Opiniones de Barrios
Cómo confiar en un inquilino
Vaya momento que vivimos ¿eh?
Concretamente, hablo de arrendamientos, y de inquilinos, que es lo que mi tocaya Amparo me ha pedido que haga.
La feroz competencia fruto de la enorme cantidad de viviendas en oferta, te obliga a rebajar tus exigencias si no quieres que el tuyo acabe engrosando el mercado de pisos vacíos.
Eso lo pone aún más difícil.
Porque sin exigir aval bancario, o seguros, u otras garantías… todavía se hace más importante el escoger a un buen inquilino.
Así que minorando las exigencias, es imprescindible tener un producto mejor que el de los demás, para que más interesados lo quieran, y así poder elegir inquilino.
Ajústate al mercado, y ten tu piso en perfecto estado de revista.
Al margen de los pastelillos “funcionarios”, “propietarios”, o “con aval de padres solventes”, en mi opinión se puede alquilar con cierta tranquilidad a una persona con antigüedad en el trabajo, o bien, con una buena preparación.
Alguien que – por supuesto – te haya convencido en la entrevista personal que describo en mi inquilin@ ideal.
Incluso poniéndonos en el peor de los casos: que quedándose en paro no se marchara a otra parte y hubiera que demandar el desahucio y las rentas impagadas, será muy difícil que alguien de esas características sea insolvente, o si lo es, que lo sea mucho tiempo.
En el primer caso porque aunque se quedara sin empleo, cobraría una substancial indemnización, y en el segundo, porque estoy convencida de que no pasarán tantos años hasta que vuelva a encontrar otro trabajo.
Pero insisto, una persona medianamente “normal”, no se quedará en un piso sin pagar, provocándose un enorme perjuicio a medio-largo plazo.
Eso es lo que hay que ser capaces de encontrar.
Capaces de distinguir.
Una persona NORMAL.
Si tu piso lo merece, no creo que sea difícil.
Toquemos madera.
Amparo BB – Experta de La Comunidad y autora de Papeleos Alquiler
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Tuesday, 5 June 2012 a las 12:29
Hola he leido las dos noticias que habeis publicado, y me parece que sean olvidado de algunos detalles, como precios abusivos por alquiler, que luego les resulta dificil de cobrar, que el inquilino tenga que darse de alta de todos los suministros mas gastos para el inqulino,solo vemos la parte que el propietario pierde ,pero y el inquilino no tiene derechos,yo como alquilada de una vivienda estoy 2 años vviendo un infierno por culpa de los profesionales que se dicen que son de fiar, en mi caso ha llegado un momento en el que no puedo ni salir de mi casa, he intentado solucionarlo como persona y la contestacion asi nula,cuando en mi contrato pone unos requisitos que tenian que estar culpidos en marzo del 2010 estamos a junio del 2012 y siguen sin estar solucionados, es verguenza lo que esta ocurriendo con las viviendas de alquiler.
Thursday, 7 June 2012 a las 18:29
Amparo, el problema surge cuando los “normales” se vuelven a peor. Eso es mucho más común de lo que parece. Creo que cuanto más especifico sea el contrato mejor para todas las partes. Así, si un arrendatario desea poner la clausula de NECESIDAD de recuperar la vivienda dando dos meses de antelación el ARRENDADOR también debería de poder rescindir el contrato con dos meses de notificación durante cada mes vigente del contrato.
Friday, 8 June 2012 a las 00:46
Mi marido y yo estamos en el paro por desgracia no tengo una carrera ni ninguna titulación con 18 años alquile mi casa,porque mientras pague el alquiler el día uno de cada mes es mia y la cuido como si lo fuera he pasado meses muy duros a a la propietaria jamás le he fallado. que quiero decir con esto es que el que quiere pagar paga y el que es un desonrrado lo es con trabajo y sin el.entiendo a los propietarios el miedo que tienen al alquilar pero no es justo. Que metan a todos en el mismo saco.yo llevo 6 años ya en mi pisito y esta mejor que el primer día. Un saludo y me encanta el blog
Friday, 8 June 2012 a las 08:36
Amparo BB- Me encantaría saber si cambiarías las condiciones en este momento económico.
Me ha gustado leer un artículo en mi línea. Por ahora he podido elegir inquilino y no he tenido ninguna mala experiencia en 4 años. El tema es que ahora estoy algo desesperada por alquilar, los entrevisto por teléfono y un familiar les enseña el piso y no se hasta donde rebajar las garantías. Siempre he pedido avalista si trabaja para la empresa privada y un mes de fianza como dice la ley. Me he planteado ahora coger personas que no son funcionarios ni tienen aval pidiédoles que me ingresen un mes en el banco que funcionaría como fianza.
Tengo el piso en perfecto estado de revista. Está coqueto, amueblado casi como yo lo tenía para mi. He bajado el precio 45 euros después de sondear el mercado que se ve en internet. Lo que no puedo contralar los las rebajas extras que ofrecen los que lo tienen en B o no tienen una hipoteca ahogándolos.
¿Molesta a las personas NORMALES que les pidas un aval? Si son de fuera vale pero para ni no tener un familiar, jefe o amigo que de la cara por ti ha sido hasta ahora ser un mal síntoma.