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La concesión de las ayudas al alquiler de 210 euros mensuales para jóvenes de entre 22 y 30 años con ingresos de hasta 22.000 euros brutos anuales podría restringirse a los inquilinos que hayan rubricado sus contratos de arrendamiento como mucho tres meses antes de solicitar la subvención, un requisito temporal que hasta ahora no existía. Si se aprobara esta limitación podría reducirse drásticamente el universo de potenciales beneficiarios, unos 360.000 jóvenes según los cálculos del propio Ministerio de Vivienda.

Así figura en el borrador de una orden para modificar su asignación, regulada por el Real Decreto 1472/2007. Según puntualiza el texto provisional elaborado por la ministra Beatriz Corredor, “cuando el solicitante disponga de un contrato en vigor, se interpretará que la obtención de las ayudas (…) requerirá que la solicitud de las mismas se efectúe en un plazo no superior a tres meses desde la fecha de la firma de dicho contrato”. Además, introduce la posibilidad de que “el órgano competente de las comunidades autónomas o ciudades de Ceuta y Melilla establezca un plazo inferior”.

Cuando la anterior ministra, Carme Chacón, presentó la Renta Básica de Emancipación (RBE) no se mencionó nada sobre la antigüedad en la relación de arrendador y arrendatario. La única limitación para las personas que ya vivían de alquiler en el momento de la entrada en vigor del citado Real Decreto, el pasado 1 de enero, era que no podían solicitar ni los 600 euros de fianza, ni el aval de 120 euros previstos para las relaciones contractuales de nueva factura.

Si se aprobara esta nueva limitación podría reducirse drásticamente el universo de potenciales beneficiarios, unos 360.000 jóvenes de acuerdo con los cálculos iniciales del propio Ministerio de Vivienda. En Madrid, por ejemplo, sólo el 23% de los demandantes del subsidio estatal aún no pagaba una renta en el momento de pedir las ayudas, por lo que, de ratificarse, la mayoría del 77% restante no podría acceder a ellas.

Hasta el 30 de mayo se habían presentado 129.850 solicitudes de la RBE en toda España, aunque sólo 14.913 jóvenes habían empezado a cobrarla. Por ello, en el borrador elaborado por el departamento de Corredor se incluye también una colección de medidas para agilizar su tramitación, que corresponde a los gobiernos regionales.

“La experiencia adquirida en los primeros meses de puesta en práctica de la Renta Básica de Emancipación, junto con las nuevas sugerencias y propuestas de las comunidades autónomas, entidades financieras y ciudadanos interesados, en general, en relación con esta nueva ayuda, aconsejan proceder a una serie de modificaciones”, argumenta Vivienda en la introducción de las disposiciones que recoge la nueva orden, aunque en este preámbulo no se menciona explícitamente la inclusión de otra exigencia para su concesión.

Entre las novedades, se contempla la opción de que el pago del alquiler por parte del beneficiario de los 210 euros se efectúe mediante cargos en su propia cuenta bancaria, una fórmula alternativa a la de la transferencia al propietario. Así, según el borrador, “no será necesario reflejar la cuenta bancaria del arrendador y, en su lugar, el solicitante habrá de aportar, antes de la emisión de la resolución definitiva [de la concesión de la ayuda], el último recibo del cargo en cuenta, en el que consten los datos de la domiciliación del recibo”.

Asimismo, se establece una solución para las viviendas que carecen de referencia catastral, todas las que se encuentran en edificios sin división horizontal. La inclusión de este guarismo es imprescindible para poder optar a la RBE y su ausencia podría suplirse ahora con “la referencia catastral del suelo o de la finca”. También se interpretan con mayor concreción otros aspectos, como el relativo a la necesidad de contar con una fuente regular de ingresos.

Más información:

1.- El Mundo: Vivienda restringe las ayudas de 210 euros a jóvenes con alquileres inferiores a tres meses

2.- Enalquiler.com: 14.913 jóvenes ya están recibiendo la ayuda al alquiler de 210 euros mensuales

3.- Enalquiler.com: ¿A quién tengo que reclamar el pago de la renta básica de emancipación concedida en marzo y que todavía no he cobrado?

4.- Enalquiler.com: El Tribunal Constitucional admite a trámite el recurso de la Comunidad de Madrid contra la ayuda de los 210 euros

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Un piso protegido de 70 metros cuadrados, con garaje y trastero, cuesta de alquiler 550 euros al mes en Aragón. Los mileuristas podrán conseguir ayudas del 40% por lo que el precio se quedará en 330 euros, o un incluso menos en función del tamaño. La media de un piso libre de estas características en la capital aragonesa es de 600 euros, justo el doble, según explica el Gobierno de Aragón.

Estas ayudas del 40% para los mileuristas, con rentas inferiores al 1,5 IPREM (indicador público de renta de efectos múltiples), y el 20% para los que están por debajo del 2,5, son algunas de las medidas de fomento del alquiler que se incluyen en la reforma del decreto 225/2005 del Plan Aragonés de Vivienda (2005-2009), en el que se adaptan algunas de las modificaciones que anunció a principios de año la entonces ministra titular, Carme Chacón.

De vivienda libre a protegida
Además, incluye la posibilidad de la que ya se informó recientemente de que un promotor de vivienda libre pueda calificar sus pisos como protegidos, normalmente de precio tasado, pero siempre por promociones completas. Por otro lado, aumentan las ayudas a la compra de vivienda de segunda mano o al alquiler tanto para inquilinos, como ya se ha citado, como para propietarios. Este documento, que sale ahora a exposición pública durante un mes, se aprobará y entrará en vigor en septiembre, según informa el director general de Vivienda del Gobierno de Aragón, José Luis Castellano.

Alquiler con opción a compra
Los inquilinos de las viviendas protegidas que se construirán en los nuevos barrios si han permanecido durante los últimos cinco en el piso, tendrán opción de compra a los 10 años de la construcción del bloque, que es cuando el promotor privado puede vender. Entonces, podrá ahorrar hasta más de 13.000 euros en la operación, puesto que obtendrá un descuento de hasta el 20% del dinero del alquiler de todos estos años. Eso, sin contar con las citadas ayudas del 40% o el 20%, según la renta, que han podido recibir los 5 primeros años.

Se modifican los requisitos para facilitar el acceso a la vivienda usada. Hasta ahora un piso nuevo que llevaba 2 años sin vender se consideraba como usado y el comprador podía obtener ayudas. Ahora, el plazo es de un año. Si se compra por menos de 1.940 euros el metro cuadrado en Zaragoza o 1.576 en Huesca y Teruel también hay ayudas, que habría que devolver si se vende antes de 15 años. Esta ayuda existía pero el límite de precio era un 15% menos.

Ni una sola renuncia
La misma tramitación llevará la modificación de las condiciones del registro de vivienda protegida. Por tanto, a partir de su aprobación en septiembre la renuncia de un piso supone la baja y la imposibilidad de poder volver a optar en tres años. Por otro lado, en los sorteos se adjudicará una vivienda concreta, sin posibilidad de elección. Además, en promociones muy pequeñas en las zonas rurales se exigirá el pago del 5% como garantía de que cuando la promoción esté terminada el comprador va a seguir interesado.

Más información
El Heraldo: Los mileuristas podrán conseguir una VPO de alquiler por 300 euros al mes

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A grandes males, grandes remedios. Ante la crisis de la compra-venta de viviendas, los inversores han vuelto la cara hacia otro nicho: los garajes. La fórmula la desvela Su Vivienda en su post: El negocio de la vivienda se traslada a los garajes.

Aunque para comprar una plaza de garaje puedes tener que desembolsar alrededor de 50.000 euros en las grandes ciudades como Madrid o Barcelona, luego lo vas a recuperar al alquilarla porque el rendimiento de su renta supera el índice de inflación. Pueden alcanzar entre el 6 y el 8 %.

La venta también puede ser un negocio porque los garajes están experimentando subidas anuales cercanas al 15% en algunos barrios de Madrid. Es realmente importante la zona en la que se ubican las plazas de garaje, fundamentalmente si la dificultad de encontrar aparcamiento provoca que los vecinos tengan especial necesidad.

Por otra parte, los precios de los alquileres son muy variables según el emplazamiento, pero se llegan a alcanzan importes de hasta 300 euros. Además, estos acuerdos no suelen ir regulados por un contrato, por lo que los propietarios de las plazas, ilegalmente, obtienen unos beneficios sin pagar impuestos.

Más información:
Su Vivienda: El negocio de la vivienda se traslada a los garajes

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Los ayuntamientos ceden suelo donde se construirán pisos de alquiler destinados a determinados colectivos y el Ministerio de Vivienda aporta todos los recursos necesarios, tanto técnicos como económicos, para levantarlos. Ésta es una de las iniciativas que la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, incluirá en el próximo Plan Estatal de Vivienda 2009- 2012 que está ahora elaborando. Estas viviendas dotacionales constituyen una de las medidas estrella para el próximo cuatrienio.

Elche y Alcorcón son los pioneros en esta iniciativa
La iniciativa se basa en el acuerdo entre la administración local y la estatal para crear sociedades conjuntas en las que los municipios aportan el derecho de superficie en parcelas por un periodo de 30 años. El Gobierno ejecutará este plan a través de Sepes, la entidad pública de gestión de suelo, y lo destinará a diversos colectivos, como los menores de 35 años y los mayores de 65 años. Todas estas viviendas se disfrutarán en régimen de alquiler.

El proyecto de las viviendas dotacionales está todavía en ciernes. El ministerio no especifica cuántas personas se beneficiarán de estos pisos en alquiler a precios asequibles. Sí especifica, sin embargo, que lo harán siempre de forma transitoria. “Concebidos como edificios públicos para residencia transitoria, la duración de los arrendamientos tendrá un plazo máximo improrrogable de cinco años”, establece el convenio de colaboración tipo del que dispone el Ministerio de Vivienda.

El departamento que dirige Beatriz Corredor ha puesto en marcha esta iniciativa como experiencia piloto en los municipios de Alcorcón (Madrid) y Elche (Alicante).

El convenio con el Ayuntamiento de Alcorcón es el primero que ha firmado el ministerio. La idea es llegar a las 500 viviendas en este municipio, aunque por ahora sólo se han concretado dos fases: una promoción para jóvenes que permitirá la construcción de 112 pisos, y otra de 79 viviendas. Las dos promociones tendrán una vivienda tipo con una superficie construida en torno a 54 metros cuadrados.

Ayudas a separados y divorciados
Otros posibles beneficiarios del nuevo plan que abarcará los cuatro próximos años serán los separados o divorciados con sentencia judicial. La ministra ha indicado que estudia incluir a este colectivo como beneficiarios de ayudas por considerar que necesitan una especial protección.

En el caso de que el Ministerio finalmente apoyase a este colectivo, Corredor especifica que se trataría siempre una ayuda temporal; y detalla los requisitos esenciales que deberían reunir los beneficiarios: “Se daría una atención preferente a los progenitores con menores a cargo, con sentencia firme de divorcio; tendrían que estar al día del pago de las pensiones de manutención y, por supuesto, en ausencia de denuncias de malos tratos”.

Sobre las modificaciones del nuevo plan, la ministra anuncia una reflexión sobre las distintas tipologías de vivienda protegida y sus dimensiones en función de las necesidades de cada colectivo (estudiantes, mayores, familias monoparentales).

Más información

1.- El País: Vivienda levantará pisos de alquiler en suelo cedido por los ayuntamientos

2.- Enalquiler.com: Vivienda podría conceder ayudas al alquiler para singles, separados y divorciados

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El propietario del ‘piso de los cinco euros’ de Ciempozuelos (Madrid), Miguel Marina, ha suspendido el sorteo de su casa y devolverá el dinero a todos los participantes, al no poder hacer frente a las tasas de 48.000 euros que tenía que pagar antes de iniciar el concurso al Organismo Nacional de Loterías y Apuestas del Estado.

Marina, que no podía hacer frente al pago de su hipoteca, decidió sortear hace unas semanas su piso poniendo a la venta participaciones de cinco euros, que vendía en mano o en Internet. El ganador no tendría el préstamo hipotecario, los gastos de escrituración ni el IVA y además disfrutará de una plaza de garaje dentro del mismo edificio.

Sin embargo, días después la Agencia Tributaria le abrió un expediente sancionador por emprender un sorteo sin autorización legal y por no pagar de antemano el 15% en concepto de tasas de las 64.000 papeletas que quería vender a cinco euros. Según comentaba en su web, como no podía hacer frente a esta cantidad, una empresa se ha puso en contacto con él para una posible financiación de esas tasas y del sorteo.

Finalmente, el vecino de Ciempozuelos ha renunciado a este procedimiento y explica que devolverá todas las transferencias y el dinero recibido una vez que negocie con el banco para que no le cobre dinero por las transferencias.

“No es buena idea para el país que a todos nos dé por sortear nuestro piso, aunque yo pensara que es buena idea, ya que ganábamos todos. Ganaba alguien un piso por poco dinero, ganaba el banco, ya que iba a ser pagado y ganaba yo, porque me quitaba la ruina de encima, pero no ganaba el Estado», reconoció Marina, quien añadió que en ningún momento pretendió estafar a nadie y que actuó siempre “de buena fe”.

Aunque se siente orgullo de este proyecto y de “iluminar con esta idea a mucha gente que está en las mismas circunstancias”, asegura que “si antes estaba metido en un charco hasta el cuello, ahora encima ya no hago pie” puesto que, seguramente, tendrá que hacer frente a una sanción administrativa.

“Sólo tuve una idea para salir de la crisis, así que agradezco a todo el mundo que se preciaba a que me quedase con su dinero pero no lo veo nada ético. Quiero agradeceros a todos la confianza que habéis depositado en mi. Eso no quiere decir que me vaya. Voy a seguir luchando para salir de esta crisis en la que estoy medido, como muchos de vosotros. Ahora, sólo me queda pensar en un plan B que no se salga de la legalidad y que me dejen ejecutar” concluye Marina

Más información

1.- ABC: El dueño del «piso de los cinco euros» cancela el sorteo al no poder pagar a Hacienda las tasas

2.- Bolsa 5: El dueño del piso de los cinco euros cancela el sorteo al no poder pagar a Hacienda

3.- Enalquiler.com: Hacienda expedientará al dueño del piso que se rifa por cinco euros

4.- Enalquiler.com: Un piso por cinco euros

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Los grupos inmobiliarios cordobeses han notado que los contratos de alquiler han subido considerablemente en lo que va de año ya que, en algunos casos, el incremento es de hasta un 50% respecto al mismo periodo del año anterior, en detrimento de la compra.

Según el presidente del Colegio de Agentes Inmobiliarios, Rafael Luque, la gente también está aplazando la compra de pisos porque “ven que el crédito hipotecario se pone en situación ciertamente difícil” aunque auguró una mejora de la situación “cuando las entidades financieras publiquen sus cuentas de resultados”.

El alquiler con opción a compra se pone de moda
Ante la desaceleración en la compraventa de pisos, las inmobiliarias han rescatado una fórmula comercial de la que poco se conocía hasta ahora. En concreto, es el alquiler con opción de compra; un híbrido con el que los inquilinos pueden disfrutar del alquiler un tiempo concreto, entorno a cinco años, aunque en el transcurso de este tramo pueden ejecutar la compra.

En ese momento, la inmobiliaria descuenta, del precio de compra, una parte considerable de lo que se había ingresado en concepto de alquiler. Varias inmobiliarias de la capital han confirmado que ya ofrecen esta opción que, según Luque, es temporal porque, si el sector retoma el pulso, las promotoras “volverán a vender que es lo que quieren”.

Más información:
20 Minutos: Aumenta hasta un 50% el alquiler y cae la compra de viviendas por la crisis actual

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Los fondos de inversión inmobiliarios se están librando de la crisis gracias al marcado carácter patrimonialista de estos productos y su elevada diversificación que les está permitiendo aguantar el chaparrón y evitar la fuga masiva de capitales hacia activos más seguros.

De hecho, se trata de la única categoría, junto a los fondos de inversión libre, con entradas netas de patrimonio durante mayo. Según datos de VDOS Stochastics, durante este mes entraron 3,7 millones de euros, frente a los reembolsos de más de 1.300 millones de euros que sufrieron los monetarios o los de renta fija. Además, otros 18,6 millones se incorporaron a la cartera procedentes de la rentabilidad generada por los fondos y que se basa, principalmente, en las rentas que se obtienen con el alquiler de los edificios que tienen en propiedad.

“Nuestro objetivo no es la promoción de viviendas. Nosotros adquirimos inmuebles para posteriormente alquilarlos”, explica Carlos Zamora, subdirector general de Santander Real Estate, gestora de uno de los fondos más antiguos del mercado -Santander Banif Inmobiliario-. “Sólo vendemos para rotar activos y el capital obtenido se utiliza de nuevo para la inversión en nuevas propiedades”, comenta. De hecho, la ley obliga a estos fondos a mantener un activo en cartera como mínimo durante tres años antes de poder venderlo.

Como agentes activos dentro del mercado inmobiliario, los gestores están aprovechando la caída actual de los precios para adquirir activos con grandes descuentos, aunque como compradores, algunas gestoras han sufrido retrasos en la entrega de algunas promociones e incluso se han visto obligadas a liquidar varios acuerdos. No es el caso de Santander Banif Inmobiliario, que asegura tener bien atadas las próximas entregas.

Desde enero, Santander Banif Inmobiliario es el que arroja un mayor rendimiento, con una ganancia del 2,73%, frente al más discreto 0,19% de BBVA Propiedad. El fondo gestionado por Santander Real Estate no sólo es el más rentable en lo que va de año, también lo es a tres años vista, además de ser uno de los más antiguos del mercado –con trece años de vida- y el de mayor volumen de patrimonio con más de 3.900 millones de euros bajo gestión, casi la mitad de los 8.600 millones del conjunto del sector.

Diversificación
La diversificación es otro de los puntos fuertes de los fondos inmobiliarios. Por ley están obligados a destinar el 50% de su cartera a inversiones residenciales –vivienda libre, protegida, residencias para la tercera edad- y otro 50% en el sector terciario -oficinas, centros comerciales, naves logísticas, etc- para poder beneficiarse de una tributación del 1% en el Impuesto de Sociedades. “Esta exigencia nos permite tener una cartera muy variada y, por tanto, diversificar el riesgo”, explica Zamora.

Por último, existe un tercer factor que permite a las gestoras contar con un colchón ante una posible caída de los precios. “Tenemos una tasación bastante conservadora de nuestros activos”, explica Pedro Marazuela gestor de Ahorro Corporación Patrimonio Inmobiliario. La valoración, según explican desde la gestora, se realiza siempre conforme al menor precio entre las diferentes modalidades de tasación que se aplican y entre las que se encuentra la de capitalización -esto es, por descuento de rentas-.

Más información:
Cotizalia: Los fondos inmobiliarios regatean la crisis del ‘ladrillo’ gracias al alquiler

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Los consellers de Economía y Finanzas y Medio Ambiente y Vivienda, Antoni Castells y Francesc Baltasar, respectivamente, y el presidente de Caixa Catalunya y de la Fundació Un Sol Món, Narcís Serra, han firmado un convenio de colaboración a través del cual la Generalitat cederá parte de los pisos que recibe de herencias sin testamento a la Red de Viviendas de Inclusión que coordina la fundación.

Hasta ahora, la Dirección General de Patrimonio subastaba todos los bienes de los cuales la Generalitat era declarada heredera, con la finalidad de convertirlos en dinero líquido y distribuirlo entre las entidades de carácter asistencial y cultural sin ánimo de lucro. Cada año, la administración recibe entre unas 20 y 30 viviendas sin testamento. A raíz de este convenio, la Generalitat pondrá a disposición de la Fundació Un Sol Món de Caixa Catalunya en una primera fase cinco pisos, cuatro en la Región Metropolitana de Barcelona y uno en la segunda corona, que servirán para valorar el funcionamiento de la iniciativa, con la previsión de ampliar la red con 10 pisos más de aquí a final de año.

El convenio es anual, prorrogable cada año, y establece que la Dirección General de Patrimonio informará a la Secretaría de Vivienda y a la Fundació Un Sol Món de los pisos, propiedad de la Generalitat al no contar con herederos y que son susceptibles de formar parte de la Red de Viviendas de Inclusión.

La Fundació Un Sol Món y la Secretaría de Vivienda (Adigsa) velarán por que las viviendas asignadas cumplan su finalidad. La Generalitat mantendrá la propiedad de los pisos y cederá su uso a las entidades de la Red de Viviendas de Inclusión. Mientras, la Fundació Un Sol Món y la Secretaría de Vivienda, mediante Adigsa, serán las entidades coordinadoras de la red, vigilando para que las viviendas asignadas cumplan la finalidad de atender a los colectivos en situación de riesgo grave de exclusión que necesiten tutela especial.

Adigsa y Caixa Catalunya establecerán una línea de ayudas para la rehabilitación de las viviendas. Además, la administración se reserva el derecho de reversión automática al patrimonio de la Generalitat en caso de que alguno de estos inmuebles dejara de cumplir la finalidad para la cual se destina.

Narcís Serra destacó que el convenio tiene como objetivo “trabajar para reducir la marginación y ayudar a los colectivos con dificultades a acceder a una vivienda”, como las víctimas de violencia doméstica, ex presos, inmigrantes, enfermos mentales y ex drogadictos, entre otros. “La Generalitat ha entendido la filosofía de la fundación y la cesión de uso nos permitirá tener más metros cuadrados”, remachó.

La Red de Viviendas de Inclusión reúne a más de 100 entidades sin ánimo de lucro que tutelan a personas con necesidades especiales, alojándolas en pisos que son de su propiedad, alquilados o cedidos. La red posee unas 500 viviendas.

Más información:
El Mundo: Cataluña cederá una parte de las viviendas sin testamento a colectivos en riesgo de exclusión

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El alquiler despega en Cataluña y Madrid. En el primer trimestre del 2008 se registraron en Catalunya 19.109 contratos de alquiler, un incremento interanual del 24,1%, según los datos de las fianzas de los contratos depositados en el Incasol. En la Comunidad Madrileña, en 2001 el 13,6% de las familias vivía en un piso alquilado, hoy son el 15,06%, según el último estudio del Ministerio de Vivienda sobre el mercado del alquiler, publicado en 2007.

Este porcentaje del 15,06% supera por mucho a la media española (un 6,6%). De hecho, Madrid es la tercera autonomía en la que más gente opta por esta forma de vida, sólo superada por Cataluña (17%) y Baleares (15,7%).

Dispersión territorial en Cataluña
En Cataluña, Barcelona marca mucho el ritmo de crecimiento del alquiler. En la capital se hicieron 6.635 contratos, con un incremento interanual del 6,4%. Si se analizan las cifras desagregadas territorialmente, el auge del alquiler es mucho más notable ya que sin el efecto de la capital, el incremento de contratos del conjunto de Catalunya asciende un 36,1%, hasta alcanzar las 12.474 unidades. Si se mantiene ese ritmo, en septiembre se habrá alcanzado ya la misma cifra de alquileres que en todo el ejercicio del 2007. Hay casos espectaculares, como Mataró o Sabadell, con variaciones al alza del 47,8% y el 57,5%, respectivamente.

Las protagonistas destacadas de este aumento han sido las zonas del interior, ya que fuera del área barcelonesa la cifra de alquileres se ha disparado un 47,3%, que se suma al 25% de incremento acumulado en todo el 2007. Según la estadística de los Colegios de Registradores, en el primer trimestre del 2008 se vendieron en Catalunya 20.483 viviendas, entre nuevas y usadas, lo que supuso una caída interanual del 37,5%. Ante la fortaleza de la caída y el incremento de estoc (la finalización de obras sigue marcando récords), muchos propietarios y promotores empiezan a optar por poner el piso en alquiler, incentivados por las ayudas públicas que reciben los inquilinos.

Desaceleración en los precios del alquiler en Cataluña
La evolución del importe de las fianzas depositadas en el Incasol, que se corresponden con el precio de una mensualidad, muestran también una desaceleración en el aumento de los precios. En el conjunto de Catalunya, las cuotas han subido el 4,2% de marzo a marzo, casi igual que lo ha hecho el índice de precios de consumo (IPC), hasta situarse en un alquiler medio contractual de 876 euros, mientras que en Barcelona el encarecimiento interanual ha sido un poco superior (5,6%) y la cuota media ha alcanzado los 1.020 euros, incluso por debajo de la media del pasado diciembre (1.041).

Mientras que a finales del 2007, en cinco distritos el alquiler medio superaba los 1.000 euros, el incremento de la oferta y la contención ha reducido en marzo esta cifra a solo tres distritos: Sarrià-Sant Gervasi (1.261); el Eixample (1.160) y Les Corts-Pedralbes (1.184). Este último registra incluso un descenso del 6%, que contrasta con la subida del 17% que se produjo entre el 2006 y el 2007. También han bajado los precios respecto a marzo del 2007 en el distrito de Sant Martí (-2,4% y una cuota de 980 euros) mientras que el mayor encarecimiento se ha dado precisamente en el distrito más barato de la ciudad, Nou Barris (902,5 euros al mes, un 18,2% más).

Más información:

1.- El Periódico: El mercado del alquiler de pisos aumenta un 24% en Catalunya

2.- 20 Minutos: Cada vez son más los madrileños que optan por vivir de alquiler en lugar de comprar

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La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, se ha comprometido a que al menos uno de cada tres nuevos hogares reciba algún tipo de ayuda para acceder a su vivienda a lo largo de la Legislatura. Una las vías elegidas por el Ministerio de Vivienda para favorecer el acceso a la vivienda será impulsar las medidas de fomento del alquiler que, según puntualizó Corredor, son complementarias con la apuesta por la vivienda en propiedad.

En este ámbito, Corredor concretó que “es necesario que exista un parque de viviendas en alquiler a disposición de las administraciones públicas lo suficiente amplio como para poder garantizar eficazmente el derecho a la vivienda”. Con todo, matizó que “las acciones y medidas de impulso del alquiler no son exclusivamente competencia del Ministerio de Vivienda”.

Desde la oferta, la ministra apuntó que el Plan de Vivienda 2009-2012 mejorará la financiación de la promoción de viviendas protegidas de nueva construcción para alquiler y continuará fomentando la confianza de los propietarios para que pongan en el mercado del alquiler sus viviendas vacías.

En este sentido, recordó que el Ministerio de Justicia ha autorizado la creación de 10 nuevos juzgados de primera instancia para agilizar los procesos arrendaticios, y aseguró que la experiencia piloto puesta en marcha en la Región de Murcia, con una unidad de desahucios, está dando “magníficos resultados”, por lo que “el Gobierno se plantea extender esta experiencia a otros territorios”.

Otras de las novedades planteadas por la ministra de Vivienda en materia de alquiler fue un programa de vivienda en alquiler para investigadores a las vista de la prevista construcción de 60 parques científico-tecnológicos.

Corredor, que ha comparecido por primera vez en la Comisión de Vivienda del Congreso de los Diputados, ha apuntado que las líneas estratégicas del Plan de Vivienda para el periodo 2009-2012 comenzarán a abordarse en la Conferencia Sectorial del próximo 17 de junio.

En este punto, Corredor aseguró que este plan deberá “reformar en profundidad” el diseño del plan vigente, ya que, según dijo, “la complejidad” actual “resta eficacia a su ejecución”. Para ello, apostó por aportar al próximo plan un “nuevo enfoque” basado en la “flexibilidad, la corresponsabilidad y la coordinación”.

En este sentido, Corredor ha explicado que el Plan perseguirá que las comunidades autónomas cuenten con “suficiente margen” para adaptar las líneas estratégicas definidas del mismo a sus planes de vivienda autonómicos, para lo que, dijo, será “imprescindible la coordinación y la corresponsabilidad de todas las administraciones”.

Beneficiarios
La ministra de Vivienda pormenorizó los objetivos referidos al acceso a la vivienda y, de entrada, precisó que para su consecución apostará por promover y construir viviendas protegidas, en propiedad y en alquiler. Concretamente, recordó su compromiso de edificar unas 150.000 viviendas protegidas al año, hasta alcanzar 1,5 millones en diez años, de las que el 40% se destinarán al alquiler.

En este punto, consideró necesario dar un “impulso decidido” a la figura de la vivienda protegida en alquiler con opción a compra, al considerarla “especialmente adecuada” en la actual coyuntura.

Asimismo, ha anunciado que promocionará alojamientos destinados a colectivos específicos, como separados, divorciados, etc. En este caso, Corredor ha aprovechado para garantizar su compromiso con los principios de igualdad y, en este sentido, ha anunciado la “introducción de la perspectiva de género en la política de vivienda”.

Más aún, ha propuesto poner en marcha la Comisión Asesora de Igualdad de Oportunidades del Ministerio de Vivienda, que tendrá la función principal de asesorar y coordinar materias relacionadas con la incorporación de la perspectiva de género en las políticas del Ministerio.

Más información:
Terra: Corredor se compromete a que uno de cada tres nuevos hogares reciba ayudas durante la Legislatura.

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