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Cómo saber que tu casero es el propietario del piso en alquiler

detective

noviembre 2, 2017 • Destacados, Guías Alquiler Pisos

¿Cómo estar seguro de que tu casero es el propietario del piso donde vives de alquiler? Aquí abajo tienes la respuesta.

Cuando una persona ofrece un piso en alquiler, el interesado da por supuesto que esa vivienda es suya y por lo tanto la puede ofrecer en alquiler. Pero, ¿qué podemos hacer para asegurarnos de que efectivamente es así?

El contrato de arrendamiento sólo lo puede firmar quien esté capacitado para ello. En primer lugar el propietario, o en su caso , el administrador de fincas que gestione el inmueble si ha sido autorizado para ello. También podría hacerlo un tercero con un poder notarial, otorgado por el propietario, que le habilite expresamente para ello.

Las pruebas

Documentación que puede solicitar el arrendatario para concertar un alquiler seguro:

- DNI del arrendador

O escritura de constitución o de nombramiento de cargos si fuera una sociedad mercantil la titular del inmueble)

- Nota simple registral

Es un documento que expide el registro de la propiedad que tiene un coste de 10 euros y que certifica quién es el titular del inmueble.

Si no coincidiera el arrendador con el propietario del inmueble, deberemos pedirle a aquel que nos aporte un poder notarial que le faculte para arrendar el inmueble.

Con esa documentación el arrendatario tendrá la total seguridad de que quien le arrienda el inmueble tiene capacidad para hacerlo.

Más documentación

¿Qué otra documentación tiene que aportar el arrendador en el momento de la firma del contrato?

- Cédula de habitabilidad vigente

- Certificado de eficiencia energética

- Es recomendable adjuntar al contrato fotos del estado del inmueble, así como un inventario del mobiliario que aporte el arrendador.

- Asimismo, es habitual entregar copias del último recibo del IBI y de las facturas de suministros básicos.

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