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Fomento descarta regular los precios del alquiler de pisos

Subida Precios Alquiler Pisos

abril 25, 2018 • Destacados, Noticias inmobiliarias

El Ministerio de Fomento descarta regular los precios del alquiler de pisos tal como piden varias propuestas de ley que ha recibido el Congreso de los Diputados en los últimos meses.

El ministro de Fomento, Íñigo de la Serna reconoce que hay una burbuja en los precios del alquiler y quiere articular medidas para evitarla pero descarta regular los precios. El Congreso de los Diputados ha recibido varias propuestas de ley que pretenden evitar los precios abusivos del alquiler de pisos regulándolos con índices oficiales, de momento, el Gobierno no parece dispuesto a hacerlo.

Regular los precios contraería el mercado un 25%

“Estamos realizando un análisis profundo de todo el ámbito normativo para ver la posibilidad de tomar medidas que favorezcan que no haya ‘burbujas’ en el alquiler en cuanto a los precios, algo que está ya empezando a suceder”, afirma de la Serna , quien descarta imponer precios máximos de alquiler porque entiende que este tipo de iniciativas “generan el efecto contrario” en precios, ya que contraería el mercado en torno a un 25%.

De la Serna indica que Fomento está haciendo “un barrido general sobre todo el ámbito normativo”, y que estudia no sólo la evolución de los alquileres sino también cuestiones relacionadas con los planes generales, el suelo y los códigos técnicos de edificación. “Es un ramillete global. Es prematuro avanzar nada”, afirma.

En el Congreso se han recibido varias propuestas de ley que sí pretenden regular los precios del alquiler, entre otras cosas. Por un lado está la propuesta del Grupo Parlamentario Confederal de Unidos Podemos – En Común Podem – En Marea que propone que sean las comunidades autónomas y municipios los que “regulen los incrementos desproporcionados de los precios de los alquileres en áreas con el mercado fuertemente tensionado, a través de un índice de precios máximos de alquiler.”

También está la proposición de ley elaborada por la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) y que han hecho suya los grupos parlamentarios de Unidos Podemos, Compromís, ERC, PDeCAT y Bildu, que plantea que haya un precio máximo en el alquiler de una vivienda tanto si el contrato se hace entre particulares como si se hace con una sociedad. Se trata de establecer un índice de precios que tenga en cuenta cómo es la vivienda, su ubicación y tamaño. Seguirá una fórmula inspirada en las fórmulas que se están aplicando sobre la materia en ciudades como París o Berlín. Aunque se habla de un índice de precios nacional, tendrá prioridad el que pueda tener cada ayuntamiento.

Y el PSOE también ha presentado su proposición de ley que incluye la regulación de los precios del alquiler de pisos. En la propuesta se plantea promover un índice público de precios de alquiler de viviendas por zonas para que los caseros que no alquilen con precios superiores a este índice puedan beneficiarse de deducciones del 60% al 100% por sus ganancias en el IRPF. En esa horquilla entrarían todos los arrendadores que no subieran por encima de ese precio de referencia, subiría al 70% si el propietario hace obras de mejora energética y al 100% si a quien alquila es un joven entre 18 y 30 años con ingresos bajos.

Pero antes, en septiembre de 2017, el Congreso aprobó la proposición no de Ley, presentada por el Grupo Parlamentario Confederal de Unidos Podemos-En Comú Podem-En Marea. La iniciativa fue pactada con el grupo parlamentario socialista y hubo 166 votos a favor, 155 en contra y 7 abstenciones.

En esta proposición no de ley se aprobó, entre otros puntos, que: “El Congreso de los Diputados insta al Gobierno a: Llevar a cabo las medidas oportunas para posibilitar que los municipios que acrediten fuertes incrementos de precios de alquiler puedan, en coordinación con sus Comunidades Autónomas, regular estos alquileres abusivos.”

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2 Responses to Fomento descarta regular los precios del alquiler de pisos

  1. Ramón dice:

    Buen artículo, sin duda muy interesante ya que lo que diga Fomento afecta directamente a los alquileres

  2. sofi dice:

    es triste ver que el propio gobierno le importa un bledo que el alquiler este por las nubes asi los que viven en el centro se van a fuera para no pagar los abusivos precios en el alquiler con tristeza veremos que los de fuera que tengan mas dinero no solo alquilaran sino que compraran y mas españoles estaremos contemplando como el gobierno no les importamos nada a los que estamos en la ultima escala de la democracia realmente no les importamos nada

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