Especialistas en pisos en alquiler

Ya se pueden pedir las ayudas al alquiler 2016 en Castilla-La Mancha

Toledo

noviembre 30, 2016 • Ayudas Alquiler, Destacados

Los inquilinos de Castilla-La Mancha que cumplan los requisitos ya pueden pedir sus ayudas al alquiler 2016. Aquí te decimos cómo hacerlo.

Desde ya hasta el 28 de febrero de 2017 se pueden pedir las ayudas al alquiler 2016 en Castilla-La Mancha. Así lo publica el Diario Oficial de Castilla-La Mancha donde se dan todos los detalles sobre la subvención y cómo pedirla. También puedes verlos aquí abajo.

Cómo son las ayudas al alquiler

Las ayudas al alquiler cubren hasta el 40% del alquiler anual que pagan los inquilinos con un límite máximo de 200€/mes por vivienda (2.400€ anuales). En el caso de ejecutados hipotecarios se cubre hasta el 60% del coste del alquiler anual con un límite máximo de 200€/mes por vivienda (2.400€ anuales).

El presupuesto con el que se cuenta para pagar estas ayudas al alquiler es de 4.308.860 euros.

Quiénes pueden pedir las ayudas al alquiler

Podrán ser beneficiarios las personas físicas mayores de edad que sean titulares de un contrato de arrendamiento cuya renta no supere la cuantía total de 500 euros mensuales, 600 euros mensuales, en el caso de familia numerosa, por una vivienda que constituya su domicilio habitual y permanente y que cumplan todos estos requisitos:

a) Ser titular, en calidad de arrendatario, de un contrato de arrendamiento de vivienda sobre un inmueble ubicado en el territorio de la Comunidad Autónoma de Castilla-La Mancha.

El contrato estará formalizado por escrito en los términos previstos en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.

El contrato de arrendamiento suscrito deberá hacer mención expresa de su referencia catastral, tener una duración no inferior a un año y contener una cláusula de prohibición de cesión del contrato o subarriendo de la vivienda. Dichas condiciones deberán acreditarse mediante la aportación del contrato en documento original o copia compulsada.

b) Que la vivienda arrendada, constituya la residencia habitual y permanente del arrendatario, lo que deberá acreditarse, mediante certificado o volante municipal de empadronamiento y convivencia que acredite, a fecha de la solicitud, las personas que tienen su domicilio habitual en la vivienda objeto del contrato de arrendamiento.

c) Que todas las personas que tengan su domicilio habitual y permanente en la vivienda arrendada, posean la nacionalidad española, o la de alguno de los Estados miembros de la Unión Europea o del Espacio Económico Europeo y Suiza, o se trate de extranjeros no comunitarios con residencia legal en España.

d) Que la renta establecida en el contrato de arrendamiento de vivienda, y los gastos de comunidad, siempre que se haya pactado la satisfacción por la parte arrendataria, no supere la cuantía total de 500 € mensuales. En el caso de familia numerosa, el límite de la cuantía mencionada no podrá superar los 600 € mensuales.

e) Tener el domicilio fiscal en la Comunidad Autónoma de Castilla-La Mancha.

f) Que la suma de los ingresos de las personas que tengan, o vayan a tener, su domicilio habitual y permanente en la vivienda arrendada, consten o no como titulares del contrato de arrendamiento, sean, en conjunto, determinados de acuerdo con lo dispuesto en el apartado siguiente, superiores a 0,5 veces el Iprem (14 pagas), e inferiores al límite máximo de ingresos de la unidad de convivencia que da acceso a la ayuda establecido en el apartado 5 del artículo 7, o excepcionalmente a 2 veces el Iprem (14 pagas) tal y como se recoge en el apartado 8 del mencionado artículo 7.

Estos ingresos se acreditarán mediante los datos que consten en la Agencia Estatal de la Administración Tributaria. Si el solicitante o cualquiera de los integrantes de la unidad de convivencia no hubieran presentado declaración, la Consejería competente en materia de vivienda podrá solicitar otras informaciones, incluyendo una declaración responsable sobre sus ingresos, a efectos de determinar los ingresos reales del solicitante o de dicha unidad.

g) No será exigible el cumplimiento del requisito relativo al límite mínimo de ingresos exigidos, en los siguientes supuestos:

1º Mujeres víctimas de violencia de género.
2º Víctimas del terrorismo.
3º Personas afectadas por situaciones catastróficas.
4º Personas dependientes o con discapacidad oficialmente reconocida, y las familias con dependientes a su cargo.
5º Personas con movilidad reducida
6º Personas pertenecientes a familias inmersas en procesos de intervención social.
7º Personas sin hogar, procedentes de operaciones de erradicación del chabolismo.
8º Deudores hipotecarios desahuciados en procedimientos de ejecución, e inmersos en procesos de intervención social.
9º Otros colectivos en situación o riesgo de exclusión social.

Para la determinación de los ingresos de las personas físicas o unidades de convivencia que tengan, o vayan a tener, su domicilio habitual y permanente en la vivienda arrendada, a efectos de su valoración para la obtención de la ayuda, se atendrá a lo siguiente:

a) Se partirá de las cuantías de la base imponible general y del ahorro, reguladas en los artículos 48 y 49 respectivamente, de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, correspondiente a la declaración o declaraciones presentadas por el solicitante o por cada uno de los miembros de la unidad de convivencia,relativa al último período impositivo con plazo de presentación vencido, en el momento de la solicitud de la ayuda correspondiente. Si el solicitante o cualquiera de los integrantes de la unidad no hubieran presentado declaración, la Consejería competente en materia de vivienda podrá solicitar otras informaciones, incluyendo una declaración responsable sobre sus ingresos, a efectos de determinar los ingresos reales del solicitante o de la unidad.

b) La cuantía resultante se convertirá en número de veces el Iprem en vigor durante el período al que se refieran los ingresos evaluados.

c) El número de veces del Iprem resultante será ponderado, a los efectos del cálculo de ingresos máximos, mediante la aplicación del coeficiente multiplicador único que se indica a continuación en función del número de miembros de la unidad de convivencia.

- Un miembro: 0,90
- Dos miembros: 0,85
- Tres miembros: 0,80
- Cuatro miembros: 0,75
- Cinco o más miembros: 0,70

d) A efectos del cálculo de ingresos mínimos se computarán los ingresos brutos de todos los miembros de la unidad de convivencia, incluyendo las prestaciones que aporten los servicios sociales de la Comunidad Autónoma u otras organizaciones sin ánimo de lucro de carácter social a beneficiarios en situaciones de especial vulnerabilidad o emergencia social.

No podrán obtener la condición de beneficiario de estas ayudas quienes incurran en alguna de las circunstancias previstas en el artículo 13 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones, de conformidad con lo dispuesto en el Decreto 21/2008, de 5 de febrero, por el que se aprueba el Reglamento de desarrollo del texto refundido de la Ley de Hacienda de Castilla-La Mancha, en materia de subvenciones, o quienes hayan sido sujetos de una revocación, de alguna de las ayudas contempladas en anteriores convocatorias de ayudas al arrendamiento por parte de la Junta de comunidades de Castilla-La Mancha, o en anteriores Planes regionales de vivienda, por causas imputables al solicitante.

Sin perjuicio de lo previsto en el apartado anterior, no tendrán la condición de beneficiarios y por lo tanto no podrán acceder a las ayudas contempladas, si el solicitante o alguno de los que tengan su residencia habitual y permanente en la vivienda objeto del contrato de arrendamiento se encuentran en alguna de las siguientes situaciones:

a) Ser propietario o titular de cualquier derecho que permita el uso, la utilización o el disfrute de alguna vivienda en España. Se exceptuarán de este requisito quienes siendo titulares de una vivienda acrediten la no disponibilidad de la misma por causa de separación o divorcio, o no puedan habitar la misma por cualquier otra causa ajena a su voluntad, o quienes por motivos laborales se vean obligados a desplazarse de su domicilio siempre que esté situado en provincia distinta de la que se ubique la vivienda arrendada.

b) Que el arrendatario o cualquiera de los que tengan su domicilio habitual y permanente en la vivienda, tenga parentesco en primer o segundo grado de consanguinidad o de afinidad con el arrendador de la vivienda.

c) Que el arrendatario o cualquiera de los que tengan su domicilio habitual y permanente en la vivienda sea socio, accionista o partícipe de la persona física o jurídica que actúe como arrendador.

d) Ser cesionario de una vivienda de promoción pública de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha.

La ayuda establecida en la presente convocatoria, no se podrá compatibilizar con otras ayudas al alquiler con el mismo objeto, que puedan conceder cualesquiera otras Administraciones o Entidades. No se considerarán afectados por esta incompatibilidad, los supuestos excepcionales en que los servicios sociales de la Comunidad Autónoma u otras organizaciones sin ánimo de lucro de carácter social, aporten un complemento para el pago del alquiler a beneficiarios en supuestos de emergencia social de especial vulnerabilidad.

En los casos en que exista una entidad colaboradora que actúe, además, como arrendadora de las viviendas, la misma podrá gestionar directamente lo relativo a la recepción de la ayuda para su directa aplicación al pago de la renta, mediante el correspondiente descuento.

Cómo solicitar las ayudas al alquiler y plazo de presentación

Las solicitudes de ayuda, se cumplimentarán en el correspondiente modelo oficial que consta como Anexo I en la convocatoria de las ayudas y que puedes descargar pulsando aquí. También puedes acceder a la solicitud en la sede electrónica de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha (www.jccm.es)

La solicitud deberá acompañarse de la documentación establecida en el siguiente artículo, y sólo cabrá su presentación por medios electrónicos, bien mediante envío telemático de datos a través del formulario incluido en la sede electrónica (www.jccm.es) si se dispusiese de firma electrónica o bien mediante el procesamiento de la solicitud por parte de las Direcciones Provinciales de la Consejería de Fomento por medio de la concertación de cita previa con los Servicios de Vivienda de dichas Direcciones Provinciales.

La solicitud de ayuda al arrendamiento implicará igualmente la autorización de los interesados para que la Administración Regional pueda proceder al tratamiento de los datos de carácter personal en la medida que resulte necesaria para la gestión de las ayudas, todo ello de conformidad con lo previsto en la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de carácter personal, y sus normas de desarrollo.
4
El plazo de presentación de solicitudes estará abierto desde el 29 de noviembre de 2016 hasta el 28 de febrero de 2017.

Qué documentación se debe presentar para pedir las ayudas al alquiler

A fin de acreditar y verificar la concurrencia y el cumplimiento de las circunstancias y requisitos exigidos en la presente resolución, para la concesión de la ayuda al arrendamiento, se deberá aportar la siguiente documentación:

a) Solicitud de subvención firmada, según el modelo establecido en la presente convocatoria, con indicación expresa de las declaraciones de no incurrir en prohibiciones establecidas en la Ley 38/2003, de 17 de noviembre.

b) Copia del contrato escrito de arrendamiento de vivienda, en el que conste el NIF del arrendatario, así como la referencia catastral de la vivienda objeto del contrato de arrendamiento. En el caso de que no existiera la referencia catastral de la vivienda arrendada, el solicitante deberá aportar al expediente certificado emitido por la Gerencia Territorial del Catastro o la referencia catastral del suelo o de la finca en que se halla la vivienda, siempre que, a juicio de los Servicios de Vivienda de las Direcciones Provinciales de la Consejería de Fomento, dichos documentos, complementados, en su caso, con otra información adicional, permitan verificar la identificación de la vivienda.

c) Volante o certificado de empadronamiento de la unidad de convivencia.

d) Título de familia numerosa, en su caso.

e) En caso de formar parte de alguno de los colectivos de atención preferente indicados en el apartado g) del artículo 3 de esta resolución, justificación de pertenencia al mismo, de conformidad con lo previsto en la normativa sectorial que lo regule.

f) Acreditación de la representación del solicitante, cuando se formule la solicitud por persona distinta de los posibles beneficiarios.

Del mismo modo en la solicitud deberán figurar las siguientes autorizaciones y/o declaraciones responsables:

a) Indicación expresa de las declaraciones de no incurrir en prohibiciones establecidas en la Ley 38/2003, de 17 de noviembre.

b) Autorización expresa conforme al modelo normalizado incorporado en la solicitud, para que el órgano instructor pueda verificar los datos de identidad del solicitante. En caso de no autorizarlo, copia del DNI o documento equivalente.

c) Autorización expresa conforme al modelo normalizado incorporado en la solicitud, para que el órgano instructor pueda comprobar y verificar en el Registro de la Propiedad la información relativa al patrimonio inmobiliario y la relativa a la vivienda arrendada; así como verificar la información catastral.

d) Autorización expresa del solicitante a la Consejería competente en materia de vivienda, para obtener la información tributaria de la Hacienda Pública del Estado necesaria para acreditar el cumplimiento de los requisitos y condiciones, referidos a los ingresos del solicitante o de la unidad de convivencia, exigidos para la concesión de la ayuda solicitada.

En caso de no presentar declaración de la renta, declaración responsable u otro documento acreditativo de los ingresos del solicitante o unidad de convivencia.

e) Declaración responsable de cada miembro de la unidad de convivencia, sobre las titularidades inmobiliarias ubicadas en territorio español.

f) Declaración responsable de no ser propietario o titular de cualquier derecho que permita el uso, la utilización o el disfrute de alguna vivienda en España.

g) Declaración responsable de la no disponibilidad, la utilización o el disfrute de alguna vivienda en España de la que sea titular el solicitante por cualquiera de las causas contempladas en el apartado 4 del artículo 3 de la presente resolución.

h) Declaración responsable de estar al corriente en el cumplimiento de obligaciones por reintegro de subvenciones, tributarias y frente a la Seguridad Social.

Cuando el órgano competente disponga de la información referida en los apartados 1 y 2 de este artículo, o tenga acceso a ella, no se exigirá a los interesados la aportación de la documentación correspondiente

En los supuestos en los que el solicitante no declare responsablemente o no autorice a la comprobación por parte de la Administración de los datos señalados en el apartado 2 de este artículo, el solicitante quedará obligado a aportar la documentación que acredite el cumplimiento de los extremos exigidos en dicha autorizaciones y declaraciones responsables.

Cuantía, duración y priorización del acceso a las ayudas al alquiler

Se concederá a los beneficiarios una ayuda de hasta el 40% de la renta anual que deban satisfacer por el alquiler de su vivienda habitual y permanente, con un límite máximo de 200 € mensuales por vivienda. (2.400 € anuales).

La cuantía de la ayuda referida en el apartado anterior será de hasta el 60% de la renta anual que deban satisfacer por el alquiler de su vivienda habitual y permanente, con un límite máximo de 200 € mensuales por vivienda (2.400 € anuales), para aquellos beneficiarios que acrediten la pérdida de su vivienda habitual a causa de un proceso de ejecución hipotecaria dentro del plazo de un año anterior al de la fecha de esta convocatoria y siempre que dicha vivienda se encuentre situada en el territorio de Castilla-La Mancha.

En el caso de que figuren varios arrendatarios en el contrato, la cuantía de la ayuda que corresponde a cada uno de los solicitantes que tengan derecho a ella, se obtendrá dividiendo la cantidad que se refiere el apartado anterior por el número total de arrendatarios.

Estas ayudas se abonarán trimestralmente y se concederán por un plazo máximo de doce meses, sujetas a la disponibilidad presupuestaria, hasta la finalización del crédito disponible.

En cualquier caso, la fecha límite para percibir esta ayuda será el 31 de diciembre de 2017 independientemente de que no se hubiese alcanzado el plazo máximo de un año de duración de la subvención.

El límite máximo de ingresos de la unidad de convivencia (LIUC) que permite el acceso a la ayuda, se expresará en número de veces la cuantía anual del Iprem (14 pagas), y se determinará conforme a las siguientes reglas:

a) Si la unidad de convivencia está compuesta por una sola persona mayor de edad: la cuantía del Iprem se multiplica por 1.

b) Si la unidad de convivencia está compuesta por dos o más personas:
- La primera persona mayor de edad computa 1 vez el Iprem.
- Cada persona adicional de 14 años o más computa 0,5 veces el Iprem.
- Cada persona adicional menor de 14 años computa 0,3 veces el Iprem.

c) En ningún caso el LIUC correspondiente será superior a 2 veces el Iprem

A efectos del cálculo del cumplimiento del requisito de ingresos, no se computará el importe de las ayudas al alquiler percibidas, en la anualidad correspondiente.

La prioridad de los solicitantes se determinará con el mayor resultado de aplicar la siguiente fórmula, que se reflejará con ocho decimales:

1 – IUC/CLIUC
Siendo:
IUC= Ingresos, en euros, de la unidad de convivencia
CLIUC= Cuantía, en euros, del límite máximo de ingresos de la unidad de convivencia que permite el acceso a la ayuda.

En cualquier caso tendrán prioridad quienes acrediten la pérdida de su vivienda habitual y única a causa de un proceso de ejecución hipotecaria, respecto del resto de solicitantes.

Excepcionalmente, si las solicitudes presentadas en la convocatoria de la ayuda, que cumplan lo señalado en el apartado 5 anterior, son inferiores al número de ayudas convocadas, podrán resultar beneficiarias aquellas unidades de convivencia cuyos ingresos no superen 2 veces el Iprem, priorizándose el acceso con la misma fórmula del apartado anterior.

Cuándo se dirá quiénes recibirán las ayudas al alquiler

El plazo máximo para resolver y notificar la resolución no podrá exceder de 3 meses, a contar desde la fecha de finalización del plazo para presentar solicitude (es decir, tres meses a contar a partir del 28 de febrero de 2017).

El vencimiento del plazo máximo sin haberse notificado resolución expresa, legitima a los interesados para entender desestimada por silencio administrativo la concesión de la subvención.

La resolución de concesión de las ayudas será publicada en el tablón electrónico de la Administración de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha, lo que sustituirá a la notificación surtiendo sus mismos efectos, todo ello de conformidad con lo previsto en el artículo 45.1 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, y con los artículos 3.3 y 5 de la Orden de 11/09/2013, de la Consejería de Presidencia y Administraciones Públicas, por la que se regula el tablón de anuncios de la Administración de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha.

Share

Tags:

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos necesarios están marcados *

Puedes usar las siguientes etiquetas y atributos HTML: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>