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¿Cuáles son las condiciones y tipos del alquiler con opción a compra?
Gonzalo hace la siguiente pregunta:
“Me interesaría conocer más acerca de los alquileres con opción a compra, qué tipos hay, y cuál es el más habitual.
gracias a todos”
Y José Luis Alzola Moreno hace una pregunta parecida:
“Quisiera conocer las condiciones que suelen mediar en los alquileres con opcion a compra. Gracias de antemano”
Respuesta
Alquileres con opción a compra hay muchos, el que se descuenta todo el importe del alquiler del precio de venta, el que se descuenta la mitad, una parte, etc…. Eso es a pactar entre las partes, también hay propietarios que te piden un dinero de entrada en concepto de arras pero para eso tiene que estar seguro que comprara el inmueble.
Sin duda el mejor alquiler con opción a compra para un inquilino es el que no da nada de entrada y todo lo que paga de alquiler se descuenta del precio, es lo que están haciendo ahora las promotoras que no pueden vender, sin duda el alquiler con opción a compra es tal como indica la palabra. “Con opción” tú nunca puedes estar obligado a comprar.
Más información sobre alquileres con opción a compra:
1.- El alquiler con opción a compra se pone de moda
2.- ¿Cómo se puede hacer un alquiler con opción a compra?
Iván Rodríguez
Director
Tot Habitatge Serveis Inmobiliaris
Friday, 16 May 2008 a las 2:37 pm
Vivo en un piso desde hace dos años, donde estoy empadronado. No tengo contrato, ahora me quieren subir el alquiler abusivamente, quisiera saber cuáles son mis derechos y obligaciones.
Gracias.
Friday, 16 May 2008 a las 3:07 pm
me han alkilado un piso k le adjudicaron a mi casero de proteccion oficial eso se puede hacer ?el contrato es d 11 meses y tng la impresion de k no tiene declarado ese alkiler os doy las gracias de antemano a ver si m podeis informar
Friday, 16 May 2008 a las 3:30 pm
Antonio,
Aunque no tengas contrato, los recibos de pago del alquiler o suministros son prueba suficiente para demostrar que eres inquilino del piso. Si cumples con todas tus obligaciones como inquilino, el casero sólo puede subirte el alquiler de forma anual y de acuerdo al IPC durante los cinco primeros meses.
Friday, 16 May 2008 a las 3:32 pm
Rosa,
Los pisos de protección oficial sólo se pueden alquilar de forma libre cuando han sido descalificados y el número de años que ha de pasar para ser descalificados depende de cada comunidad autónoma.
Tendrías que tener el documento de adjudicación de la vivienda para ver si ya ha podido ser descalificado y saber si ese piso se puede alquilar o no.
Tuesday, 20 May 2008 a las 2:21 pm
Necesito saber ke requisitos hacen falta para alquilar una vivienda con opcion a compra o donde me puedo informar
Tuesday, 20 May 2008 a las 2:22 pm
Nuria,
Te aconsejo que te leas el post de arriba para tener información detallada sobre el alquiler con opción a compra.