Opiniones de Barrios
Alquiler barato en Cataluña
Pisos de alquiler un 40% más baratos que la media del mercado. Ese es el precio al que la Generalitat Catalana alquila sus viviendas. En el último año ha sacado a la calle el 90% de las 3.264 viviendas protegidas vacías que tenía en sus manos. Otros 2.082 inquilinos también se han beneficiado de este recorte en las rentas que ha hecho el ejecutivo catalán.
Para hacer todo esto, el Departamento de Territorio y Sostenibilidad ha agilizado las adjudicaciones de pisos, modificado el régimen modificado el régimen de las viviendas de compra a alquiler y rebajado el precio del 69,3% de esas casas un 25%, según explica el consejero Lluís Recoder, que hizo balance del plan de choque que puso en marcha en septiembre del año pasado. “Muchos pisos que quedaban vacíos pasaban por procesos de adjudicación larguísimos, de hasta cinco años. Eso no tiene nombre”, afirma Recoder.
De las 3.264 viviendas, el 5% quedarán sin usar para atender casos de emergencia. Aun así, los procesos de adjudicación han señalado dos tendencias. La primera, que en algunas zonas hay una demanda muy superior a la oferta. Es el caso de Lleida (513 solicitudes para 76 viviendas), Tarragona (510 para 68), Figueres (423 para 72) y Vilafranca del Penedès (408 para 28). La segunda tendencia es justamente la contraria a la anterior: hay zonas donde la oferta es muy superior a la demanda, como en Calaf y Gandesa.
Ese desajuste ha permitido, según el secretario de Vivienda, Carles Sala, ofrecer una vivienda en casos de desahucios. El secretario de Vivienda también explica a El País que la Generalitat está negociando con los bancos poder gestionar paquetes de pisos que estos han ido acumulando a causa de adjudicaciones o bien daciones en pago de promotores inmobiliarios.
Más información
El País: La Generalitat rebaja alquileres y saca al mercado 3.056 pisos protegidos vacíos
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Wednesday, 8 August 2012 a las 14:42
busco piso en mataro no mas de 500……
Wednesday, 8 August 2012 a las 14:56
Ciertamente existe una variación de precios a la baja en el mercado de alquiler, que, debemos observar y estar muy atentos a sus fluctuaciones y que todo y ello la realidad no ha sido una bajada tan drástica. Pero lo que tendríamos que observar con mayor detenimiento es ese mercado es, la INCERTIDUMBRE que actualmente nos esta planteando nuestros representantes politicos, y de todos los colores.
Nos suben el 1 de septiembre iva e irpf al 21% en los alquileres de uso distinto a vivienda (locales de negocio, despachos, naves industriales, etc.). Efecto inmediato, disminución desde el pasado mes de julio de la demanda de tal producto a casi 0. No se esta generando nueva empresa.
Desaparición de la desgravación de la hipoteca a IRPF, efecto inmediato, los pocos compradores que quedaban, encandilados por los nuevos precios a la baja hacían sus propuestas. La tendencia ahora es que se opte por no comprar, pues al igual que el obtener una buena hipoteca a 30 años, la gente contaba con obtener su desgravación de hipoteca a 30 años. Para irse de vacaciones en verano que su devolución o sencillamente no pagar más.
Obra nueva, el iva cambia del 8 al 10. Esto duele más, si le suman gastos de notaria, gestoria para inscripción en los registros i AJD, se van al 12-13%. 2 puntos más son inviables para un comprador. Efecto inmediato, recortar a los mediadores esos 2 puntos en sus ya pobres honorarios. Ahora bién si que se hizo una reducción al 4% iVA para y según algunos potenciar la venta de vivienda nueva, a quien???? pregunto yo, a los bancos que son los beneficiados. Si esto lo sumas a que venden bajo una total competencia desleal, llevándose incluso a huratadillas y a tus espaldas los clientes cuando los llevas para que consulten condiciones de hipoteca y sin consejo legal ni fiscal, parece más un tandem politicos-bancos que no medidas fiscales.
Sres. no se que se esta haciendo, pero nos están ahogando, eso si, parece ser que las indemnizaciones millonarias y a costa de nuestro bolsillo cada día son más normales en vez de ver más procesos de expropiación de bienes y subastas de los malos gestores de bienes.
También creo tendría de ser hora de cambiar y renovar las totalidades de los ejecutivos, tenemos políticos en la brecha desde hace más de 20 años cuando en otros paises en la primera vuelta de elecciones si no las ganas sales. Plantear que función hace el senado (pues no entiendo que una norma que el parlamento aprueba y el senado veta el parlamento la puede volver aprobar y que sea firme) y algunas cositas más, la politica es para gestionar, no para convertirla en un medio de vida ni en un sueldo vitalicio. Sres. profesionales de la politica, lo que han de hacer es recortar esos gastos improductivos como sueldos astronómicos a jubilados de la politica y ministerios y organismos improductivos. Seguro que tenemos en cada promoción de compañeros de las facultades de derecho, económicas y demás profesionales mucho más competentes que por 1500,-€/mes lo hacían mejor que muchos que despues bostezan en sus escaños porque ya les han indicado que deben votar y claro….. que hacén pues en su butaca???. (Nada todo es una opinión) Animo, porque hoy estamos todos y cada día un poco más deprimidos y con menos recursos.
Tuesday, 14 August 2012 a las 09:28
No me parece mala oferta…