Opiniones de Barrios
En quién confiar al alquilar
Cómo sabes si el casero de verdad va a ponerte la lavadora que te prometió cuando firmaste el contrato de alquiler, o si tu inquilino pagará puntualmente la renta todos los meses.
Cuando alquilas un piso debes ser un poco psicólogo y leer la cara de la gente.
Por supuesto, también están todos los papeles y garantías exigibles para asegurar un alquiler tranquilo. Pero saber si puedes confiar en esa persona es algo que requiere experiencia.
Mari Lolis y Amparo BB, inquilina y casera y expertas de La Comunidad, la tienen y nos dicen cómo saben ellas en quién deben confiar al alquilar:
Cómo confiar en un casero,
por Mari Lolis, inquilina y experta de La Comunidad
“Hay que partir de la base de que indefensos estamos todos, tanto caseros como inquilinos. El casero tiene pánico a no cobrar y a que le “destrocen” el piso. Entrecomillo lo de destrozar porque es muy relativo, ya que hay caseros que al agujero lógico y normal de colgar un cuadro, ya le llaman destrozo. En el otro lado esta el inquilino que entrega bastante dinero para acceder a una vivienda y también tiene miedo a perderlo.” [sigue leyendo aquí]
Cómo confiar en un inquilino,
por Amparo BB, casera y experta de La Comunidad
“Al margen de los pastelillos “funcionarios”, “propietarios”, o “con aval de padres solventes”, en mi opinión se puede alquilar con cierta tranquilidad a una persona con antigüedad en el trabajo, o bien, con una buena preparación. Alguien que – por supuesto – te haya convencido en la entrevista personal que describo en mi inquilin@ ideal” [sigue leyendo aquí]
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Tuesday, 5 June 2012 a las 13:53
Quiero dar mi opinión sobre el tema. Después de haber sido propietario de 4 apartamentos, durante 30 años, los que he alquilado personalmente algunos y otros por intermedio de inmobiliarias, pude experimentar distintos resultados, todos ellos me han dejado un mensaje muy claro, que es: el tener un inquilino con un empleo calificado y con cierta antigüedad es el indicador menos confiable de todos. Todos los inconvenientes que he tenido, ha sido con familias o parejas que declaraban un empleo permanente. El mejor resultado lo he obtenido averiguando antecedentes de los interesados o exigiendo un aval bancario. Hoy, luego de vender todas mis propiedades, vivo desde hace 6 años, en un apartamento de alquiler, al cual he accedido presentando un aval bancario, Antes de cerrar la operación, investigué al propietario, y pude comprobar sus antecedentes, por lo que he podido vivir en la mayor armonía.
Desde mi humilde opinión, aporto mi experiencia y creo que esa es la mejor opción.
Tuesday, 5 June 2012 a las 15:13
#1: Sr. carlos campi: ¿podría describir detalladamente cómo ha sido y cuánto le ha costado la investigación del propietario antes de cerrar la operación? Saludos.
Thursday, 7 June 2012 a las 17:07
me parece impresionante que halabes tanto a unos y desprecies a otros. hay gente que no tenemos un contrato indefinido ni carreras ni un señor puestazo pero somos igual de personas responsables y respetables, y tenemos el mismo derecho a que se nos alquile. Ser propietario te da derecho a elegir un inquilino pero no olvides que un inquilino es quien va a tomar la decision final de alquilar el piso o no.
Friday, 8 June 2012 a las 10:23
Creo que todas las situaciones son diferenctes, yo soy inquilina y propietaria, y claro está, los dos lados tienen sus pros y contras, pero creo que ante todo, hay que ser personas. Normalmente, yo alquilo mi piso a través de una inmobiliaria, es un chico que ya lleva unos años haciendo las gestiones de filtrado de inquilinos, (que es una labor importante), pero siempre, y digo siempre que mi gestor enseña mi vivienda, estoy en la visita, y no es porque no me fie de él, sino porque quiero conocer personalmente a mis futuros inquilinos. He trabajado de comercial y dicen que solemos ser un poco psicólogos, puede ser, y hasta ahora, de lo cual me siento afortunada, no he fallado al escoger al inquilino.
Creo que en una relacción de éste calibre, hay que ser muy claros y sinceros, y normalmente cualdo te dicen que tienen, y tienen, y van a pagar por adelantado, etc…… yo no confío!. En alguna ocasión, concretamente a un profesor de instituto que me hizo esa oferta de pagar 6 meses por adelantado, además de descalificar mi piso, y con eso pretendía que le bajara el precio, directaremente le descarté, en cambio, que yo era reticente con los estudiantes, ahora llevo 4 años trabajando con ellos, y creo que es una buena opción, ya que analizando, estos niños que se desplazan fuera de su ciudad, sus papas, lo atan todo muy bien, y no se juegan el alquiler de la casa de sus hijos, (si no hay ningún problema grave claro). En resumen, hay que ser conscientes de que una casa se va deteriorando incluso con el uso normal de la misma, sólo teneis que ver vuestra propias casas, y aunque pensemos que los inquilinos no las cuidan, que por desgracia hay muchos, si has confiado en un profesional, para el alquiler de tu vivienda, eso te da una garantía, a él normalmente no le interesa meter a cualquiera en tu casa, porque si no, en el momento de volver a alquilala, NO LE VAS A LLAMAR, y eso no es rentable para ellos. Y sobre todo, confiar en vuestro instinto, sólo teneis que fijaros en vuestros amigos, al fin y al cabo es feeling.
Friday, 8 June 2012 a las 11:38
Buenos días,
soy propietaria de una casa, la cual alquilo. Y yo a su vez alquilo un apartmento, así que puedo dar mi opinion desde ambos angulos. De quien fiarse al alquilar, si se trata de mi casa siempre alquilo a alguien de confianza y con solidas referencias. Siempre dejo mi casa recien pintada y respondo como es debido ante cualquier anomalia inmediatamente. Jamás he tenido un problema.
Pero como inquilina me he visto ya con mil historias, desde que me han alquilado pisos sin cedula (y que nadie me diga que es legal, porque no lo es, y tengo el juicio que gané para demostrarlo. No disponer de cedula hace que los seguros de hogar no sean validos, asi que cuidadito), hasta que me han querido obligar a pagar reformas. Hay que tener mas cuidado con el propietario (que muchas veces son de esos que compraron y ahora no saben ni como pagar la hipoteca) que con los inquilinos, porque me doy cuenta de que la mayoria no responde. Asi que este mensaje va dirigido a los inquilinos, igual que os pedimos los propietarios nominas y contratos, vosotros aseguraros de que la persona que os alquila es solvente, y si alquilais a traves de una agencia tened en cuenta que tampoco es una garantia y andan igual o peor que algunos propietarios.