Opiniones de Barrios
Tus papeles al alquilar
¿Necesitas un contrato de alquiler? ¿Tu inquilino te debe dinero y te vas a poner serio con él? ¿te has cansado de llamar al casero y ahora quieres pedirle por escrito esa reparación que te tiene loco? ¿no te devuelven la fianza y vas a pasar a la acción? ¿qué te pedirán para firmar el alquiler? … Son los Papeles del Alquiler y te los ponemos al alcance del ratón.
Todos los papeles de alquiler que siempre quisiste tener y nunca te atreviste a pedir
Amparo BB, casera y experta de La Comunidad, mantiene la web más completa sobre toda la tramitación legal necesaria en el arrendamiento de una vivienda. Cualquier papel que necesites lo podrás encontrar allí y si no está, se lo pides y seguro que investiga todo lo que sea necesario para dártelo. [...]
Los Papeles del Alquiler
Eduardo Llarena, abogado y experto de La Comunidad, hace un análisis sobre qué se necesita para alquilar un piso y cuáles deben ser las condiciones de la vivienda. Qué puede pedir el casero al inquilino y al revés. Y un consejo: “siempre es conveniente antes de arrendar que tanto propietario como arrendatario se informen de sus derechos y obligaciones con carácter previo, para evitar problemas con señales o situación legal de la vivienda, o ídentidad de los inquilinos (es relativamente frecuente que lleguen clientes al despacho que han alquilado la vivienda sin ver un papel identificativo del arrendatario y luego resulte que el nombre real sea distinto del que figura en el contrato)” [...]
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Wednesday, 19 October 2011 a las 15:12
Hola, soy casera, tengo el piso alquilado desde marzo de 2011. Los inquilinos me pagaron la fianza y los dos primeros meses de alquiler.
Despues no han vuelto a pagar nada de nada. Desde el primer mes hemos estado encima de ellos. Finalmente, a finales de agosto pusimos en movimiento el impreso de Garantia de Alquiler que habiamos firmado junto al contrato para que nos pagaran las rentas adeudadas y los recibos de los suministros de agua, luz y gas, y la resolución del contrato de alquiler. Pero todavia no he tenido ningún conocimiento de inicio del procedimiento, lo unico que sé es que está en estudio por parte del arbitro en La Corte de Arbitraje.
Mientras, los inquilinos han abandonado la vivienda, ya no residen en ella, pero no me han entregado las llaves de la vivienda.
Y encima, hace unos quince dias, los vecinos me avisaron de que los inquilinos estaban alli y estaban llevandose muebles y enseres del piso
que no eran de su propiedad, pero cuando llegamos ya se habian marchado, pero pusimos la correspondiente denuncia en el Cuartel de la Guardia Civil.
Ahora, nos quieren entregar las llaves dejandolas en un bar o mandandolas por correo, pero yo quiero que lo hagan personalmente y entrar con ellos en el piso para levantar un acta notarial.
Me gustaria saber que documento debo redactar para la entrega de llaves, teniendo en cuenta que nos deben 5 meses de alquiler, todos los recibos de los suministros desde que entraron y que se han llevado muebles y enseres de la vivienda de nuestra propiedad.
Tengo miedo que esto afecte al proceso de Garantia de Alquiler.