Especialistas en pisos en alquiler

Ya se pueden pedir las ayudas al alquiler en la Comunidad Valenciana

Valencia

abril 24, 2017 • Ayudas Alquiler, Destacados, Noticias inmobiliarias

Ya se ha abierto el plazo para solicitar las ayudas al alquiler 2017 en la Comunidad Valenciana. Si eres inquilino y cumples los requisitos que te pongo abajo puedes pedir tu subvención que cubre hasta el 40% de tu alquiler (y un 10% adicional si estás en una situación de especial vulnerabilidad).

La publicación en el Diario Oficial de la Generalitat Valenciana de la convocatoria de las ayudas al alquiler 2017 ha abierto el plazo para solicitarlas. Desde ya hasta dentro de dos meses puedes pedir tu ayuda para pagar hasta un 40% del alquiler de tu piso durante un año y si te encuentras en una situación de especial vulnerabilidad puedes tener un 10% adicional. Aquí tienes todos los detalles.

En qué consisten las ayudas al alquiler

La línea de ayudas para el pago del alquiler permite obtener hasta el 50% del precio del alquiler, cuando se cumplan con los requisitos establecidos en la convocatoria.

40% del precio del alquiler, Plan Estatal Prórroga anualidad 2007.
10% adicional con cargo a la Generalitat Valenciana para unidades de convivencia que se encuentren en situaciones de especial vulnerabilidad.

Ejemplo renta mensual de 250 € X 12 meses 3.000, 40%: 1.200 y el 10%: 300: total 1.500€

El período máximo de la ayuda es de 12 meses, y se podrán dar ayudas para los recibos de alquiler desde el 1 de enero hasta el 31 de diciembre 2017.

¿Cómo se declara la situación de vulnerabilidad económica para poder percibir el 10% de ayuda adicional?

La conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio remitirá la relación de solicitantes para que los servicios sociales municipales informen acerca de la situación vulnerable en base a los siguientes criterios:

1. Si se encuentran incluidos en alguno de los grupos de especial atención y
2. Los ingresos ponderados de la unidad familiar sean inferiores a 1 IPREM.

¿Quién puede pedir estas ayudas al alquiler?

Las personas titulares de un contrato de arrendamiento, para la vivienda que sea su domicilio habitual y permanente, que cumplan estas condiciones:

• El precio del alquiler debe ser inferior a los límites fijados para cada municipio.

Precios Alquiler Ayudas Alquiler Comunidad Valenciana

• Los Ingresos de la Unidad de Convivencia (IUC), es decir la suma de ingresos de todos las personas que tengan su domicilio en esa vivienda, no han de superar unos límites prefijados, en adelante Límite de Ingresos de la Unidad de Convivencia (LIUC).

¿Cuáles son los ingresos de la unidad de convivencia IUC? Se sumarán los ingresos de todas las personas mayores de 16 años que formen parte de la Unidad de Convivencia. Para cada persona, se suman los importes reflejados en las casillas 380 (base imponible general) y 395 (base imponible del ahorro) del IRPF 2015. Esta cantidad se multiplica por un coeficiente que varía en función del número de miembros de la unidad de convivencia y de la localidad de emplazamiento de la vivienda.

Unidad de Convivencia

El número de miembros de la unidad de convivencia, será el número de personas que estén empadronados en el domicilio.

Ejemplos:

Una unidad con 2 adultos en zona C tendrá el coeficiente 0,91.

Una unidad en un municipio de zona A-2 formada por 1 adulto y 2 menores equivale a 3 miembros y tendrá el coeficiente 0,80.

Multiplicando la cuantía de ingresos (suma de todas las casillas 380 y 395) por el coeficiente, obtenemos los INGRESOS DE LA UNIDAD DE CONVIVENCIA (IUC).

En cualquier caso cuando los ingresos IUC superen 3 veces el IPREM (22.365€) la solicitud será desestimada.

¿Cómo se calcula el limite de ingresos Unidad de Convivencia LIUC? Para cada unidad de convivencia se establece un límite de ingresos, en función del número de personas que la integran así como de su edad. El número de personas y su edad determinan un coeficiente por el que, multiplicando la cuantía del IPREM (Indice Público de Renta de Efectos Múltiples), obtendremos el LIMITE DE INGRESOS DE LA UNIDAD DE CONVIVENCIA (LIUC).

Una unidad donde solo haya una persona adulta tendrá el coeficiente 1. Por cada persona adulta (mayor de 16 años) adicional, sumamos 0,5. Por cada menor de edad (menor de 16 años) sumamos 0,3. Esto nos dará el coeficiente a aplicar en cada caso, tal y como se recoge en la tabla.

Limite ingresos LIUC

Ejemplo:
Una unidad con 2 adultos sin menores de edad tendrá el coeficiente 1,5.
Una unidad formada por 3 adultos y 4 menores tendrá el coeficiente 3,2
Multiplicando la cuantía del IPREM por el coeficiente, obtenemos el LIUC

Tendrán prioridad en la concesión de ayudas el grupo de especial protección, formado por:

• Personas afectadas por desahucios, ejecución hipotecaria o dación en pago.
• Jóvenes menores de 30 años.
• Familias monoparentales según lo dispuesto en el Decreto 179/2013 de 22 de noviembre del Consell de la Generalitat.
• Personas con diversidad funcional (grado de discapacidad igual o superior al 33%).
• Víctima de Violencia de género: documentación del juzgado
• Jóvenes extutelados: acreditación administrativa
• Personas inscritas en el Registro de Demandantes de Vivienda, establecido por la Ley 2/2017, la función social de la vivienda de la Comunitat Valencia.
• Personas a las que se les haya reconocido la Renta Garantizada de Ciudadanía de la Comunitat Valenciana, de conformidad con la Ley 9/2007.

¿Hay algún otro requisito? Sí, hay unos requisitos adicionales, que básicamente son los siguientes:

• No ser titular (pleno dominio o usufructuario) de vivienda.(Excepto aquellas personas que siendo titulares no pueden disponer de la vivienda por causa ajena a su voluntad: separación, etc).

• No tener relación de parentesco o de sociedad con la parte arrendadora de la vivienda, tanto la persona titular del contrato como las que, sin serlo, tengan su domicilio habitual y permanente en la vivienda.

• Estar al corriente de pago de las obligaciones fiscales, tributarias y con la Seguridad Social, o incumplir cualquier otra condición de las señaladas en la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones.

¿Cómo se pide las ayudas?

Se rellena el formulario desde cualquier ordenador con acceso a internet.

Si se dispone de certificado digital, toda la tramitación se puede hacer desde casa, escaneando la documentación complementaria a presentar.

Si no se dispone de certificado digital, se rellena el formulario y se imprime el justificante. Ese justificante debe ser presentado por registro de entrada en los Servicios Territoriales de Vivienda y Rehabilitación, Oficinas Prop, Ayuntamientos e incluso por correo certificado, junto con la documentación complementaria.

La ayuda se debe pedir en el plazo establecido para ello, presentando el justificante de la solicitud y la documentación complementaria, por alguno de estos dos métodos.

Las ayudas se tramitan en concurrencia competitiva, lo que quiere decir que solo se pueden solicitar en un periodo determinado de tiempo, se valoran todas las solicitudes y se conceden las ayudas a las solicitudes que más se acercan a los criterios de valoración.

¿Qué documentación hay que aportar?

El impreso de solicitud, acompañado de la siguiente documentación.

a. Identificación de las personas: Documento Nacional de Identidad de la persona solicitante y demás miembros de la unidad de convivencia mayores de 16 años, y en caso de personas extranjeras, NIE y permiso de trabajo y residencia en vigor, conforme a lo establecido en la legislación estatal.

b. Acreditación de empadronamiento único por vivienda que incluya a todas las personas: Documento que acredite, a fecha de la solicitud, las personas que tienen su domicilio habitual en la vivienda objeto del contrato, a los efectos de determinar la unidad de convivencia. La acreditación deberá ser única por vivienda, incluyendo a todas las personas que figuren allí empadronadas.

¿Cómo se adjudican las ayudas?

La ayuda consta de una parte con cargo al Ministerio de fomento y otra parte complementaria a cargo de la Generalitat.

1. Para obtener ayudas a cargo del Ministerio de Fomento, se comprobará si los ingresos de la unidad de convivencia (IUC) son inferiores al límite correspondiente calculado según las circunstancias personales (LIUC). Para eso comparamos las dos cifras obtenidas: IUC y LIUC.

Se hará un primer grupo con las solicitudes en las que IUC sea inferior a LIUC.

Dentro de ese grupo se priorizarán aquellas solicitudes correspondientes a personas incluidas en el grupo de especial protección.

Las solicitudes se ordenarán en función de los dos parámetros: IUC y LIUC, analizando la relación entre los ingresos de la Unidad de Convivencia IUC y el Límite de Ingresos de la Unidad de Convivencia LIUC, cuanto menores sean los ingresos respecto al límite, mejor posicionada estará la solicitud.

Si no se hubieran agotado los fondos disponibles, se atenderán las solicitudes restantes, en las que IUC es superior a LIUC, con los mismos criterios, priorizando las solicitudes correspondientes a personas incluidas en el grupo de especial protección, hasta agotar los fondos disponibles.

2. La ayuda complementaria a cargo de la Generalitat, se destinará a aquellas unidades de convivencia que se encuentren en situación de especial vulnerabilidad, circunstancia que deberá ser acreditada por los Servicios Sociales municipales. Se entenderá por situación de especial vulnerabilidad aquella en que los titulares del contrato de arrendamiento están incluidos en alguno de los grupos de especial atención, y los ingresos de la unidad de convivencia dispone de ingresos ponderados inferiores a una vez el IPREM. La comprobación se hará automáticamente entre las dos administraciones, a la vista de la documentación presentada para la tramitación del expediente.

Share

Tags:

7 Responses to Ya se pueden pedir las ayudas al alquiler en la Comunidad Valenciana

  1. Carlos dice:

    Ahora viene la duda…………. y si se ha pagado un año por adelantado…. 450×12 meses
    por no tener trabajo ninguno y cobrando 225€ mes……
    el pago se avanzo, pues, era la unica manera de que nos dejaran vivir, sin contrato de trabajo, el dinero me lo dio mi familia
    yo puedo pedir algo?

  2. fran Cisco dice:

    Donde esta el formulario para solicitar las ayudas. saludos

  3. Francisco gomez Rodrigo dice:

    Donde esta el formulario para solicitar las ayudas gracias

  4. Nuria dice:

    Las ayudas del 2016, cuando las recibiré?
    Están aprobadas, pero no he recibido nada todavía. Alguien sabe algo?
    Gracias.
    Un saludo

  5. Pepe dice:

    lo que tiene que hace este maravilloso gobierno autonomico es abonar primero las ayudas del 2016.
    Es vergonzoso que aprueben ayudas que luego se abonan con muchísimo retraso, se pierde la naturaleza de las ayudas.

  6. angel dice:

    es fake, las ayudas ya no las dan. El año pasado hicieron lo mismo y no han pagado.
    Todo esto es para sanear presupuesto, blanquear dinero… no tengo ni idea, pero el gobierno estás ayudas no las da ya aunque te diga que están aprobadas, te pasen link del BOE, etc.

  7. ALCAZAR dice:

    Por favor necesitaría saber donde me puedo bajar los impresos para solicitar la ayuda

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos necesarios están marcados *

Puedes usar las siguientes etiquetas y atributos HTML: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>