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Vía libre a las ayudas al alquiler de vivienda

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julio 21, 2014 • Ayudas Alquiler, Noticias inmobiliarias

El Ministerio de Fomento ya tiene el visto bueno del Gobierno para suscribir convenios de colaboración con las comunidades autónomas (excepto País Vasco y Navarra) para poner en marcha el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria y la regeneración y renovación urbanas 2013-2016. Esto significa que ya se ha dado el pistolezado de salida para el nuevo Programa de ayudas al alquiler de vivienda.

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Chapter 1. El acuerdo aprobado por el Consejo de Ministros tiene estos objetivos

1.- Facilitar el acceso a la vivienda a los sectores de población con menos recursos.

2.- Apoyar el alquiler como vía idónea para el acceso a la vivienda, especialmente para quienes disponen de menores niveles de renta y para favorecer la salida al stock de vivienda vacía.

3.- Fomentar la rehabilitación de edificios y la regeneración y renovación urbanas, para mejorar la calidad de la vivienda.

4.- Mejorar la eficiencia energética de nuestros edificios y de las ciudades, que redundará en mayor calidad de vida, ahorros energéticos, una economía de bajo consumo y en el cumplimiento de la Estrategia Europea 2020.

Chapter 2. Y se han diseñado estos programas para cumplirlos

1.- Programa de subsidiación de préstamos convenidos

2.- Programa de ayuda al alquiler de vivienda.

3.- Programa de fomento del parque público de vivienda de alquiler.

4.- Programa de fomento de la rehabilitación edificatoria.

5.- Programa de fomento de la regeneración y renovación urbanas.

6.- Programa de apoyo a la implantación del informe de evaluación de los edificios.

7.- Programa para el fomento de ciudades sostenibles y competitivas.

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Chapter 3. Cómo es el programa de ayuda al alquiler de vivienda

El objetivo es facilitar el acceso y la permanencia en una vivienda en régimen de alquiler a sectores de población que tengan dificultades económicas.

Cómo son las ayudas

1.- Hasta el 40% de la renta del alquiler.

2. Límite: 2.400 € anuales por vivienda.

3.- Plazo máximo de 12 meses prorrogable hasta el final del Plan.

Quiénes serán los beneficiarios

1.- Personas físicas mayores de edad con un límite de ingresos inferior a 3 veces el IPREM (22.365,42€), modulable según el nº de miembros y composición de la unidad de convivencia, lo que asegura que accedan a la ayuda las familias más necesitadas.

2.- El alquiler mensual debe ser igual o inferior a 600 €.

3.- Tendrán preferencia las personas afectadas en los procedimientos de desahucios.

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Chapter 4. Cómo es el programa de fomento del parque público de vivienda en alquiler

El objetivo es la creación de un parque público de vivienda protegida para alquiler sobre suelos o edificios de titularidad pública.

Cómo son las ayudas

1.- Máximo de 250 € por m2 útil de la vivienda en proporción a la superficie de la misma.

2.- Límite: 30 % del coste de la edificación con un límite máximo de 22.500 € por vivienda.

Hay dos tipos:

A.- Vivienda de alquiler en rotación: para unidades de convivencia con rentas hasta 1,2 (8.946,17€) veces el IPREM . El precio del alquiler no podrá superar 4,7 € mensuales/m2 útil.

B.- Vivienda de alquiler protegido: para unidades de convivencia con ingresos entre 1,2 y 3 veces el IPREM (entre 8.946,17 y 22.365,42€). El precio del alquiler no podrá superar 6 € mensuales/m2 útil.

Al menos el 50% han de ser viviendas de alquiler en rotación.

Quiénes serán los beneficiarios

Administraciones públicas, organismos públicos, fundaciones y asociaciones declaradas de utilidad pública, ONG y empresas privadas con derecho de superficie.

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