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Los navarros duplican la ocupación de viviendas en alquiler

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septiembre 17, 2013 • Noticias inmobiliarias

navarraA pesar de que el régimen de tenencia de la vivienda principal en Navarra es la propiedad – 82% – , la cifra de navarros que viven de alquiler prácticamente se ha duplicado en los últimos cinco años. En 2007, casi 18.500 hogares de un total de 210.700 – el 8%- vivían de alquiler y el año pasado ascendieron a 33.200 de 235.00 -14,12%- , según indica el Instituto de Estadística de Navarra.

El Instituto apunta a que el tipo de vivienda más frecuente en la comunidad foral es el piso o apartamento, que representa el 74,4%. También se han estudiado los problemas del entorno de la vivienda, y los que más afectan a sus residentes son las pocas zonas verdes -16,0%-, los ruidos exteriores -14,9%-, la falta de limpieza en las calles – 11,5%- o problemas de seguridad -10,5%. Por lo que respecta al hacinamiento, los datos reflejan que el número de metros cuadrados por persona se sitúa en 2012 en 47,6, descendiendo respecto a 2007 en 2,2 puntos porcentuales.

El 7% de las personas encuestadas por la Asociación de Consumidores de Navarra Irache necesita una vivienda, lo que significa que unas 37.000 personas en la comunidad foral precisan una casa, de los cuales, casi la mitad afirman no contar con un piso por falta de financiación. Esta es la razón por la que la asociación ha instado a la Administración a “tomar medidas para facilitar el acceso al préstamo a los ciudadanos en la compra de vivienda”.

Respecto a las segundas viviendas, el informe apunta a que en 2012 , en el 19,0% de los hogares navarros existía algún miembro que poseía una segunda residencia. Este porcentaje es similar al de ediciones anteriores pero muestra una tendendica descendente: 21,7% en 2007, 21,4% en 2005 y 19,9% en 2003.

El informe de Irache refleja que una inmensa mayoría de los navarros -67%- considera el arrendamiento como una solución al problema de vivienda, optando por el alquiler frente a la compra el 83% de las personas que solicitan viviendas de protección oficial. No obstante, el 60% de las personas preferiría tener la opción de comprar, aunque la coyuntura de inestabilidad laboral y desempleo que sufren más de 50.000 personas en la comunidad foral impida llevar a la práctica esta preferencia.

En 2007, 115.051 hogares tenían casa en propiedad libre de pagos y a 57.357 les quedaban pagos por liquidar. En aquel año, 13.600 navarros gozaban de una casa cedida y 6.300 estaban en una situación distinta. Cabe destacar el progresivo aumento de las viviendas propias con pagos aplazados, que ha crecido progresivamente hasta 2007 y se ha reducido en 0,5 puntos porcentuales en 2012.

En 2012, el informe muestra una tendencia al alza del alquiler que alcanza el 14%, 33.164 de un total de 234.827. Respecto al resto de opciones, 129.500 hogares disfrutaban de una vivienda propia totalmente pagada, a más de 62.400 les quedaban pagos pendientes, casi 6.400 vivían en inmuebles cedidos y 3.300 se encontraban en otra coyuntura.

El estudio refleja la inclinación de las personas desempleadas por el alquiler. Esta población se ha multiplicado por siete, pasando de un millar de personas en 2007 a los casi 7.100 de 2012. Pese a ello, el 70% de las personas que viven de alquiler están trabajando. También los titulados superiores presentan una tendencia a la modalidad de arrendamiento, pues las cifras se han doblado en este último año.

La tendencia alcista se ve reflejada, según el estudio, en el colectivo de mujeres. Cada vez son más mujeres –del 34% de 2007 se pasa al 42% de 2012- las que deciden arrendar su piso. Por otra parte, más de la mitad los hogares de alquiler están formados por una o dos personas.

Pamplona es el destino escogido de forma mayoritaria por las personas que optan por viviendas en alquiler, salvo los mayores de 65 años. La opción de alquiler desde 2007 se ha duplica en todos los tramos de edad indicados.

Más información:
Diario de Navarra: La cifra de navarros que viven de alquiler casi se duplica en cinco años,
Instituto de Estadística de Navarra: Encuesta de condiciones de vida en Navarra. Año 2012
Asociación de Consumidores de Navarra Irache: Unas 37.000 personas necesitan hoy una vivienda en Navarra

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