La Comunidad

Actualidad del mercado del alquiler de viviendas


11-6-2014

El alquiler se mueve por Catalunya

Evolución de la Demanda de Pisos en Alquiler - Fuente: Enalquiler.com

No obstante, a pesar de que los pisos de Catalunya continúan siendo los más demandados a través de Enalquiler.com, ha habido un descenso en las peticiones: en abril de 2013 representaban un 29,87% de las consultas frente al 26,67% (-11%) del pasado abril. En Madrid la bajada es aún mayor: del 14,92% al 11,80% (-21%). Aragón es la autonomía con más retroceso en las solicitudes (-23%). En el lado opuesto, comparando los porcentajes de abril de 2013 y abril de 2014, las consultas sobre pisos ofertados en Navarra, Canarias y Murcia fueron las que más crecieron, con un 45, 33 y un 23%, respectivamente. Barcelona, la más atractiva para vivir de alquiler Barcelona es la capital que más atrae a quienes buscan vivir de alquiler. La capital catalana supone el 10,78% de la demanda de alquiler en todo el país, seguida, a más de 7 puntos de distancia, de la [...]

10-6-2014

Devuélvanme mi fianza

La firma de la finalización de contrato

          La respuesta de uno de nuestros expertos señala una serie de pasos indispensables a seguir a la hora de rescindir un contrato.   1º) Hacer una revisión del inventario, una lista de desperfectos y la anotación de los contadores. En el momento de la entrega de llaves y la firma de la finalización del contrato, hay que firmar también estas listas que certifican el estado del piso.   2º) Si el casero acude a una empresa de limpieza y va a deducir los gastos de la fianza, debe aportar facturas del servicio. En este caso lo ideal sería devolver el piso impoluto, haciendo una limpieza profunda de paredes, suelo, muebles por fuera y por dentro, balcón/terraza si lo hubiera, etc. Y tomar fotografías (con fecha) de cómo está el piso el día de la devolución de llaves.     3º) Hay también que asegurarse de [...]

9-6-2014

Del campo a la ciudad

Cesta Fruta y Verdura

  Por qué la fruta y verdura ecológica es más buena Estos cultivos están aumentado rápidamente en toda la Unión Europea, donde existen 186.000 explotaciones. En España, a finales de 2012, había casi 1.600.000 hectáreas dedicadas a la agricultura ecológica. Los productos envasados de este tipo deben llevar, además de su propia marca, una referencia impresa a la entidad de control que garantiza su procedencia. Los agricultores ecológicos renuncian a emplear químicos y transgénicos para abonar y combatir las plagas, lo que ocasiona que sólo se pueda acceder a alimentos de temporada, su precio sea más caro, deban consumirse antes y que no tengan el tamaño ni la perfección exterior de los tradicionales. Sin embargo, cada vez son más las personas para quienes las ventajas que ofrecen para la salud compensan sus inconvenientes: -No dañinos: los alimentos ecológicos son asimilados correctamente por nuestro organismo al estar libres de residuos tóxicos [...]

6-6-2014

Cómo decorar tu piso cuando tiene 60 m2 o menos

El pavés ayudó a dar luz al baño. Fotografía: Stephan Zahring

Un apartamento en Marbella de 45m2 redecorado con 500 euros Studio BMK Arquitectura llegó a este apartamento en Marbella con una misión: cambiarle la cara. Tenía un presupuesto muy ajustado pero consiguió su objetivo con tan solo 500 euros (sin tocar la cocina). ¿Cómo lo hizo? reciclando y haciendo compras puntuales en Ikea. Tras su intervención (ver abajo el antes y el después), el apartamento se alquila solo. Claves 1.- Dar luminosidad Se escogió la gama de color azul y blanco para todo el apartamento dándole un toque mediterráneo y mucha más alegría al ambiente. 2.- Zonificar sin separar totalmente Al ser un apartamento pequeño, el comedor y dormitorio comparten un mismo espacio, pero no es necesario que visualmente se vea. Se puede compartimentar sin levantar un muro que reduciría los metros disponibles. Solución: estantería ‘Expedit’ de Ikea, separa pero deja pasar la luz. 3.- Reciclar los muebles No fue [...]

5-6-2014

Una fábrica de jabón ecológica en tu hogar

La fábrica de jabón

No se trata de un aparato más que nos crea necesidades que aún no habíamos descubierto sino que da respuesta a nuestra realidad cotidiana. El invento se expondrá en la Estación del Norte de Madrid, desde hoy al 8 de junio, en el Beefeater London District, una muestra de proyectos innovadores instalados en contenedores. Fábrica de Jabón recupera el ingenio de nuestras abuelas para transformar el aceite ya gastado en jabón natural sin necesidad de pasarse horas removiendo la mezcla con un palo de madera, algo que para la mayoría no es compatible con el ritmo de vida actual. “Yo pensé que si tuviéramos el aparatito que lo hiciera, sí nos animaríamos a hacerlo todos”, recuerda Blanco. Así surgió este invento que no exige estar pendiente del proceso, “pones los componentes en cada lugar y le das a un botón. El molde está diseñado para que el jabón a las [...]

4-6-2014

¿Hay desahucio express?

Mano con llaves

El desahucio siempre había sido criticado por su falta de agilidad y por lo lento que podía llegar a ser. Con las reformas introducidas por esta ley se ha intentado agilizar los trámites del procedimiento y creo que se ha conseguido, como mínimo, un ligero avance. Es muy acertado el hecho de evitar la vista y pasar directamente al lanzamiento para el caso que el demandado (arrendatario) no se oponga a la demanda en el plazo de 10 días hábiles. Realmente, teniendo en cuenta que la discusión es si ha pagado o no, la vista podía resultar un acto superfluo e inútil. Además, normalmente se celebraba sin el demandado. Procesalmente creo que la Ley ha resultado un avance, sin restar garantías ni derechos al arrendatario. Se ha ganado cierta rapidez, pero no hay desahucio express Lo que no ha podido solucionar la Ley es el mal endémico del retraso de [...]

3-6-2014

Los animales en los pisos de alquiler: ¿permiso o prohibición?

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Por norma general, a los caseros les da miedo permitir la convivencia con animales en sus viviendas, ya que en cada nuevo arrendamiento pueden encontrarse con el deterioro de muebles, paredes o suelo, causado por los animalitos. Es por ello que en los contratos suele haber una cláusula que prohíbe a los animales.   Tal y como nos han consultado en la Comunidad,  si un inquilino tiene por ejemplo un gato y en el contrato se expresa que no están permitidos los animales, el inquilino estará incumpliendo el mismo y ello será causa de rescisión por parte del propietario. Así que si firmaste un contrato en esas condiciones, te aconsejamos que no corras riesgos.   Si por ejemplo estás a punto de firmar un contrato que incluye esa cláusula,  puedes intentar negociar con el propietario. Sin duda, si se trata de peces o animalitos de jaula, tienes más posibilidades de [...]

2-6-2014

El alquiler se luce en el SIMA 2014

Inquilinos

A los fondos internacionales les gusta el alquiler En el foro dedicado a la presencia de los fondos internacionales en el mercado inmobiliario español, el director general de Arquitectura, Vivienda y Suelo, Juan Van-Halen, afirmó que el Gobierno está apoyando el alquiler y rehabilitación de viviendas como base para el cambio de modelo. Este crecimiento del sector de la vivienda en alquiler lo están aprovechando los fondos, como reconoció Luis Lázaro, director de Magic Real Estate. Esta gestora de activos compró el año pasado 1.860 pisos protegidos de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo de Madrid por casi 130 millones de euros. La operación generó críticas entre las asociaciones vecinales porque significó la privatización de patrimonio público y generó incertidumbre sobre las condiciones futuras del alquiler. La directora de Relación con los Inversores de la Sociedad de Gestión de Activos Inmobiliarios procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), Marta Gómez, [...]

30-5-2014

Ca Marichín, una delicia de casa menorquina

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  La estructura de la casa no se ha modificado. Se han mantenido los revestimientos, carpintería y materiales originales y propios de Menorca, la piedra de marés tanto en la estructura como en cerramientos. La cal en las paredes sigue viva en esta Ca Marichín. Una casa que vuelve a la vida Marina Senabre tuvo un doble reto en este proyecto: devolver a la vida a Ca Marichín conservando toda su esencia. Que recupere su belleza original en una perfecta armonía entre el lenguaje tradicional y contemporáneo … Y lo consiguió … Se abrió una parte del patio posterior descubierto que estaba cerrado por dos muros de marés. Como estos dos muros sustentaban gran parte de la casa, durante la obra se tuvo que sujetar la vivienda con un pilar en pata de elefante. La casa resistió la obra y el resultado es una deliciosa casa menorquina cómoda, práctica, sencilla [...]

29-5-2014

La ministra de Fomento apuesta por el alquiler en la inauguración de SIMA 2014

La ministra de Fomento apuesta por el alquiler en la inauguración de SIMA 2014

Pastor ha destacado que, desde el Ministerio de Fomento, lo que se está apoyando es la política del alquiler -con ayudas para las familias más desfavorecidas- y también la política de rehabilitación. En cuanto a este último punto, ha señalado que en España hay 5.000.000 de viviendas con más de 50 años y que el plan de rehabilitación persigue una mayor eficiencia energética con el fin de que el consumo de energía sea más bajo y menos contaminante. “Llega el momento de comprar una vivienda” Por su parte, el director del SIMA 2014, Eloy Bohúa, ha manifestado a los medios de comunicación que han estado presentes en la primera jornada de este encuentro inmobiliario que, este año la feria se celebra “en un contexto distinto al del año pasado a tenor de los indicadores inmobiliarios de los últimos meses”. Estamos en plena “senda de recuperación”, por lo que “parece que [...]

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