El Gobierno mejora la desgravación por alquiler para inquilinos

El Gobierno mejorará la deducción al alquiler, al aumentar la renta mínima para poder disfrutarla íntegramente. Un inquilino podrá deducirse el máximo de la renta abonada si sus ingresos ascienden hasta los 17.707,20 euros -misma cifra que por la compra de casa-. Hoy, sólo los que cobran menos de 12.000 euros pueden desgravarse el tope (el 10,05% sobre 9.015 euros como mucho).

Esta era una de las medidas anunciadas durante el Debate del Estado de la Nación y que se ha incorporado a la Ley de Economía Sostenible: La equiparación fiscal de la deducción por alquiler respecto de la deducción por compra de vivienda

Se elevan, por tanto, los importes de bases imponibles que otorgan derecho a la deducción por alquiler de forma análoga a la deducción por inversión en vivienda habitual. De esta forma, actualmente el arrendatario se puede deducir el 10,05% de los pagos de alquiler hasta un máximo de 9.015 euros anuales si su renta es inferior a 12.000 euros. A partir del 1 de enero de 2011, este límite de 12.000 euros pasará a ser de 17.707,20 euros. Entre 17.707,20 y 24.107,20 euros se reducirá gradualmente la base de la deducción, y los contribuyentes con bases imponibles superiores a 24.107,20 euros no podrán aplicarse la deducción.

Y qué pasa con los caseros
A partir de 2011 se mejorará el tratamiento fiscal de las rentas obtenidas por los arrendadores de inmuebles incrementándose del 50% al 60% el porcentaje de reducción en la declaración de la renta. Esas son las buenas noticias.

Y las malas: se reduce de 35 a 30 años la edad del arrendatario a efectos de la exención del 100% de las rentas de alquiler. Es decir, si hasta ahora se puede aplicar esta exención cuando se alquila a menores de 35 años, desde el 1 de enero de 2011, se aplicará a los alquileres a menores de 30 años, aunque aquellos propietarios que alquilen a un menor de 35 años antes del 31 de diciembre de 2010, conservarán la exención del 100% hasta que cumplan los 35 años.

Más información
El Mundo: Nuevo impulso del Gobierno al alquiler
La Moncloa: Referencia del Consejo de Ministros (viernes, 27 de noviembre de 2009)

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