Las subastas de viviendas tienen unas rebajas que rondan entre un 20 y 30% según señala la directora del grupo consultor inmobiliario Atisreal, perteneciente a BNP Paribas Real Estate, en el post de Su Vivienda ‘La crisis inmobiliaria afecta a las subastas de pisos‘. En el artículo se explica que es normal encontrar estos descuentos en las subastas, ya que ha crecido considerablemente el número de viviendas que entran en las pujas.

Las subastas cuentan con promociones enteras de pisos, algo que pone en evidencia que los promotores se quieren deshacer de los pisos de forma rápida. Aunque las rebajas en el precio son importantes, aún los compradores están a la espera de encontrar mejores ofertas. En cualquier caso, hay que señalar que no llega al 10% el número de clientes particulares. La situación actual de crecimiento de la morosidad conllevará, según apuntan desde Atisreal, que crezca el modelo de subasta judicial privada. Este procedimiento implica mejores precios y resultados para el comprador.

Patricia hace la siguiente pregunta:

“¿A quién se reclama o a dónde me dirijo si quiero reclamar ante la Renta Básica de Emancipación que se me concedió el 24 de Marzo y aún no he percibido un céntimo?”

Respuesta
Lo más directo sería llamar a la línea de atención telefónica del Ministerio de Vivienda (900 707 707) y explicar tu caso para ver qué solución te pueden dar o incluso recurrir al Defensor del Pueblo porque, por lo que he estado leyendo en los medios de comunicación y otros mensajes recibidos de otros lectores del blog, tu problema no es algo puntual. Para muestra sirve el artículo publicado en la edición de Zaragoza de 20 Minutos en el que se explica que la recepción del dinero se retrasará por problemas burocráticos para los jóvenes que tengan domiciliadas en el banco las facturas del alquiler. Los jóvenes de Zaragoza tendrán que volver a realizar diversos papeleos y justificar sus pagos del alquiler cada seis meses para poder seguir cobrando la ayuda.

Estos jóvenes deberán dirigirse a su banco para obtener un certificado donde se especifique que tienen recibos del alquiler de su vivienda. Ese certificado deberá ser remitido por vía postal al Ministerio de Vivienda, lo que al final supondrá un retraso más, según informaron fuentes del propio Ministerio a 20 minutos. Este certificado deberá ser renovado y enviado a Vivienda cada seis meses. Los jóvenes afectados por esta situación se muestran “indignados”, ya que llevan meses esperando cobrar la ayuda, “y nadie nos había avisado de esta situación”. Además, se sienten “engañados”, puesto que “nadie” les informa sobre las razones de por qué se retrasan los pagos, “y ahora nos dicen que aún tenemos que esperar más”, comenta una de las personas afectadas. “La única solución que me dan ahora es que mande cuanto antes el certificado del banco para cobrar lo antes posible”, asegura.

A fecha de 18 de abril, el Gobierno de Aragón había emitido ya 1.050 resoluciones de las 3.247 solicitudes recibidas para la renta de emancipación, que consta de una ayuda al alquiler de 210 euros al mes durante cuatro años. También se entregan 600 euros de préstamo que se pueden utilizar para la fianza. La mayoría de estas ayudas están todavía pendientes de pago.

Más información:

1.- 20 Minutos: Las ayudas al alquiler joven se retrasan aún más por un error burocrático.

2.- El Economista: Las ayudas al alquiler del Ministerio de Vivienda: ¿llegan o no llegan?

El Ministerio de Vivienda estudia conceder ayudas directas a “singles, separados y divorciados” para que puedan alquilar un piso. Serían subvenciones mensuales similares a la de la Renta Básica de Emancipación que da 210 euros mensuales a jóvenes de entre 22 y 30 años con unos ingresos anuales brutos inferiores a 22.000 euros.

Fuentes oficiales del Ministerio de Vivienda aseguraron que “habrá que estudiar qué otros colectivos son susceptibles de obtener ayudas para poder alquilar una vivienda a un precio asequible”. Y añadieron que “todo está sobre la mesa y está por hablar con las comunidades autónomas”. Es decir, que esta inyección extra a las personas que viven solas se va a tratar “a corto plazo”; a más tardar, para el nuevo Plan de Vivienda 2009-2012.

La Asociación de Padres Divorciados afirma que, dadas las cargas que suelen soportar estas personas, la cuantía de las ayudas que actualmente se dirigen a los jóvenes es “muy insuficiente”, y que el colectivo de separados y divorciados debería recibir una aportación superior a estos 210 euros mensuales. La OCU estima también que será preciso ampliar la cuantía de estas ayudas en el caso de las personas divorciadas o separadas, ya que, si bien suelen tener mayor capacidad de adquisición, también sus gastos suelen ser mayores a los de un joven menor de 30 años. Facua advierte de que la implementación de este tipo de ayudas para otros colectivos no solucionará el problema del acceso a una vivienda en alquiler, por lo que demandó al Gobierno que actúe sobre los precios, para que sean “razonables”, de modo que estas aportaciones puedan tener una fecha de caducidad.

A corto plazo, la prioridad del Ministerio de Vivienda es diseñar un nuevo Plan Estatal de Vivienda 2009-2012, que estará marcado por la vivienda protegida y el mercado del alquiler. En toda la pasada legislatura, Vivienda concedió ayudas a 53.687 inquilinos y a sólo 4.578 propietarios. Estas últimas “se van a tratar, para potenciarlas y hacer más atractivo el arrendamiento, porque hay un déficit de viviendas en alquiler y hay que sacar las vacías a este mercado”, subrayaron. Sin embargo, el Gobierno no gravará los pisos sin ocupar, sino que “prefiere los beneficios positivos”.

Más información:

1.- Expansión: El Gobierno estudia conceder ayudas al alquiler para separados y divorciados

2.- El Mundo: El Gobierno podría extender las ayudas de 210 euros a separados y divorciados

3.- CincoDías: Vivienda se plantea ofrecer ayudas al alquiler a las personas separadas

Según un estudio realizado por Enalquiler.com, el portal inmobiliario
especializado en alquiler de vivienda habitual y líder en este sector, son las
mujeres las que mayoritariamente buscan piso por Internet (65,49%). El perfil
del inquilino es el de una persona joven, de entre 20 y 35 años (55,86%), que
pretende compartir un piso con su pareja (55,7%) y que considera la opción del
alquiler como una solución temporal hasta que pueda adquirir su propia
vivienda (65,8%).

Internet se ha convertido en los últimos años en un soporte muy utilizado para
buscar piso de alquiler y muestra de ello es el incremento del número de
personas que utilizan Enalquiler.com para encontrar su vivienda. El portal
inmobiliario ha experimentado un crecimiento acumulado de páginas vistas del
258% de enero de 2007 a marzo de 2008.

Más españoles y con estudios universitarios
Según los datos de Enalquiler.com, el perfil del inquilino que busca piso por
Internet también corresponde a una persona nacida mayoritariamente en
España (85,49%), que trabaja por cuenta ajena a tiempo completo (47,68%) y que cuenta con estudios universitarios (56,22%).

Sólo un 5% de los encuestados afirma que el precio actual de los alquileres no
le afecta y que puede acceder a la vivienda que desea. El resto se ve
condicionado por su coste y tiene que renunciar a algunas de sus preferencias
y optar por vivir en viviendas más pequeñas, compartir piso, vivir a las afueras
de la ciudad o, incluso, renunciar a la emancipación y continuar viviendo con
los padres.

Tres de cada diez inquilinos (un 29,7%) vive sólo mientras que el resto opta por
compartir la vivienda de alquiler: más de la mitad (55,7%) lo hace con su
pareja, mientras que un 14,6% de los inquilinos comparte piso con otras
personas.

Como ya se ha indicado, el precio del alquiler condiciona de manera importante
el tamaño de la vivienda a la que pueden aspirar los inquilinos. Así, la vivienda
más buscada en Internet para alquilar son los pisos de un mínimo de 40m2 (32,37%), seguidos por los de mínimo 60 metros (29,5%). Muy pocos inquilinos (2,88%) se decantan por viviendas de gran tamaño (mínimo 150 m2).

Los pisos (85,44%) son el tipo de vivienda más demandada, seguido, a mucha distancia por otros tipos como casas o chalets, estudios o áticos.

Con respecto a los precios, la gran mayoría de inquilinos, casi el 73%, busca
pisos con un alquiler por debajo de los 800 euros.

Caseros cada vez más exigentes
Dada la actual situación de inestabilidad económica y laboral, los caseros son
cada vez más exigentes y piden más requisitos a la hora de alquilar sus
viviendas. Ya se ha convertido en una práctica habitual exigir un aval bancario
a los inquilinos (en el 72,9% de las ocasiones) y muchos caseros únicamente
aceptan a trabajadores con contratos laborales indefinidos (el 50,9%).

Otro requisito que ha tomado fuerza en los últimos meses es la edad. Los
caseros que alquilan sus viviendas a menores de 35 años pueden desgravar el
100% de esos ingresos y, por este motivo, no llegar a esta edad se ha
convertido en un requisito imprescindible en casi un 7% de las ocasiones.

Algunas exigencias también frecuentes a la hora de poder acceder a una
vivienda de alquiler son: tener una nómina tres veces superior a la cuota de la
renta (35,3%) y ser español o residente comunitario (21,2%).

En España, a diferencia de muchos países europeos, sigue imperando la
máxima de que es más rentable la compra de una vivienda, por eso, la mayoría
de los usuarios (65,8%) que buscan piso de alquiler ven esta opción como una
alternativa temporal. Sin embargo, ya se aprecia un cambio de tendencia en
este sentido y el 34,2% de los inquilinos considera que el alquiler supone una
buena opción a largo plazo.

Las cifras que maneja Enalquiler.com reflejan claramente el actual boom del
alquiler, condicionado por factores como el parón en la compra-venta de
viviendas y las ayudas ofrecidas tanto desde el Gobierno Central como de las
autonomías. El portal inmobiliario, que cuenta con una cartera de más de
34.000 viviendas de alquiler en toda España, ha experimentado un crecimiento
acumulado del 223% en cuanto al número de pisos anunciados desde enero de
2007 hasta mediados de abril de 2008.

*Fuentes: Nielsen/NETRATINGS ha aportado la información demográfica sobre el género, edad, nacionalidad, situación laboral y nivel de estudios.

Cómo se ha recogido en los medios de comunicación:

1.- La Vanguardia: Casi un 60% de los caseros exigen un contrato indefinido para alquilar su vivienda

2.- ADN: El 50% de los caseros exige contrato indefinido para alquilar

3.- 20 Minutos: Los caseros están pidiendo ya hasta 10.000 euros de aval bancario por un alquiler

4.- Público: El 50% de caseros exigen contrato indefinido y el 35% nómina que triplique renta

5.- Europa Press: El 65,8% de los usuarios que buscan piso en Internet para alquilar lo ven como una opción temporal

6.- Yahoo! Finanzas: Las mujeres de entre 20 y 35 años son las que más buscan piso de alquiler en Internet

7.- Terra: El 65,8% de los usuarios que buscan piso en Internet para alquilar lo ven como una opción temporal

8.- El Economista: Mujeres de entre 20 y 35 años las que más buscan piso de alquiler en Internet

9.- Cotizalia: Mujeres de entre 20 y 35 años las que más buscan piso de alquiler en Internet

10.- Invertia: Mujeres de entre 20 y 35 años las que más buscan piso de alquiler en Internet

El alquiler con opción a compra es el gancho que están utilizando muchos promotores e inmobiliarias para colocar los pisos que no pueden vender. Esta fórmula concede al cliente más tiempo para conseguir financiación bancaria, pero queda lejos de suponer un ahorro en el precio de la vivienda.

Habitat permite vivir hasta cinco años en régimen de alquiler, durante los que queda congelado el precio del piso, y comenzar a partir de entonces a pagar la hipoteca. “Ya no se puede decir eso de que vivir de alquiler es tirar el dinero. Además, la gente necesita tiempo para vender su piso y no es fácil encontrar un crédito”, explica Laura Argenté, directora comercial y de márketing de Habitat. Sin embargo, el contrato de alquiler también requiere un desembolso inicial notable y unas mensualidades superiores a lo que puede encontrarse en el mercado.

Por ejemplo, una de las viviendas que oferta Habitat - un apartamento de 45 metros cuadrados útiles, en una urbanización cerrada al norte de Madrid-, alcanza un precio de 339.800 euros, con una plaza de garaje e IVA incluido. Si se opta por el alquiler, hay que depositar como fianza el 5% del precio en términos netos y otro 5% del importe total como anticipo de 12 mensualidades (después se podrá pasar el primer año sin pagar nada). En definitiva, el alquiler resulta en 1.416,16 euros al mes.

Las cantidades pagadas se descontarán después del precio de la vivienda, aunque en una proporción que dependerá del momento en que se escritura. Cuanto más tarde se decida ejercer la opción de compra, menos dinero pagado en el alquiler se rebajará del precio. “El objetivo es conseguir vender la casa en los dos primeros años”, reconoce una comercial de Avantis, otra de las inmobiliarias que ofrece alquiler con opción a compra, combinado además con descuentos. Durante el primer año de alquiler, rebaja el 4% sobre el precio de venta y se compromete a descontar del importe de compra el 90% de lo pagado en el alquiler. Durante el tercer año en régimen de arrendamiento, la rebaja en el precio de la vivienda desaparece y, al contrario, se actualiza con el IPC. Además, sólo se descuenta del precio el 50% de lo pagado en el alquiler.

Avantis ofrece con este sistema de alquiler con opción a compra -en el que de entrada exige de aval únicamente seis mensualidades- una vivienda en la localidad madrileña de Rivas-Vaciamadrid de 133 metros cuadrados, con dos plazas de garaje y un precio de 364.000 euros. En alquiler, el coste mensual en el primer año sería de 1.231 euros.

Más información:

Cinco Días: El alquiler con opción de compra, reclamo del promotor

El presidente de la Audiencia Provincial de Alicante, Vicente Magro ha remitido un informe al Ministerio de Justicia y al Consejo General del Poder Judicial en el que se solicita que los casos de inquilinos morosos que permanezcan en el piso alquilado sean considerados delito bajo el Código Penal. En un artículo publicado en el Diario La Ley, se indica que “con ello no se sanciona el impago de rentas, sino la no devolución posesoria del inmueble a sabiendas de la situación de morosidad”.

El periódico Información publica un análisis de la propuesta de Magro y se avanza que el presidente de la Audiencia Provincial solicita una redacción de un nuevo tipo penal en el marco de los ilícitos penales relacionados con el sector inmobiliario, cuyo texto sería así:

“Será castigado con la pena de prisión de uno a cuatro años el arrendatario que dejare de pagar dos meses de renta pactada en un contrato de arrendamiento en el plazo fijado en el mismo y no entregare la posesión del inmueble al arrendador transcurridos quince días después del segundo mes impagado. La entrega de la posesión se entenderá efectivamente realizada por la entrega de llaves al arrendador por el arrendatario, no admitiéndose como tal la mera situación de abandono del inmueble sin facilitación al arrendador del acceso libre al inmueble”.

La propuesta de Vicente Magro, contempla también la creación de un registro central de morosos del alquiler que permitiría a los arrendadores consultar el mismo antes de alquilar una vivienda o local de negocio.

Más información:

1.- La Ley: La criminalización de la no devolución por el arrendatario del inmueble en el impago de alquileres

2.- Información: Pena de cárcel para los que no pagan el alquiler

Un análisis comparativo de factores socioeconómicos en los años 1990 y 2000 concluye que, a medio o largo plazo, aumentarán las viviendas en alquiler y las de mayor tamaño en propiedad, si no hay recesión económica. Este estudio ha sido realizado por María Consuelo Colom y Maria Cruz Moles, investigadoras de la Universidad de Valencia, que han analizado el crecimiento de la población, el retraso en la formación de hogar, el incremento del empleo o las mejoras en el mercado hipotecario entre otros aspectos.

Los factores sociales y demográficos demuestran que aumentará el alquiler de viviendas unipersonales y la adquisición de viviendas grandes en parejas sin hijos. “Presumiblemente, a medio o largo plazo, el mercado de la vivienda se modificará, aumentando las viviendas en alquiler y las de mayor tamaño”, subraya María Consuelo Colom, coautora del estudio, en un artículo publicado en SINC.

El análisis comparativo en los años 1990 y 2000, que se publica en el último número de la revista Urban Studies, determina el impacto que han tenido los recientes cambios estructurales de la sociedad española en la demanda residencial. “Las consecuencias de estos cambios se manifestarán sobre la demanda de vivienda de manera progresiva en el medio y largo plazo, y es la situación económica coyuntural la que parece marcar en mayor medida los cambios a corto plazo en dicha demanda”, explica a SINC María Consuelo Colom, coautora del estudio.

Según indica el nuevo trabajo, la edad y el nivel de estudios son los factores que favorecen la elección de viviendas de tamaño grande tanto en propiedad como en alquiler en el año 2000. Estos mismos factores fueron también determinantes en 1990, pero únicamente en la elección del régimen de tenencia.

En cuanto a los factores económicos, como estudios precedentes realizados para otros países, éstos presentan, según las autoras, “una marcada influencia”. “Si se detecta una recesión económica, los hogares tenderían a disminuir la demanda de viviendas grandes en propiedad”, afirma Colom.

Por otra parte, el estudio destaca en el año 2000 una influencia positiva de la capacidad económica en las viviendas en propiedad y, al igual que con los factores demográficos, una tendencia hacia la elección de viviendas de mayor tamaño. En los dos años analizados, “el resultado obtenido para la renta confirma que, además de un bien de primera necesidad, los hogares utilizan la vivienda como una inversión, ya que mayores posibilidades económicas implican poseer viviendas de tamaño mayor (espacio que puede ser incluso superior a las necesidades del hogar)”, señala Colom.

Más información
SINC: Los españoles preferirán vivir de alquiler o comprar viviendas grandes si no hay recesión económica

El Tribunal Constitucional (TC) ha admitido a trámite los conflictos de competencia presentados por los gobiernos de la Comunidad Valenciana y de La Rioja contra el decreto que regula la Renta Básica de Emancipación de los jóvenes. El Boletín Oficial del Estado (BOE) publica ambas providencias en las que admite los dos conflictos positivos de competencias contra la normativa, que fue aprobada el pasado 2 de noviembre. Los dos gobiernos autonómicos presentaron este conflicto después de que el Consejo de Ministros rechazara sus requerimientos previos formulados.

El Consell de la Generalitat Valenciana considera que el decreto supone una vulneración de las competencias autonómicas en materia de vivienda y que el Estado “carece de título competencial para condicionar, con el detalle que lo hace este Real Decreto, la política de vivienda que cada comunidad decida aplicar en uso legítimo de sus competencias”. El Estado “carece de título competencial para condicionar la política de vivienda que cada comunidad”.

Además, defiende que deberían ser las autonomías “las competentes para regular la renta básica de emancipación, quedándole al Estado únicamente la facultad de transferir a las comunidades la financiación oportuna”.

Por su parte, el gobierno de La Rioja cree que este Real Decreto no respeta las competencias asumidas por la comunidad en materia de vivienda y asistencia social. El conflicto de competencias presentado por el gobierno riojano ante el TC coincide en sus argumentaciones con un dictamen emitido por el Consejo Consultivo de La Rioja. En este dictamen, emitido el 24 de enero, el Consejo Consultivo entendía que el Estado carecía de título competencial para acometer la regulación que contiene el citado Real Decreto y que invadía las competencias exclusivas de la Rioja en las materias de vivienda y asistencia social.

Más Información:
El Mundo: El TC admite a trámite los conflictos contra la Renta Básica de Emancipación de los jóvenes

El Govern catalán acaba de abrir la convocatoria para ayudar a pagar el alquiler a personas con bajos ingresos o en riesgo de exclusión social por motivo residencail. El importe inicial de presupuesto para estas ayudas asciende a 26 millones de euros, 7,7 millones más que en la primera convocatoria de 2007.

Esta cifra destinada a ayudas para el pago del alquiler irá creciendo durante el año hasta los 60 millones que prevé el Pacto Nacional de la Vivienda para el 2008, el equivalente a subvencionar a 30.000 hogares y el doble que en 2007, cuando las ayudas rozaron los 30 millones.

Incompatible con los 210 euros
Estas subvenciones son incompatibles con la Renta Básica de Emancipación.

Quiénes puede solicitar la ayuda
- Las ayudas al alquiler pretenden ayudar a familias con ingresos por debajo de 2,5 veces el indicador público de renta de efectos múltiples (IPREM) a pagar la renta de sus viviendas, si este coste les supone un esfuerzo superior al 30% de sus ingresos También a los que tengan ingresos por debajo de una vez el IPREM si el coste del alquiler les supone un esfuerzo superior al 20% de sus ingresos.
- Personas mayores de 65 años titulares de alquileres con prórroga forzosa.
- Arrendatarios de viviendas administradas por Adigsa.
- Titulares de un contrato de alquiler obtenido o supervisado a través de las bolsas integradas en la Red de Mediación para el Alquiler Social.
- Jóvenes de hasta 35 años con ingresos anuales mínimos de 5.500 euros, que hayan firmado un contrato de alquiler o lo hayan hecho supervisar a través de bolsas jóvenes de vivienda.

Plazo de presentación
El plazo para presentar las solicitudes finalizará el 30 de junio para los antiguos y nuevos perceptores, y el 31 de octubre para los contratos realizados mediante las bolsas de mediación y bolsas jóvenes de vivienda.

En el 2007, las ayudas para el pago del alquiler subvencionaron la renta mensual a un total de 13.913 hogares. De estos, 6.610 familias ya habían sido beneficiadas en años anteriores y se les prorrogó la ayuda un año más, mientras que los otros 7.303 hogares se beneficiaron por primera vez. La ayuda media mensual del año fue de 188,6 euros.

Más información:
El Periódico: La Generalitat abre la convocatoria de ayudas al alquiler con 26 millones, 7,7 más que en el 2007

El Ministerio de Vivienda, a través de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA), está dispuesto a absorber una parte del stock de viviendas nuevas que no se venden. La ideas es que la SPA las alquile para asegurar al promotor un flujo estable de ingresos. Así lo publica Su Vivienda en su post: Nuevas medidas contra la crisis inmobiliaria.

La SPA se convertiría así en el arrendador de dichos pisos y sería la encargada de encontrar inquilinos para ellos y cobrarles la renta. Una vez firmado el contrato por un plazo de cinco años el promotor comenzaría a recibir mensualmente el alquiler acordado durante todo ese tiempo, incluso en el caso de que el arrendatario decida abandonar el inmueble antes de concluir los cinco años, tal y como garantiza la SPA a todos los propietarios particulares. Para las empresas inmobiliarias, pasar de la compra al alquiler es una de las opciones que tienen si quieren mejorar su liquidez, aliviar su elevado endeudamiento y dar salida al stock de casas sin vender, que la patronal madrileña Asprima acaba de cifrar en unas 400.000.

Cinco Días también se hace eco de la noticia en su artículo Vivienda negocia con los promotores alquilar parte de los pisos sin vender. Aquí afirma que al principio eran mayoritariamente las pequeñas empresas, acuciadas por graves problemas financieros, quienes se interesaban por esta iniciativa. Sin embargo, desde finales de 2007 representantes del grupo de las principales inmobiliarias del país (G-14) y del Ministerio vienen manteniendo conversaciones sobre esta posibilidad, hasta el punto de que poco antes de las elecciones del pasado 9 de marzo estuvieron a punto de rubricar un acuerdo por el que la SPA asumía la gestión del alquiler de no menos de 30.000 casas procedentes del stock del citado lobby. Finalmente, optaron por posponerlo hasta después de los comicios.

La patronal Asprima confirmó recientemente que tiene previsto reclamar a través de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE) al nuevo Ejecutivo la puesta en marcha de una batería de medidas para intentar frenar el parón inmobiliario. De hecho, temen que la actual crisis cueste casi un punto y medio de crecimiento al PIB este año, que se situaría en el 2,4% y un recorte de 700.000 empleos hasta 2009. Los promotores verían con buenos ojos la puesta en marcha de incentivos para sacar al mercado casas en stock en régimen de alquiler con opción a compra.

Desde la SPA recuerdan que esa posibilidad existe ya desde que la reforma del Plan de Vivienda 2005-2008 la reconoció a finales de 2007. Es decir que aquellos promotores que finalmente decidan ceder su stock a la Sociedad Pública para alquilar, al término de los cinco años de contrato podrán venderlas, pero en ningún caso participará la empresa pública en esa operación. Hasta finales del año pasado el plan cuatrienal no contemplaba el alquiler con opción a compra. Sólo algunas comunidades autónomas como Madrid desarrollan promociones en las que los pagos realizados por los inquilinos cuentan a la hora de hacer frente a la compra.

Más información:

1.- Su Vivienda: Nuevas medidas contra la crisis inmobiliaria.

2.- Cinco Días: Vivienda negocia con los promotores alquilar parte de los pisos sin vender