La Xunta de Galicia duplicará las ayudas a los propietarios que alquilen su vivienda a través de su programa para fomentar el arrendamiento concediendo 12.000 euros a fondo perdido para la rehabilitación y ejecución de obras de mejora en pisos destinados al alquiler. También se ha ampliado el número de inquilinos que podrán recibir ayudas y su cuantía de 450 euros a 600 en las grandes ciudades y de 500 en el resto de municipios.
Desde la entrada en vigor, en febrero de 2006, del programa de vivienda de alquiler, se ha financiado en total a 3.400 personas y unidades convivenciales. El objetivo de la Consellería de Vivenda es subvencionar una media de 4.500 al año dinamizando el mercado de alquiler y movilizando los pisos vacíos.
A través de este programa, la Consellería se encarga de adjudicar los pisos. Los inquilinos acceden a un piso a un precio muy inferior al del mercado y no necesitan negociar con el propietario para hacer reparaciones o mejoras de servicios, ya que el piso que reciben tendrá as condiciones de habitabilidad garantizadas porque, de no ser así, no sería aceptado en el programa.
Por su parte, los propietarios que incluyan su vivienda en el programa tienen garantizado el cobro de la renta de alquiler durante cinco años tras firmar el primer contrato, incluso si el inquilino deja la vivienda. El Consello de la Xunta ha aprobado la modificación del programa de pisos en alquiler que, a juicio del Gobierno gallego, incorpora nuevas ventajas tanto para propietarios como para inquilinos.
Ayudas para propietarios
Se duplica las ayudas de quienes alquilen viviendas a través del programa de arrendamientos de la Xunta. La Consellería de Vivienda concederá una subvención de hasta 12.000 euros a fondo perdido para rehabilitación y ejecución de obras de mejora en pisos cuyos dueños decidan alquilarlos, lo que supone un aumento del cien por ciento respecto a la concedida hasta ahora, de 6.000.
Desde el Ministerio de Vivienda se destinan 6.000 euros pero, de acuerdo a las últimas modificaciones de su plan, no es necesario dedicarlo a la reforma de la vivienda. Así se puede leer en la web del Ministerio: Plan de apoyo a la emancipación e impulso al alquiler. No obstante, cada comunidad autónoma puede establecer sus propios requisitos y efectuar el reconocimiento del derecho a recibir esta subvención.
El objetivo de las ayudas de la Xunta es dar nuevos incentivos a los propietarios e intentar reducir la diferencia entre la demanda y la oferta del Programa de Vivienda en alquiler, ya que a día de hoy hay más solicitudes que viviendas ofertadas.
Junto a la subvención a fondo perdido de hasta 12.000 euros para obras de rehabilitación, los dueños son beneficiarios de un seguro multirriesgo del hogar y reciben asistencia y defensa jurídica gratuita. Las viviendas se pueden incorporar al programa con la condición de que no estén ocupadas en el momento de solicitud de la incorporación, y se suprime el requisito de la anterior norma que obligaba a que los pisos llevasen al menos seis meses vacíos.
Ayudas para inquilinos
La modificación del programa amplía el ámbito de posibles beneficiarios de las subvención al arrendamiento, al aumentar el nivel máximo de ingresos que pueden percibir los demandantes.
En concreto, los ingresos ponderados máximos pasan a ser de hasta tres veces el Indicador público de Renta (IPREM), de forma que podrán tener acceso quienes tengan ingresos de entre 4.695 euros al año, 0,7 veces este indicativo, y 20.121, tres veces. El anterior decreto establecía que los inquilinos no podían superar unos ingresos ponderados de 2,5 veces y 16.758 euros.
La cuantía máxima del alquiler subvencionable también experimenta un crecimiento, ya que hasta ahora está fijada en 450 euros en todos los ayuntamientos, y ahora pasa a ser de 600 en las grandes ciudades y de 500 en el resto de municipios.
Las subvenciones concedidas por la Consellería a los inquilinos se mantendrá hasta un máximo del 60 por ciento en función de los ingresos ponderados de los beneficiarios.
Historia del Programa
El programa de promoción de vivienda en alquiler -uno de los más exitosos que promovió el anterior Gobierno, del PPdeG- se desinfló a la llegada del bipartito. La Consellería de Vivenda detectó importantes bolsas de fraude que aprovechaban los vacíos legales del proyecto, lo que le llevó a la cancelación del decreto original para atajar las irregularidades.
El 86% de los contratos realizados procedían de un pacto previo entre el propietario del piso y el inquilino, y el 36% eran contratos anteriores que se suspendían solo para darse de alta en el programa.
El nuevo decreto frenó la picaresca, pero el número de los beneficiarios bajó drásticamente: de 7.000 a 3.400. Ahora, el departamento de la nacionalista Teresa Táboas modifica de forma sustancial el decreto para flexibilizarlo, con la intención de subvencionar 4.500 alquileres al año.
Solicitud de información sobre el programa
Conselleria de Vivenda e Solo
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Ferrol
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Ourense
Tfno: 988 51 15 74
Pontevedra
Tfno: 988 51 15 74
Vigo
Tfno: 986 48 57 46
Más información
1.- El Correo Gallego: La Xunta duplica las ayudas a los propietarios para fomentar el alquiler de viviendas en Galicia
2.- La Voz de Galicia: Vivenda duplica las ayudas a dueños de pisos para fomentar el alquiler