La Comunidad

Actualidad del mercado del alquiler de viviendas


5-6-2014

Una fábrica de jabón ecológica en tu hogar

La fábrica de jabón

No se trata de un aparato más que nos crea necesidades que aún no habíamos descubierto sino que da respuesta a nuestra realidad cotidiana. El invento se expondrá en la Estación del Norte de Madrid, desde hoy al 8 de junio, en el Beefeater London District, una muestra de proyectos innovadores instalados en contenedores. Fábrica de Jabón recupera el ingenio de nuestras abuelas para transformar el aceite ya gastado en jabón natural sin necesidad de pasarse horas removiendo la mezcla con un palo de madera, algo que para la mayoría no es compatible con el ritmo de vida actual. “Yo pensé que si tuviéramos el aparatito que lo hiciera, sí nos animaríamos a hacerlo todos”, recuerda Blanco. Así surgió este invento que no exige estar pendiente del proceso, “pones los componentes en cada lugar y le das a un botón. El molde está diseñado para que el jabón a las [...]

4-6-2014

¿Hay desahucio express?

Mano con llaves

El desahucio siempre había sido criticado por su falta de agilidad y por lo lento que podía llegar a ser. Con las reformas introducidas por esta ley se ha intentado agilizar los trámites del procedimiento y creo que se ha conseguido, como mínimo, un ligero avance. Es muy acertado el hecho de evitar la vista y pasar directamente al lanzamiento para el caso que el demandado (arrendatario) no se oponga a la demanda en el plazo de 10 días hábiles. Realmente, teniendo en cuenta que la discusión es si ha pagado o no, la vista podía resultar un acto superfluo e inútil. Además, normalmente se celebraba sin el demandado. Procesalmente creo que la Ley ha resultado un avance, sin restar garantías ni derechos al arrendatario. Se ha ganado cierta rapidez, pero no hay desahucio express Lo que no ha podido solucionar la Ley es el mal endémico del retraso de [...]

3-6-2014

Los animales en los pisos de alquiler: ¿permiso o prohibición?

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Por norma general, a los caseros les da miedo permitir la convivencia con animales en sus viviendas, ya que en cada nuevo arrendamiento pueden encontrarse con el deterioro de muebles, paredes o suelo, causado por los animalitos. Es por ello que en los contratos suele haber una cláusula que prohíbe a los animales.   Tal y como nos han consultado en la Comunidad,  si un inquilino tiene por ejemplo un gato y en el contrato se expresa que no están permitidos los animales, el inquilino estará incumpliendo el mismo y ello será causa de rescisión por parte del propietario. Así que si firmaste un contrato en esas condiciones, te aconsejamos que no corras riesgos.   Si por ejemplo estás a punto de firmar un contrato que incluye esa cláusula,  puedes intentar negociar con el propietario. Sin duda, si se trata de peces o animalitos de jaula, tienes más posibilidades de [...]

2-6-2014

El alquiler se luce en el SIMA 2014

Inquilinos

A los fondos internacionales les gusta el alquiler En el foro dedicado a la presencia de los fondos internacionales en el mercado inmobiliario español, el director general de Arquitectura, Vivienda y Suelo, Juan Van-Halen, afirmó que el Gobierno está apoyando el alquiler y rehabilitación de viviendas como base para el cambio de modelo. Este crecimiento del sector de la vivienda en alquiler lo están aprovechando los fondos, como reconoció Luis Lázaro, director de Magic Real Estate. Esta gestora de activos compró el año pasado 1.860 pisos protegidos de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo de Madrid por casi 130 millones de euros. La operación generó críticas entre las asociaciones vecinales porque significó la privatización de patrimonio público y generó incertidumbre sobre las condiciones futuras del alquiler. La directora de Relación con los Inversores de la Sociedad de Gestión de Activos Inmobiliarios procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), Marta Gómez, [...]

30-5-2014

Ca Marichín, una delicia de casa menorquina

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  La estructura de la casa no se ha modificado. Se han mantenido los revestimientos, carpintería y materiales originales y propios de Menorca, la piedra de marés tanto en la estructura como en cerramientos. La cal en las paredes sigue viva en esta Ca Marichín. Una casa que vuelve a la vida Marina Senabre tuvo un doble reto en este proyecto: devolver a la vida a Ca Marichín conservando toda su esencia. Que recupere su belleza original en una perfecta armonía entre el lenguaje tradicional y contemporáneo … Y lo consiguió … Se abrió una parte del patio posterior descubierto que estaba cerrado por dos muros de marés. Como estos dos muros sustentaban gran parte de la casa, durante la obra se tuvo que sujetar la vivienda con un pilar en pata de elefante. La casa resistió la obra y el resultado es una deliciosa casa menorquina cómoda, práctica, sencilla [...]

29-5-2014

La ministra de Fomento apuesta por el alquiler en la inauguración de SIMA 2014

La ministra de Fomento apuesta por el alquiler en la inauguración de SIMA 2014

Pastor ha destacado que, desde el Ministerio de Fomento, lo que se está apoyando es la política del alquiler -con ayudas para las familias más desfavorecidas- y también la política de rehabilitación. En cuanto a este último punto, ha señalado que en España hay 5.000.000 de viviendas con más de 50 años y que el plan de rehabilitación persigue una mayor eficiencia energética con el fin de que el consumo de energía sea más bajo y menos contaminante. “Llega el momento de comprar una vivienda” Por su parte, el director del SIMA 2014, Eloy Bohúa, ha manifestado a los medios de comunicación que han estado presentes en la primera jornada de este encuentro inmobiliario que, este año la feria se celebra “en un contexto distinto al del año pasado a tenor de los indicadores inmobiliarios de los últimos meses”. Estamos en plena “senda de recuperación”, por lo que “parece que [...]

28-5-2014

Cómo negociar el precio de tu alquiler

Cómo negociar el precio de tu alquiler

1.- Establece un precio para el alquiler Lo mejor y más justo es ver cómo está el precio medio del alquiler en la zona donde vas a vivir y según el tipo de piso que alquilarás. Mira qué piden otros por viviendas similares. Puedes usar nuestro comparador de precios para hacerte una idea de cómo está el mercado. Una vez sepas cuál es el precio justo, analiza tu situación personal y financiera. Si eres un inquilino con buenas referencias de tus anteriores caseros y cuentas con un trabajo estable, el casero será mucho más proclive a negociar la renta contigo. Haz un listado con todas las ventajas que le ofreces como inquilino y véndete. 2.- Fija cómo se harán las actualizaciones de la renta anuales Antes, el casero debía ajustarse a las oscilaciones del Indice de Precios de Consumo (IPC) para actualizar la renta durante los primeros cinco años de [...]

27-5-2014

¿Vives en el ático y te gusta dar fiestas en verano?

¿Vives en el ático y te gusta dar fiestas en verano?

  Antes, claro, léete bien los estatutos de la Comunidad y asegúrate de que en tu contrato no se exprese que no puedes usar la terraza para comidas/cenas/barbacoas. Si no, puedes encontrarte en casos como este: http://www.enalquiler.com/comunidad-alquiler/legislacion-alquiler/enterado-vecino-esta-prohibido-barbacoa-terrazas_47043.html    Y ahora sí, ¡los consejos!   Consejo 1: Llámalo “reunión” en lugar de fiesta. Un encuentro entre amigos siempre suena más tranquilo y relajado que una “fiesta loca de verano”. Consejo 2: Invita a tus vecinos al evento Vale, tal vez no a todos, pero sí a los más “majos”, “influyentes”, o a los que viven justo debajo de ti. Eso evitará los clásicos golpes de escoba en el techo.     Consejo 3: Pide a tus invitados que sean discretos. Que sean cautelosos y también silenciosos al llegar y, sobre todo, al marcharse. Consejo 4: Pon un horario, el que tú quieras, y cúmplelo. E intenta que todos tus eventos en [...]

26-5-2014

Podemos, el partido sorpresa en las elecciones europeas, aboga por el fomento del alquiler frente a la compra

Podemos, el partido sorpresa en las elecciones europeas, aboga por el fomento del alquiler frente a la compra

Qué quiere Podemos en materia de alquiler de vivienda 1.- Fomento del alquiler frente a la adquisición de propiedad, otorgando subsidios familiares de vivienda en función de la renta. 2.- Adopción de un Plan Europeo de Vivienda basado en la creación de un parque de viviendas públicas y de alquiler social. 3.- Incorporación de las viviendas vacías al parque público, gravando con impuestos los inmuebles vacíos no ofrecidos en alquiler social. 4.- Acceso preferente al alquiler social para todos los ciudadanos sin techo y en situación de exclusión social, los jóvenes que abandonan el hogar paterno, madres solteras, mujeres maltratadas y otros colectivos con especial necesidad. Qué quiere Podemos en materia de vivienda 1. Moratoria de la deuda hipotecaria sobre primeras viviendas de las familias con dificultades para afrontar el pago de los préstamos, y cancelación inmediata cuando haya prácticas fraudulentas o con probada mala fe por parte de las [...]

23-5-2014

Casas de película: El Lobo, El Resplandor y Los Otros

Casas de película: El Lobo, El Resplandor y Los Otros

  El lujoso ático de El lobo de Wall Street La casa donde se rodó El lobo de Wall Street sólo está al alcance de alguno de los protagonistas de la película dirigida por Martin Scorsese. Este ático de Nueva York se vende por 6.495.000 dólares (4.761.714 euros), un lujo que únicamente se podían permitir multimillonarios como el corredor de bolsa Jordan Belfort (Leonardo Di Caprio) antes de arruinarse tras una vida de despilfarro y corrupción. La exclusiva vivienda de 232 metros cuadrados incluye tres espaciosos dormitorios y tres cuartos de baño revestidos con teca y piedra caliza; uno de ellos con ducha de vapor y bañera. El apartamento real -no el cinematográfico, ambientado en la década de los noventa- tiene una decoración moderna y dispone de electrodomésticos de última generación. Pero la singularidad del ático reside en sus impresionantes vistas sobre el horizonte de Nueva York y el East [...]

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