El Alquiler en los Tribunales

Habiéndose cumplido el plazo pactado en el contrato, el arrendador pide y obtiene su resolución en una sentencia que condena abandonar la vivienda al inquilino y a otra personas que vivía en el piso y que se considera precarista. Esta tercera persona (precarista) recurre la sentencia en apelación invocando la existencia de un contrato de [...]

Los desahucios por impago de alquiler se repiten a lo largo de la historia. El diario El País reproduce un documento del Arxiu Municipal de L´Hospitalet (Barcelona) en el que se da cuenta del proceso de desahucio solicitado en 1913 por el dueño de una de las viviendas del barrio de la Torrasa. Aquellos años [...]

La inquilina que se ha visto obligado a dejar la vivienda antes del año porque las condiciones sanitarias la hacían inhabitable, reclama la cantidad de 2.340,00 € en concepto de devolución de la fianza arrendaticia. El arrendador se opone por haber abandonado la vivienda antes del año, y no ser cierta la causa alegada. La [...]

El Juzgado de 1ª Instancia nº 20 de Valencia condena a la arrendadora a pagar a su inquilina la cantidad de 45 euros, importe de la reparación del termo o calentador instalado en la vivienda arrendada y que no funcionaba por la obstrucción padecida por la acumulación de cal a lo largo del tiempo. La [...]

La AP de La Coruña (s. 30/01/2013) considera acreditada la necesidad de vivienda de un nieto de la casera para dar por terminado un alquiler de renta antigua, concertado en el mes de febrero de 1979 por contrato verbal, teniendo en cuenta las siguientes apreciaciones: La causa de necesidad recogida en el art. 63.2 de [...]

Como es bien sabido, o debiera serlo, la Ley (LEC art. 449) ordena que para recurrir una sentencia de lanzamiento -desalojo del inquilino- es preciso previamente acreditar haber pagado los alquileres vencidos y los que conforme al contrato deba pagar adelantados. El arrendatario condenado al desalojo y al pago de las rentas pendientes por importe [...]

Hechos: El arrendador solicita indemnización por resolución unilateral del contrato de arrendamiento de vivienda suscrito con los demandados cuantificando la misma en el importe de las rentas dejadas de abonar en la anualidad siguiente a la firma del mismo. El inquilino se opone invocando que el propietario arrendó el inmueble al poco tiempo. La Audiencia [...]

La noticia de la creación de un Registro de Inquilinos morosos ha provocado la reacción de quienes entienden que también debiera crearse un registro de caseros que no devuelven la fianza. Con independencia de la mayor o menor incidencia de este supuesto podemos tomar en consideración como ejemplo para incluir en ese registro, un caso [...]

Es conveniente estudiar a fondo la póliza del seguro de casa. La AP de Castellón (15/06/2012) confirma la sentencia del juzgado y exonera a la aseguradora de pagar los daños, destrozos y robos causados por los inquilinos en una vivienda arrendada. Considera la Audiencia que aunque la dueña tenía contratado un seguro de hogar con [...]

Parece ser que si eres joven y tienes un trabajo inestable tus padres son tu tabla de salvación para poder alquilar. Se convierten en fiadores ante un casero que quiere asegurarse el pago del alquiler y cuidado de su piso. O así parece pensar la AP de Coruña. Narro aquí el caso que ha llegado [...]