¿Qué puedo hacer si muere el casero del piso donde estoy subarrendada?

Ruth hace la siguiente pregunta:

“Vivo en un piso en el que hay 6 pisos más y todo ese edificio es del mismo propietario. El propietario murió hace un año y los herederos están esperando a que se reparta la herencia, éstos se llevan mal entre sí y algunos de ellos han decidido cortarnos la luz de la escalera, la limpieza de la misma, dejan que vivan unos okupas que nos roban electricidad y nos hacen la vida imposible y por supuesto no arreglan lo que les toca ( en mi casa se ha caído un techo de una habitación) por si fuera poco viene una heredera al edificio amenazando que nos tenemos que ir, ya no sabemos a quién pagar la renta pues nos han dado 3 cuentas distintas.

Me gustaría saber si puedo parar el pago hasta que se resuelva la herencia?? y qué podemos hacer como vecinos para dejar constancia de la mala gestión y la falta de cumplimiento de sus obligaciones como responsables??? yo tengo la vivienda subarrendada, pero el dueño me lo permitía, aunque ahora una de las herederas suele traer a la policía para decir que estamos de ilegales, qué puedo hacer con esta situación tan irregular???”

Respuesta
La posición de la subarrendataria no parece muy segura por un doble motivo. En primer lugar porque el subarriendo de vivienda exige siempre la autorización expresa y escrita del arrendador y en segundo lugar porque, aunque se diera por válido el subarriendo, los derechos del subarrendatario se extinguen junto a los del arrendatario subarrendador, que en este caso parece que ya no existen o son fácilmente rescindibles. Por tanto, la permanencia de la subarrendataria depende de la permanencia de los arrendatarios de otras viviendas del edificio, que son los que realmente impiden a los propietarios recuperarlo.

En cuanto a las prácticas con las que los propietarios pretenden echar a los arrendatarios, probablemente exista en ese ayuntamiento un servicio adecuado para recibir las correspondientes denuncias. Si el ayuntamiento no actúa, no quedará más remedio que pedir auxilio a los tribunales. Finalmente, dejar de pagar las rentas es la mejor manera de ayudar a los propietarios. Si estos se niegan a recibirlas, conviene girarlas o depositarlas en el juzgado.

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