La Comunidad

Actualidad del mercado del alquiler de viviendas


11-11-2013

Ayudas al alquiler para jóvenes en Zaragoza

El Ayuntamiento de Zaragoza ha abierto el plazo para solicitar una ayuda de su plan Alquiler Joven 2013 que cubre entre un 30% y un 50% del alquiler y dura un año. El importe de la ayuda depende de los ingresos de la Unidad de Convivencia, el número de integrantes y su condiciones (minusvalía, familias monoparentales …) Si la vivienda está en el Casco Histórico (Distrito Municipal 1) o el Barrio Oliver, el importe de la subvención incrementa en un 20%, aunque no puede superar el 50% de lo que cuenta el alquiler mensual. Duración y objetivo de las ayudas al alquiler El Ayuntamiento de Zaragoza quiere ayudar a los jóvenes de la ciudad a que se emancipen y puedan acceder a un piso en alquiler con la concesión de estas subvenciones que durarán del 1 de julio de 2013 al 30 de junio de 2014. Requisitos para pedir las [...]

8-11-2013

Vivir en un garaje: solución rusa para pagar menos alquiler

Alquiler de Garajes en Moscú

En Moscú hay cada día más personas que optan por alquilar garajes para vivir. El precio de la vivienda está por las nubes en la capital rusa, pero es posible encontrar un aparcamiento acondicionado por unos 8.500 rublos (unos 260 dólares) al mes. Alexánder Lappo llegó a Moscú hace tres años. Es de Bielorrusia y ya se ha mudado de un piso a un garaje en varias ocasiones. “Al principio, cuando me quedé sin un sitio donde vivir y mis amigos me invitaron a un garaje, pensé que era una locura. Aunque luego me di cuenta de que era una cosa bastante normal para Moscú. Una vez que lo probé, rápidamente me di cuenta de que uno puede vivir así fácilmente”, afirma Alexánder. Según él, en Moscú las comunidades de garajes se han convertido en auténticos poblados con decenas, si no centenares, de personas. La mayoría de los residentes en [...]

7-11-2013

El Gobierno Vasco piensa en ofrecer alquiler social a hogares con ingresos entre 25.000 y 50.000 euros anuales

San Sebastián

Puede que los hogares con ingresos entre 25.000 y 50.000 euros anuales del Euskadi puedan acceder a alquiler social. Es una posibilidad que baraja el Gobierno Vasco: ofrecerles pisos en alquiler de su programa ASAP. Es un proyecto iniciado a mediados del año pasado, abierto entonces a familias con menos recursos, y que ofrece un seguro gratis de impago y de desperfectos a los caseros que alquilen sus viviendas por una renta regulada. El alquiler varía dependiendo de las comarcas donde están los pisos. El tope son 650 euros mensuales en San Sebastián y en los municipios más baratos asciende a 400 euros al mes. La viceconsejera de Vivienda, Covadonga Solaguren, ha anunciado que el ASAP necesita una reorientación porque un elevado porcentaje de inquilinos que llega desde el Etxebide (Servicio Vasco de Vivienda) “renuncia al piso que les ofrecen porque la cantidad que les piden se aleja de sus [...]

6-11-2013

Desahuciado y condenado a pagar los gastos del juicio

La condena en costas al inquilino desahuciado puede suponerle un quebranto económico inesperado, si confiaba que con entregar las llaves de la vivienda al recibir la demanda judicial quedaba todo zanjado. La sentencia del Juzgado declara resuelto el contrato de arrendamiento de vivienda, condena al inquilino a pagar 2.537,23 euros más intereses legales desde la citación a juicio, imponiéndole además las costas causadas. Éste impugna la condena en costas por entender que no se opuso ni contestó a la demanda -se allanó-, y no se le puede atribuir mala fe ya que el casero no le efectuó ningún requerimiento ni acto de conciliación previo a la presentación de esta demanda La Audiencia Provincial de Valladolid, sentencia de tres de Octubre de dos mil trece, desestima el recurso y confirma la condena en costas por considerar que se puede apreciar mala fe en el deudor demandado, cuando concurran otros datos y [...]

5-11-2013

Cuánto te pueden subir el alquiler

¿Estás buscando piso de alquiler o a punto de firmar tu contrato? ¿Sí? Pues te interesa saber cómo han cambiado las reglas sobre la subida de la renta con la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos para los contratos firmados a partir del pasado 6 de junio. Desde esa fecha, los inquilinos y caseros que firmen nuevos contratos ya no tienen que ajustarse a las oscilaciones del IPC para la actualización anual del alquiler, tienen libertad para pactar la subida que quieran. Aunque, si no se especifica el trato en el contrato, entonces se seguirá aplicando el IPC para subir el alquiler. Así lo regula la conocida popularmente como Ley de Fomento del Alquiler y oficialmente como Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas. Y aquí te lo explicamos: 1.- ¿Cuánto te pueden subir el alquiler tras la [...]

4-11-2013

El ‘banco malo’ cederá cerca de 2.000 viviendas a las comunidades autónomas para destinarlas a alquileres asequibles

El conocido popularmente como ‘banco malo’ y oficialmente como Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) cederá entre 1.500 y 2.000 viviendas a las comunidades autónomas para destinarlas a alquilares asequibles. Así lo ha acordado su consejo de administración. La Sareb no puede incluir sus inmuebles en el Fondo Social de Viviendas (FSV) creado por el gobierno para acoger a familias que hayan sufrido un desahucio, por lo que ha optado por esta forma de colaboración. El alquiler que se deba pagar por la vivienda dependerá de la zona donde esté y los términos de los convenios firmados con las distintas administraciones. Cada gobierno autonómico ofrecerá las viviendas y financiará parte de la renta acordada a través de sus propios planes de ayuda pública. Ahora toca ver qué comunidades están interesadas en participar en el programa. Y fuentes de la Sareb han indicado que la mayoría [...]

31-10-2013

Perdón por unos 1.000 euros de alquiler “de mierda”

1.000 euros

No sentó nada bien a los vecinos de Gandia que su alcalde, Arturo Torró, dijera que pagaba por el alquiler del piso en el que vive 1.000 euros mensuales “de mierda”. Así que unas semanas después les ha pedido perdón. Torró ha pedido disculpas y a afirmado que tiene temperamento y “a veces se me va un poquito el hablar”. Las declaraciones del alcalde se produjeron cuando el grupo socialista municipal le acusó de tener una vinculación favorable en el alquiler de su piso relacionándolo con que la empresa propietaria del inmueble ha comprado en una de las mejores parcelas del municipio. Ante esto Torró respondió a la oposición que él no se va a “ensuciar por un alquiler de mierda de 1.000 euros”. El alcalde también afirmó entonces que tiene “casas por todo el mundo de 30, 15 o 10 millones de euros”. Torró ha anunciado que va interponer [...]

30-10-2013

Blackstone Group entra en el alquiler de pisos en España para replicar su modelo de éxito

Blackstone Group LP (BX) ha levantado el mayor negocio de alquiler de pisos en Estados Unidos (EEUU) y ahora quiere replicar el modelo en España. Ha invertido 7,5 billones de dólares en comprar 40.000 viviendas en EEUU y ahora va a por el mercado español. En julio acordó la compra de 18 bloques de pisos con el Ayuntamiento de Madrid por 173 millones de dólares y ahora está pujando por otros 1.458 pisos y 1.588 garajes vendidos por el gobierno autónomo madrileño. El Grupo Blackstone compite con Goldman Sachs Group Inc. y otros inversores por hacerse con paquetes de viviendas a bajo coste, principalmente pisos que ya han sido ocupados en ciudades donde las instituciones públicas locales necesitan vender patrimonio para recortar su deficit. El pasado mes de agosto, Goldman Sachs y la firma de capital riesgo española Azora Capital ganaron a Blackstone en la puja por un lote de [...]

30-10-2013

Shiller, nobel de Economía, cree que en España se debe apostar por el alquiler

Robert J. Shiller, Nobel de Economía

El economista de la Universidad de Yale, Robert J. Shiller, acaba de ser galardonado, junto a Eugen Fama y Lars Peter Hansen, con el Premio Nobel de Economía 2013 por sus estudios sobre el precio de los activos financieros. Y parece que apuesta por el alquiler en España. Shiller ha concedido numerosas entrevistas y en una realizada en 2012 afirmó sobre crisis del ladrillo en España que “una de las consecuencias de su crisis será que habrá que reducir el porcentaje de españoles que son propietarios de viviendas. Ésa es una idea generalmente aceptada en su sociedad, pero que probablemente no les convenga“. Shiller ya advirtió de la burbuja inmobiliaria en Estados Unidos y ha creado junto con sus colegas Karl Case y Alan Weiss, el índice más seguido para saber cómo va el mercado inmobiliario de EEUU. Se trata del Índice Case-Shiller, que se vendió a Standard and Poor’s. [...]

29-10-2013

La infanta Cristina, inquilina y casera de su palacete

La infanta Cristina fue inquilina y casera a la vez de su palacete en Pedralbes (Barcelona). Según el diario El Mundo, firmó el contrato ficticio de alquiler de su palacete de Pedralbes a su sociedad instrumental Aizoon. Por esta prueba, la infanta Cristina podría ser también imputada en el caso Nóos al demostrar su participación directa y consciente en la trama investigada por el juez José Castro. Ya no serviría el argumento esgrimido por la Fiscalía, la Abogacía del Estado y la propia Agencia Tributaria en el que la exculpaban por no ser consciente de lo que hacía pese a ser la propietaria al 50% de Aizoon. El contrato de alquiler está fechado en Barcelona el 20 de diciembre de 2005 y el matrimonio Urdangarin-Borbón lo utilizó para generar gastos ficticios y pagar menos impuestos porque ni tenían el despacho profesional en su residencia, ni la entidad que comparten ha [...]

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