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Barcelona condiciona sus ayudas para rehabilitar casas a que se alquilen a un precio justo

Barcelona y la playa

mayo 13, 2018 • Destacados, Noticias inmobiliarias

Barcelona sigue con su campaña para combatir el precio abusivo de los precios en alquiler. Sus nuevas ayudas para rehabilitar piso tienen una condición, si los pisos se alquilan deben hacerse según el Índice de Referencia de Precios de Alquiler de la Generalitat de Catalunya.

La nueva convocatoria de ayudas para rehabilitación de viviendas del Ayuntamiento de Barcelona tiene una novedad, las casas que pidan esta subvención y se alquilen deben hacerlo según lo que marque el Índice de Referencia de Precios de Alquiler de la Generalitat de Catalunya. Este índice se ha hecho de forma conjunta con el Ayuntamiento de Barcelona y pretende evitar los precios abusivos en el alquiler de pisos.

La campaña del Ayuntamiento de Barcelona para controlar los precios del alquiler de pisos no es algo nuevo, hace solo unos días la alcaldesa, Ada Colau, visitaba el Congreso de los Diputados y pedía que se combata los precios abusivos de los pisos en alquiler. “Es una emergencia en las grandes ciudades como Barcelona, Madrid, Zaragoza y Valencia. Nos va la vida, supone una amenaza a la vida de nuestras ciudades”, afirmaba Colau en su reciente visita a Madrid. Pero esta petición no es nueva, en 2016 el pleno del Ayuntamiento de Barcelona ya aprobó pedir al Gobierno central que limite el precio de los pisos en alquiler.

Aunque el Gobierno no parece inclinado a regular el precio de los alquileres. El ministro de Fomento, Íñigo de la Serna reconoce que hay una burbuja en los precios del alquiler y que quiere articular medidas para evitarla pero descarta regular los precios.

“Estamos realizando un análisis profundo de todo el ámbito normativo para ver la posibilidad de tomar medidas que favorezcan que no haya ‘burbujas’ en el alquiler en cuanto a los precios, algo que está ya empezando a suceder”, afirma de la Serna , quien descarta imponer precios máximos de alquiler porque entiende que este tipo de iniciativas “generan el efecto contrario” en precios, ya que contraería el mercado en torno a un 25%.

Paralamente, el Congreso de los Diputados ya ha recibido varias iniciativas parlamentarias que sí pretenden regular el precio de los pisos en alquiler, entre otras cosas. La primera fue la de septiembre de 2017, entonces el Congreso aprobó una proposición No de ley que decía entre otros puntos: “El Congreso de los Diputados insta al Gobierno a: Llevar a cabo las medidas oportunas para posibilitar que los municipios que acrediten fuertes incrementos de precios de alquiler puedan, en coordinación con sus Comunidades Autónomas, regular estos alquileres abusivos.”

Luego llegaron las diferentes proposiciones de ley presentadas por distintos partidos políticos: la del PSOE, la elaborada por la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) y que han hecho suya los grupos parlamentarios de Unidos Podemos, Compromís, ERC, PDeCAT y Bildu y la más reciente presentada por el Grupo Parlamentario Confederal de Unidos Podemos – En Común Podem – En Marea.

Ayudas para 16.000 viviendas

El Ayuntamiento de Barcelona calcula que unas 40.000 personas y 16.000 viviendas se beneficiarán de las ayudas a la rehabilitación. La inversión municipal prevista para la rehabilitación de viviendas es de 42,5 millones de euros que, indirectamente, provocará una inversión privada del conjunto de las comunidades de vecinos de unos 120 millones de euros y generará 3.800 puestos de trabajo.



Estas ayudas excluyen a las viviendas destinadas al alquiler turístico y, si se alquilan, deben mantener las medidas de protección al inquilino de las convocatorias anteriores como mantener las mismas condiciones económicas al inquilino una vez se rehabilite el piso o prorrogarle el contrato de alquiler hasta un mínimo de cinco años.

Los propietarios que tengan pisos vacíos podrán optar a las subvenciones si incluyen el piso en la Bolsa de Alquiler de Barcelona. Y la novedad de este año es que el precio del alquiler se ciña al href=”http://blog.enalquiler.com/2017/noticias-inmobiliarias/la-generalitat-catalana-estrena-su-indice-para-controlar-el-precio-de-los-pisos-en-alquiler/” target=”_blank”>Índice de Referencia de Precios de Alquiler de la Generalitat de Catalunya

Se subvencionan las siguientes actuaciones de rehablitación:

- Interior de la vivienda.
- Obras estructurales del edificio.
- Fachadas, patios, cieloabierto, escaleras, medianera y vestíbulos.
- Instalación de ascensores.
- Supresión de barreras arquitectónicas y elementos obsoletos.
- Instalaciones generales comunes.
- Actuaciones de ahorro energético, energía solar y coberturas verdes.
- Programma de cohesión social.

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