte en contacto con el presidente o administrador de fincas para solventar este problema.

La Ley de Propiedad Horizontal es clara: la comunidad está obligada a la realización de las obras necesarias para el adecuado sostenimiento y conservación del inmueble y de sus servicios. En consecuencia, el presidente o administrador deberá ponerse en contacto con la empresa mantenedora para arreglar los daños en las instalaciones o, en su caso, con la constructora si los ruidos tienen su procedencia en patologías o defectos de la construcción y no ha transcurrido el plazo de reclamación.

29-4-2014

De tapas baratas por Barcelona

En Poble Sec (Barcelona) y más concretamente en la calle Blai, las tapas se han convertido en las reinas y señoras de la zona. Y lo mejor es que son baratas y se pueden disfrutar en las terrazas de esta vía peatonal ¿Qué más se puede pedir? Que sean buenas, ¿no? pues esto también lo tienen y, además, son bonitas. Aquí tienes unas sugerencias:

Blai Tonight . Tapas Baratas en Poble Sec - Barcelona

Blai Tonight – Tapas Baratas en Poble Sec – Barcelona


Blai Tonight


Su especialidad son los pinchos a 1 euro. ¿No querías tapas baratas? pues aquí a las tienes. Y puedes escoger entre un amplio surtido de croquetas, montaditos de tortilla, mini hamburguesas, chistorras …

No es delicatessen, pero están muy ricas y los camareros son muy amables y atentos.


Carmesí


Si te pasas por Carmesí debes probar su Pica Pica Carmesí, eso sí, es para compartir entre varios. Cocinan con productos bio y eso se nota en su pollo al curry y hamburguesas.

El servicio es impecable y la decoración del local te transporta hasta un mundo almodovariano con suelos hidráulicos y manteles coloristas.


La Tieta


Selección excelente de vinos y cervezas artesanales. Sus anchoas son caseras y se pueden combinar con los pintxos de tártar de salmón o bacalao con olivada.

Toda la comida es fresca y preparada con mucho amor, igual que la tieta que regentaba un local en la Barceloneta y que inspiró a la dueña de La Tieta para dar nombre a su bar.


L’Angolino


Sus focaccias son elaboradas artesanalmente por Teresa en la cocina de L’Angolino. Sólo harina, agua y los mejores ingredientes: tomate, mozzarella, berenjenas, albahaca, setas … También puedes probar su carpaccio de bacalao y calabacines marinados con limón y aceite o la tarrina de queso scamorza fundida con verduras selectas a la plancha y pesto de romero.

¿Quieres más? Prueba uno de sus rollizos de carpaccio de atún relleno de queso ricotta, aceitunas negras y alcaparras acompañado de grelos salteados. Y para compartir, una de sus ensaladas excepcionales (las sirven con tostadas de pan de payés) o una tabla de embutidos y sott’oli.

28-4-2014

Arte callejero que da vida a la ciudad

Muchas de nuestras ciudades son galerías de arte al aire libre. Pasear con la mirada inquieta nos permite descubrir un mundo multicolor, figuras imposibles, visiones oníricas y mensajes impactantes plasmados en lienzos de cemento.

Los edificios y las calles cobran vida gracias a artistas desconocidos. Su arte callejero, arte urbano o street art (llámalo como quieras) nos produce alegría, indignación, melancolía o incluso nos cuestiona en medio de la vida cotidiana.

Salimos al exterior desde un balcón de Palermo (Italia) para hacer un viaje por las expresiones de este arte sin fronteras, que nos llevará a ambos lados del océano.

Una cámara gigante para capturar el mundo

La cámara gigante que enmarca las espectaculares vistas de este balcón de Palermo nos impulsa a tomar fotos infinitas. La soleada belleza que nos espera afuera merece que abramos al máximo el diafragma de nuestros ojos.

Street Arte Utopia por Collettivo FX - en Palermo, Italia

Street Arte Utopia por Collettivo FX – en Palermo, Italia



Lluvia de colores sobre Londres

La ausencia de luz mediterránea no siempre es gris. La persistente lluvia de Londres (Reino Unido) impregna hasta las paredes, pero en el barrio de Camden las gotas mojan de colores a personas y edificios. Este mural invoca a descubrir el misterio que albergan los anónimos pobladores de la superficie urbana.

Street Art Utopia por Dank en Camden, Londres, Inglaterra

Street Art Utopia por Dank en Camden, Londres, Inglaterra



Vida bajo el asfalto

Pero bajo el asfalto también puede haber vida. En Michigan (Estados Unidos) brotan seres floridos y asoman su cabeza peces curiosos. Este artista sorprende al caminante y le invita a detenerse no sólo para no pisar su obra sino también para tratar de ver qué puede haber detrás de lo evidente.

Street Art Utopia - Chalk Art por David Zinn en Michigan, Estados Unidos

Street Art Utopia – Chalk Art por David Zinn en Michigan, Estados Unidos



El ojo que todo lo ve

Muchas veces lo esencial es invisible a simple vista. Nuestra visión debe ser amplia y capaz de tener múltiples enfoques para ahondar más allá de lo aparente. Una mirada bien abierta como esta, con un globo ocular que abarca la diversidad, puede ayudarnos a comprender la compleja realidad.

Street Art por Aina Lluna

Street Art por Aina Lluna



Detenerse en medio de la tormenta

Cuando sólo vemos como arrecia la tormenta, hay que pararse por un instante. Agachad@s como la chica del dibujo, podremos observar como lo que parecían nubes oscuras se tornan rosáceas, la lluvia adquiere luminosidad y las palomas blancas nos sobrevuelan. Todo resurge con renovada energía.

Street Art Utopia - Street Art by Seth

Street Art Utopia – Street Art by Seth



Vecinos que comparten cuadro

El arte callejero no sólo da vida a los edificios sino también a quienes los habitamos. Asomarse a uno de estos balcones nos transforma en figuras de un cuadro. Su autor convirtió el edificio en un lienzo, donde los vecinos son personajes vivos que harán que cada día la obra sea diferente.

Grafitti en Fachada por Aina Lluna

Grafitti en Fachada por Aina Lluna



Una fachada con gracia sevillana

En este barrio de Sevilla (España), donde las calles tienen nombre de cuadros de Velázquez, la vecindad también quiso proyectarse al exterior con alegría. Esta fachada la preside un tipo con cuello y cabeza de farola, rodeado de curiosos seres multicolores cuyos cuerpos camuflan los antiestéticos aparatos de refrigeración.

Graffiti en Sevilla por Calítoe.:. - Creative Commons

Graffiti en Sevilla por Calítoe.:.Creative Commons



Las paredes te hablan en el Raval

Un paseo por el barrio del Raval (Barcelona) se puede convertir en una conversación con sus fachadas. ¿Qué les dirías tú?

Arte Urbano el barrio del Raval - Barcelona

Arte Urbano el barrio del Raval – Barcelona



Urbanismo frente al arte callejero

Y al otro lado del mar, una vieja construcción adquirió un nuevo valor al convertirse en una referencia de distintas expresiones artísticas. Este bloque de Nueva York (Estados Unidos) se transformó en un templo del arte callejero cuando artistas de diversas tendencias fueron cubriendo su fachada. Sin embargo, los intereses urbanísticos acabaron con la obra. Esta imagen forma parte del pasado.

Graffiti en New York por Anna Galetta - Creative Commons

Graffiti en New York por Anna GalettaCreative Commons



Un viaje sin fin

Pero estas manifestaciones del arte urbano tienen un presente y un futuro esperanzadores. Nuestro recorrido acaba con una invitación a continuar explorando. La estructura del singular edificio de Berlín (Alemania) parece perder su solidez ante el ímpetu de un barco que inicia una travesía sin fin, en la que lo importante no es el destino sino seguir viajando.

Graffiti en Berlín - Neatdesigns.net

Graffiti en Berlín – Neatdesigns.net

28-4-2014

Los riesgos de alquilar tu piso a una empresa

Pedro Hernández del Olmo, abogado

Pedro Hernández del Olmo, abogado

¿Vas a alquilar tu piso a una empresa o no te importaría hacerlo? Conviene que conozcas los riesgos:

Quien tiene anunciada su casa en arrendamiento, puede recibir una oferta que es muy atractiva y aparentemente no tiene ninguna pega, una empresa que la alquila como vivienda para su director o gerente.

Los aspectos positivos son indudables, seriedad del arrendatario, solvencia y por tanto seguridad en el cobro, presunción de que la casa va a estar bien cuidada etc.

Sin embargo conviene poner de manifiesto el lado negativo de la cuestión, que no es baladí, y puede dar lugar a sorpresas desagradables, si no se toma en consideración.

Puesto que el arrendatario de esa casa no va a ser una persona física, sino una empresa, no se puede hablar de arrendamiento de vivienda y por lo tanto ese alquiler estará sujeto a IVA, ello conlleva la necesidad de que el dueño se dé de alta en IAE, como arrendador, repercuta en las facturas de alquiler el IVA correspondiente y proceda trimestralmente a su ingreso en Hacienda y anualmente a formular la declaración recopilatoria (Modelo 390).

Además esto le impedirá beneficiarse de las reducciones fiscales(100% o 60%) correspondientes al alquiler cuando es vivienda habitual del inquilino, ello supone un notable incremento de la presión fiscal en IRPF para el casero.

Por otra parte la empresa arrendataria retendrá un 21% en concepto de IRPF, esto supone un anticipo del pago de ese impuesto, ya que el contribuyente que sufre la retención lo compensará al efectuar su declaración anual de IRPF.

Si a pesar de todo la oferta interesa al casero puede proponer como alternativa a la empresa que ese alquiler sea retribución en especie del trabajador en las condiciones exigidas por la Dirección General de Tributos, para que el arrendador pueda beneficiarse del tratamiento fiscal del alquiler de vivienda, esos requisitos y condiciones pueden verse en este enlace.

Pedro Hernández, abogado
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