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Ayudas para pagar el alquiler en Catalunya

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septiembre 30, 2014 • Ayudas Alquiler, Destacados

Quién, cómo, cuándo y dónde puede pedir ayudas para pagar el alquiler de su piso si vive en Catalunya. Todos los requisitos, formularios y condiciones.

Los inquilinos en peligro de exclusión social en Catalunya pueden solicitar ayudas para pagar el alquiler de su vivienda siempre que la hayan alquilado a través de las bolsas de mediación para el alquiler social o vivan en pisos gestionados por administraciones públicas, excepto si son de la Agencia de la Vivienda. Estos son los requisitos y cómo se pueden solicitar.

Chapter 1. Tipo e Importe de las ayudas al alquiler

Son ayudas a fondo perdido para que las unidades de convivencia con ingresos bajos o moderados y que el coste de la vivienda puede suponerles la exclusión social residencial.

El importe máximo de la ayuda al alquiler puede ser de 200 €/mes (2.400 € anuales)
Y el importe mínimo puede ser de 20 €/mes (240 € anuales)

Se considera que forman parte del importe del alquiler todos los conceptos que constan en el recibo correspondiente con excepción de los atrasos, los gastos de servicios de uso individual y los parking y trasteros, siempre que se pueda determinar el importe.

Chapter 2. Quiénes pueden acceder a estas Ayudas al Alquiler

A.- Para renovación de la prestación ya otorgada

Se pueden acoger personas que ya fueron beneficiarias en 2013, pero el plazo para solicitar la ayuda bajo esta condición acabó el pasado 13 de junio.

B.- Para nuevos solicitantes

B.1.- Personas con contratos de alquiler obtenidos a partir del 1 de enero de 2013 a través de las bolsas de mediación para el alquiler social y los inquilinos de viviendas gestionadas por administraciones públicas, excepto si son de la Agencia de la Vivienda.

B.2.- Personas que presentaron la solicitud de prestación en el año 2013 y se les denegó por falta de presupuesto.

Esta prestación es incompatible con:

- Las prestaciones económicas de especial urgencia para el pago del alquiler o para personas desahuciadas, para los mismos meses.
- Las prestaciones económicas de urgencia especial para personas en paro de larga duración, para el mismo año.
- El mantenimiento del derecho a la percepción de la Renta Básica de Emancipación para las mismas mensualidades.
- Otras ayudas o prestaciones provenientes de otras administraciones públicas que tengan la misma finalidad.

Chapter 3. Plazo para solicitar la ayuda al alquiler como nuevo solicitante

Del 29 de abril al 31 de Octubre de 2014 - Para personas titulares de contratos de alquiler obtenidos a partir del 1 de enero de 2013 a través de las Bolsas de mediación para el alquiler social o de viviendas gestionados por administraciones públicas (no de la Agencia de la Vivienda de Cataluña).

Del 29 de abril al 13 de junio de 2014 - Para las personas que ya presentaron la solicitud el año 2013 y se les denegó por falta de presupuesto.

Chapter 4. Documentación necesaria para solicitar la ayuda al alquiler

Personas titulares de contratos de alquiler obtenidos a partir del 1 de enero de 2013 a través de la Bolsas de mediación para el alquiler social o de viviendas gestionadas por administraciones públicas (no de la Agencia de la Vivienda de Cataluña):

- Las personas solicitantes que autoricen expresamente el órgano gestor para que pueda obtener de forma electrónica los datos necesarios para el seguimiento y control de estas prestaciones no necesitará aportar la documentación correspondiente a: Agencia Estatal de Administración Tributaria (AEAT), Instituto Nacional de la Seguridad Social (INSS), Servicio Público de Ocupación Estatal (SEPE), Padrón Municipal correspondiente, Departamento de Bienestar Social y Familia, Servicio de Ocupación de Cataluña (SOC), Dirección General de la Policía, Dirección General del Catastro y Registro de la Propiedad.

La documentación necesaria para acreditar los requisitos que se piden a la convocatoria de estas subvenciones, salvo los casos en que se haya autorizado previamente la Administración para la consulta, es:

1.- DNI/NIF/NIE, o documento equivalente vigente de la persona solicitante y de todos los miembros que forman la unidad de convivencia mayores de edad. En caso de que algún miembro de la unidad de convivencia no disponga de DNI/NIF/NIE deberá aportar el documento de identificación de que disponga. En el caso de personas recién llegadas que han obtenido el DNI, deben hacer constar en la solicitud el anterior documento de identificación NIE.

2.- Para acreditar la residencia legal en Cataluña durante cinco años, dos de los cuales tienen que ser inmediatamente anteriores a la fecha de solicitud:

- Personas solicitantes con nacionalidad española, de algún país miembro de la Unión Europea o de otro país del Espacio Económico Europeo: certificados o volantes de los diferentes padrones municipales.

- Otras personas solicitantes que en su NIE no figure la leyenda “permanente” o “larga duración”: certificado de residencia emitido por la oficina de extranjeros o por las comisarías de policía nacional junto con certificados o volantes de los diferentes padrones municipales.

3.- Certificado o volante de convivencia que acredite el domicilio de la persona solicitante y de las personas que forman su unidad de convivencia.

4.- Para acreditar los ingresos de la persona solicitante y de cada uno de los miembros de la unidad de convivencia en edad laboral:

- Declaración del impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF) correspondiendo al periodo impositivo inmediatamente anterior (2012), con plazo de presentación vencido a la fecha de presentación de la persona solicitante y de cada uno de los miembros que forman la unidad de convivencia, y que estén en edad laboral, certificado de la Pensión no Contributiva (PNC) o la Renta Mínima de Inserción (RMI).

- Certificado de imputaciones de la Agencia Estatal de la Administración Tributaria (AEAT) y con el informe de vida laboral (sólo los menores de 65 años), si hay miembros de la unidad de convivencia que no están obligados a presentar la declaración del IRPF.

- En el caso de situaciones excepcionales en que la persona solicitante de la subvención o algún otro miembro de la unidad de convivencia no pueda justificar los ingresos de la manera anterior, lo hará por medio de una declaración responsable.

- Informe sobre la situación socioeconómica, emitido por los servicios sociales municipales o por el personal técnico mediador de las entidades colaboradoras para la gestión de estas prestaciones, en caso de que todos los ingresos de una unidad de convivencia se acrediten por medio de una declaración responsable.

5.- Ingresos del año en curso: cuando la persona solicitante de la subvención o alguno de los miembros de la unidad de convivencia hayan tenido un cambio importante en relación con su situación laboral o de ingresos con respecto al periodo general a acreditar de acuerdo con las bases de la convocatoria.

6.- Informe de vida laboral, en los casos que no se acrediten ingresos por medio de la declaración del IRPF.

7.- Libro de familia, si procede.

8.- El contrato de alquiler a nombre de la persona solicitante:

En caso de que la persona solicitante de la subvención que viva en la vivienda sea la cónyuge de la persona titular del contrato, o bien sea titular de una cesión del contrato de arrendamiento, o se encuentre incluida en los supuesto que regulan los artículos 15 o 16 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos, debe acreditar el derecho de uso sobre la vivienda aportando la documentación acreditativa de la subrogación, la sentencia judicial o, si procede, el convenio de separación o divorcio.

En los casos de viviendas gestionadas por empresas públicas locales o entidades sin ánimo de lucro, los gestores de las viviendas pueden aportar un certificado en sustitución del contrato de alquiler y de los recibos de alquiler pagados hasta la fecha de presentación de la solicitud, donde debe constar el nombre y apellido de los solicitantes, el NIF y los datos referentes a la vivienda y los meses de alquiler pagados.

En el caso de alquileres no documentados mediante contrato, para acreditar la condición de inquilino de la persona solicitante será suficiente la presentación de los recibos de los pagos mensuales.

En los casos de mujeres víctimas de violencia machista que, como consecuencia de una orden de alejamiento o sentencia judicial, tengan atribuida la vivienda como su domicilio habitual y permanente, se les podrá reconocer el derecho al cobro de la prestación si justifican que se hacen cargo del pago del alquiler de la vivienda.

9.- Todos los recibos de alquiler correspondientes al año 2014 pagados hasta la fecha de presentación de la solicitud. En el sistema de pago por recibo domiciliado es necesario que en el recibo consten los datos siguientes: referencia, NIF del emisor y sufijo.

10.- Declaración responsable de cumplir los requisitos establecidos a la convocatoria y de no concurrir en ningún motivo de exclusión establecido también a la convocatoria.

11.- Impreso normalizado a nombre de la persona solicitante con los datos bancarios de la cuenta donde se debe ingresar la prestación.

12.- Número de cuenta bancaria de la persona propietaria de la vivienda o quien la represente, donde se paga el alquiler, si el sistema de pago del alquiler es el de transferencia.

13.- Acreditación del Departamento de Bienestar Social y Familia, en el caso de las personas con alguna discapacidad.

14.- Carné de familia monoparental, si procede.

15.- Carné de familia numerosa, si procede.

16.- En los supuestos de violencia de género, se debe aportar un medio de prueba calificado de acuerdo con lo que prevé el artículo 33 de la Ley 5/2008, de 24 de abril, del derecho de las mujeres a erradicar la violencia machista.

Aquí puedes descargarte la documentación que también debes rellenar para solicitar las subvenciones al alquiler:

A.- Solicitud de prestaciones para el pago del alquiler
B.- Declaraciones responsables de los solicitantes de las prestaciones para el pago del alquiler
C.- Declaración responsable de ingresos percibidos para solicitantes o perceptores de las prestaciones para el pago del alquiler
D.- Solicitud de transferencia bancaria para pagos de la Agencia de la Vivienda de Cataluña

Chapter 5. Requisitos

1.- Acreditar la residencia legal en Cataluña durante cinco años, dos de los cuales tienen que ser inmediatamente anteriores a la fecha de presentación de la solicitud, salvo las personas catalanas retornadas que cumplan los requisitos establecidos a la Ley 25/2002, de 25 de noviembre.

A los efectos de esta convocatoria, se entiende que una persona tiene la residencia legal cuando es titular de una autorización de residencia de acuerdo con lo que establece la Ley Orgánica 4/2000, de 11 de enero, sobre derechos y libertades de los extranjeros en España y su integración social, y el Real decreto 557/2011, de 20 de abril, que aprueba su Reglamento.

2.- Estar en riesgo de exclusión social y acreditar unos ingresos de la unidad de convivencia no superiores a 1,5 veces el IRSC (Indicador de Renta de Suficiencia de Cataluña), ponderado según número de miembros y zona geográfica.

IRSC

A los efectos de esta convocatoria, se entiende que hay riesgo de exclusión social cuando la unidad de convivencia a que pertenece la persona que solicita la prestación paga un alquiler superior al definido como alquiler justo.

A los efectos de esta convocatoria, se entiende por unidad de convivencia la persona o el conjunto de personas empadronadas en un domicilio tanto si tienen parentesco entre ellas como sí no. No forman parte de la unidad de convivencia las personas subarrendatarias de la vivienda.

3.- Ser titulares del contrato de alquiler de la vivienda que constituye su domicilio habitual y permanente.

En el caso de contratos de alquiler con efectos a partir del 1 de junio de 2013, se debe acreditar la inscripción del contrato y el depósito de la fianza en el Incasòl.

4.- No pagar un alquiler mensual por la vivienda superior a:

Barcelona ciudad: 750 euros.
Demarcación de Barcelona: 600 euros.
Demarcaciones de Girona y Tarragona: 450 euros.
Demarcación de Lleida: 400 euros.

5.- Tener domiciliado el cobro de la prestación en una entidad financiera.

6.- Estar al corriente de pago de las rentas de alquiler en el momento de presentar la solicitud.

7.- Pagar el alquiler de la vivienda por medio de transferencia bancaria, recibo domiciliado o recibo emitido por el administrador de la finca, como mínimo a partir del mes siguiente a la fecha de presentación de la solicitud. No se acepta ningún otro tipo de pago en metálico.

Chapter 6. Reconocimiento de la ayuda al alquiler

Para las personas beneficiarias con contratos de arrendamiento firmados con anterioridad en el año 2014, se reconoce la prestación por la cuantía correspondiente a todo el año.

Para las personas beneficiarias de contratos de alquiler firmados entre el 1 de enero de 2014 y la fecha en que se acaba el plazo de presentación de solicitudes, se reconoce la prestación por la cuantía correspondiente a las mensualidades incluidas entre el mes posterior a la fecha de vigencia del contrato presentado en el momento de hacer la solicitud y el mes de diciembre de 2014.

En los casos en que se produzca alguna de las compatibilidades previstas a la convocatoria, la prestación se reconocerá para los meses a los cuales se tenga derecho, que no sean coincidentes con las otras ayudas o prestaciones reconocidas.

Chapter 7. Dónde presentar las solicitudes de las ayudas al alquiler

Las solicitudes, en el modelo normalizado, junto con la documentación acreditativa, se deben presentar en:

Las Bolsas de mediación para el alquiler social o a las Oficinas locales de vivienda, que colaboran mediante convenio con la Agencia de la Vivienda de Cataluña (www.agenciahabitatge.cat o www.gencat.cat/territori).

En el supuesto de que el año 2014 no haya Borsa u Oficina que colabore con la Agencia de la Vivienda en el municipio o comarca donde esté situada la vivienda, las solicitudes se podrán presentar en las dependencias de esta Agencia (www.agenciahabitatge.cat).

En la sede de la entidad titular o administradora de la vivienda, en los casos de inquilinos de viviendas administrados por administraciones, empresas públicas o entidades sin ánimo de lucro.

En los puntos que establece el artículo 38.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común y por los que establece el artículo 25 de la Ley 26/2010, del 3 de agosto, de régimen jurídico y de procedimiento de las administraciones públicas de Cataluña.

Chapter 8. Pago de las ayudas al alquiler

El pago de la prestación queda acondicionado a la disponibilidad presupuestaria establecida en la convocatoria y al hecho de que la Agencia de la Vivienda de Cataluña mantenga conocimiento que la persona beneficiaria se encuentra al corriente de pago de los recibos de alquiler por cualquiera de los medios siguientes: aportación de recibos, información facilitada por las entidades financieras que colaboran en la gestión de estas prestaciones u otros medios.

El pago de la prestación se tiene que hacer por medio de una entidad financiera.

La prestación se puede abonar directamente a la persona beneficiaria o, si se autoriza expresamente, en la que presta un servicio de tutela o mediación, a favor de la cual se ceda este derecho.

La justificación de pago de todos los recibos del ejercicio se deberá hacer como máximo hasta la finalización del periodo de convocatoria del año siguiente.

Chapter 9. Suspensión del derecho al cobro de las prestaciones y extinción

El pago se suspenderá automáticamente si se produce alguna de estas circunstancias:

1.- Tener

2.- Dejar de pagar el alquiler por los sistemas previstos a la convocatoria.

El pago se considerará extinguido si se produce alguna de estas circunstancias:

1.- Que las causas de suspensión se mantengan durante tres meses.

2.- Que se muera la persona beneficiaria

3.- Que la persona beneficiaria renuncie

4.- Dejar de residir en Cataluña, durante un periodo superior a tres meses

5.- La desaparición de la situación de necesidad que ha motivado la concesión de la prestación

6.- El engaño en la acreditación de los requisitos

Los perceptores de la prestación o miembros de la unidad de convivencia están obligados a comunicar a la entidad gestora que se ha producido alguna de las circunstancias que pueden comportar su suspensión o extinción.

Si se produjera una resolución de extinción o de suspensión, las personas beneficiarias o los miembros de la unidad de convivencia tendrán que reintegrar, a iniciativa propia o a requerimiento de la Administración, las cuantías recibidas en exceso.

De igual manera, una resolución de extinción o de suspensión puede dar lugar al reintegro de las prestaciones otorgadas indebidamente, mediante el procedimiento de revocación.

Chapter 10. Criterios de prioridad a la hora de valorar y ordenar las solicitudes de las ayudas al alquiler

La valoración y priorización de las solicitudes se hace según los criterios que se exponen a continuación, siempre de acuerdo con la disponibilidad presupuestaria:

1.- Personas que han sufrido un proceso de desahucio o de ejecución hipotecaria en los últimos doce meses a contar desde la fecha de presentación de la solicitud.

2.- Personas que han obtenido el contrato de alquiler a través de las bolsas de mediación para el alquiler social con fecha de de vigencia a partir del 1 de enero de 2013.

3.- Personas adjudicatarias de viviendas de alquiler protegido de titularidad de entidades públicas que tengan calificación vigente o de viviendas de alquiler gestionadas por éstas.

4.- Personas con discapacidad o con miembros de la unidad de convivencia con discapacidad, y que acrediten un grado de minusvalia igual o superior al 65%, declarada así por el ICASS.

5.- Personas mayores de 65 años.

6.- Jóvenes entre 18 y 35 años con ascendientes o descendientes a su cargo.

7.- Mujeres víctimas de violencia de género.

8.- Familias monoparentales con menores a cargo.

A los efectos de esta convocatoria, se entiende por familia monoparental la formada, como mínimo, por un hijo o hija menor de 21 años, o de 26 años si estudia, que convive y depende económicamente de una sola persona.

9.- Familias numerosas.

10.- Personas jóvenes ex tuteladas.

Una vez vistas estas necesidades, el resto de las solicitudes (falta de presupuesto) se priorizarán atendiendo los siguientes criterios:

El nivel de ingresos de la unidad de convivencia, de acuerdo con la tabla del IRSC, con la puntuación siguiente:

Hasta 0,94 veces el IRSC = 3 puntos
Entre 0,94 y 1,5 veces el IRSC = 1 punto
El importe mensual de la ayuda propuesta:
Entre 150,01 y 200,00 euros = 4 puntos
Entre 100,01 y 150,00 euros = 3 puntos
Entre 50,01 y 100,00 euros = 2 puntos
Entre 20,01 y 50,00 euros = 1 punto
20,00 euros = 0 puntos

Para resolver situaciones de igualdad en la puntuación final, después de la aplicación de los criterios anteriores, se dará prioridad a la orden de entrada de la solicitud en el registro.

Fiscalidad de estsa ayudas al alquiler

Dado que la prestación para el pago del alquiler es una subvención pública y supone un ingreso patrimonial, la persona beneficiaria tiene la obligación de presentar la declaración del IRPF, en la cual también tendrá que incluir la cuantía percibida. Si no lo hace, podrá ser sancionada por la comisión de una infracción tributaria y dejará de cobrar esta prestación por no estar al día con sus obligaciones fiscales.

Chapter 11. Incompatibilidades de las Ayudas al Alquiler

Esta prestación es incompatible con las prestaciones de urgencia especial (impagados de alquiler, impagados de hipoteca o personas desahuciadas) para las mismas mensualidades y con la prestación para parados de larga duración para el mismo año.

En caso de que se produzca la coincidencia en el derecho a las prestaciones de urgencia especial y en el derecho a las prestaciones de esta convocatoria, la suma de las dos no podrá superar los 3.000 euros.

También son incompatibles por las mismas mensualidades del año con la percepción de la Renta Básica de Emancipación de los jóvenes.

No pueden ser perceptoras de estas ayudas al alquiler

1.- Las unidades de convivencia en que la persona titular del contrato de arrendamiento o cualquier otro miembro de la unidad de convivencia tenga alguna relación de parentesco hasta el segundo grado, con el arrendador. Este criterio también se aplicará a la relación entre la persona arrendadora y la persona arrendataria, cuando la primera sea una persona jurídica respecto de cualquiera de sus socios, socias o partícipes.

2.- Las unidades de convivencia en qué la persona titular del contrato de arrendamiento o cualquier otro miembro sea propietario o usufructuario de una vivienda, a menos que no dispongan del goce y disfrute.

3.- Las unidades de convivencia que paguen unas rentas de alquiler superiores a las que establecen para cada demarcación territorial en la convocatoria anual.

4.- Las unidades de convivencia cuando el importe de la base imponible del ahorro que consta a la declaración del IRPF (casilla 465), sea superior a 500 euros.

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7 Responses to Ayudas para pagar el alquiler en Catalunya

  1. Montse dice:

    Soy una madre con una hija de nueve años,con el 65%de minusvalía, además de monoparental por un divorcio por malos tratos a causa de un traumatismo craneal.Recibo la ayuda de Ptohabitatge pero me faltan dos meses para pagar al jefe del piso Septiembre y Diciembre, les pido de todo corazón ayuda pues si no nos echan a fin de mes.Gracias.

  2. maría do carmo dice:

    He tinc una ayuda permanente de alquiler social, he obtingut ayúda. Durante 4 ans,he tingut el an 2014 en carencia.
    Tinc una Pn. amb una minusvalía del 68%,reúno las mateix. Condiciones que los últims.4 ans qui he obtingut. La ayúdame
    Ha cámbiat. La llei

    Continuaré repente??

    Per a quando esta previsto la fecha de las prósperas solicituds
    Per el An 2015.

    Gracias

  3. Hola María,

    Te recomiendo que preguntes directamente sobre tu caso en La Comunidad porque allí hay expertos inmobiliarios dispuestos a ayudarte. 
Pulsa sobre el enlace y pregunta >> http://goo.gl/Goy7Y7

    Saludos,

    Amparo, de Enalquiler.com

  4. quiero saber en que fecha pagaran las alludas del alquiler del habitage en gerona del año 2015 gracias

  5. andreea dice:

    Este ano 2016 cuando se hace la solicitud para pedir ayuda de alquiler porque me interesa para pedirlo que no e pedido hasta ahora gracias

  6. said laaouar dice:

    hola soy said laaouar os di los papeles el dia 26 de noviembre del 2015 vosotros mehabeis subido de el alquiler del piso yo tengo 3 niñas me cobran 640 euros cada mes .Que tengo que pagar con este dinero la luz ,el agua . Ahora dos meses vosotros me quitais,282,83 euros. Me habeis subido mucho.¿porque habeis subido mucho? me podeis bajar el alquiler. darme la respuesta rapido posible.

  7. Maria carmen dice:

    Cuanto tiempo tarda en llegar la ayuda ? Solicitada por servicios sociales

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